在現(xiàn)實(shí)生活之中，住房問題現(xiàn)在是我們最大的一個(gè)問題，相信大家在現(xiàn)實(shí)生活中之中已經(jīng)感受到了吧!由于房子的需求量非常的大，所以房價(jià)在不停的上漲，尤其是在北上廣這些特大城市之中。在這些特大城市之中每平方米的房價(jià)已經(jīng)上升到了好幾萬。這對(duì)于，我們普通人來說是難以承受的。那么外地人在北京購買房子的時(shí)候大家知道需要什么條件嗎?今天小編就給大家介紹一下吧!

一、外地人在北京買房有什么條件?最新介紹

1、在數(shù)量上的規(guī)定。北京出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、在戶口上的規(guī)定。如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購措施，尤其是對(duì)外地人的限購措施，是目前國內(nèi)最嚴(yán)格的限購措施。

3、交易需要的證件和流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過戶二，按揭過戶的流程評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。

二、外地人能否使用公積金在北京購房?

北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個(gè)條件，

1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金，并且單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào);

2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上。

三、外地人若全額在北京買房也限購嗎?

只要不是北京戶口，在京買房，無論是貸款還是全款都需要提供五年的社?；蛘呤羌{稅證明。但是買商住兩用的房子可以不需要資質(zhì)。

四、不是買了房就可以有北京戶口

在上海、廣州等地，非本地戶口的外省人員在居住夠一定年限，再購房或投資一定數(shù)額后就可獲得“藍(lán)印戶口”。而在北京目前并沒有所謂的“藍(lán)印戶口”之說。據(jù)公安局戶籍處的同志介紹，北京市政府每年會(huì)公布在京邊遠(yuǎn)地區(qū)其中一些特定的極小范圍內(nèi)，購置國家戶籍改革配套用房后，再在當(dāng)?shù)赝顿Y25萬元至50萬元(山區(qū)投資為25萬元，平原地區(qū)投資為50萬元)，另再交納一定費(fèi)用，可解決入京戶口。但值得一提的是，購房者要先掂量一下這樣購房、投資，獲戶口是否值得，因?yàn)椴皇悄阆矚g什么房就可以買什么房，能獲得戶口的房子一般都在遠(yuǎn)郊。

好了，有關(guān)外地人在北京購買房子需要的條件小編已經(jīng)給大家做了最為詳細(xì)的介紹，希望大家下去之后可以去看一看。在北京購買房子是每一個(gè)人的夢(mèng)想，但是由于人們的收入有限，再加上北京的房價(jià)那么高，所以這種理想人們一般是實(shí)現(xiàn)不了的，除非大家賺的是大錢。當(dāng)然了作為外地人不管走到哪里在購買房子的時(shí)候都需要這些條件，所以大家應(yīng)該關(guān)注一下這方面。