大家知道深圳在哪里嗎?深圳位于我國珠三角一帶，是珠三角一帶比較知名的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。珠三角一帶的城市都比較多，深圳是比較廣為人知的一個(gè)經(jīng)濟(jì)大都。深圳大部分的員工都是有住房公積金的，深圳的住房公積金是怎樣使用的呢?深圳的住房公積金有哪些用途?下面，我們就來了解一下深圳住房公積金的貸款條件和貸款額度，想貸款的朋友了解一下。

一、貸款條件

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建(大修)住房支出的20%;貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

二、貸款額度

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

以上就是深圳住房公積金的貸款條件介紹。深圳這座城市是比較大的，這座城市是我國改革開放比較早的一座經(jīng)濟(jì)城市。深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和城市化水平在國內(nèi)來說是比較高的，每年都有很多外來打工人群到深圳去就業(yè)。在深圳就業(yè)的朋友一定要關(guān)注住房公積金，因?yàn)樽》抗e金可以讓我們節(jié)省很多購買房子的錢。貸款的朋友要了解一下自己符不符合條件。