購(gòu)房一直是生活中的大事，房屋的價(jià)格都在不斷的上漲讓一些普通的家庭苦不堪言，尤其是想要在大城市購(gòu)房的人，不僅面臨著價(jià)格高的問題，還要符合購(gòu)房資格。北京是一國(guó)的首都，無論是教育方面，還是生活質(zhì)量，亦或是發(fā)展前景，都好于其它地區(qū)，這也是大家愿意去往北京的原因。北京一般還有購(gòu)房的條件資格限制，下面我們就共同的來了解清楚北京的最新購(gòu)房政策。

北京買房最新政策法規(guī)

1、限購(gòu)政策

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。

2、停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

外地人北京買房條件

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過期。

3、購(gòu)房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

4、身份、結(jié)婚證和戶口本。

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成。

北京市的用地面積雖然不大，可它的發(fā)展是任何一個(gè)地區(qū)都比不了的，北京市對(duì)購(gòu)房資格的審查極為嚴(yán)格，所以我們需要嚴(yán)格按照情況來做，想要在北京購(gòu)買房屋的，就要提前看看自己是否符合條件。關(guān)于在北京購(gòu)房的情況國(guó)家還有相關(guān)的政策，而且還會(huì)逐漸的更新，我們理應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，了解清楚。另外，北京市限制購(gòu)房也是為了保證各地區(qū)的房?jī)r(jià)均衡，也間接的調(diào)節(jié)了人口情況。