大家知道什么是拆遷款補(bǔ)償嗎?拆遷分為兩種，一種是自愿型的，一種是非自愿型的。自愿型的拆遷是非常好理解的，有些人自己擁有土地，想要重新建造住房進(jìn)行拆遷。非自愿型的拆遷主要指的是一些商家或者政府需要回收某個(gè)地方的土地而進(jìn)行拆遷。政府和商家如果需要征收某個(gè)地方進(jìn)行拆遷，是會(huì)給出一些補(bǔ)償費(fèi)用的，大家知道拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用是多少嗎?下面我們就來(lái)了解一下拆遷補(bǔ)償款。

一、拆遷補(bǔ)償規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

二、國(guó)有土地拆遷

我國(guó)最新的國(guó)有土地拆遷(征收)補(bǔ)償條例《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，2011年1月21日公布并施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。新條例更加注重民意和社會(huì)效果。新條例規(guī)定，制定規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。因舊城改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

新條例規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償，爭(zhēng)取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，這樣就減輕被征收人以往對(duì)低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

以上，就是拆遷款的補(bǔ)償介紹。拆遷款的補(bǔ)償是根據(jù)不同地區(qū)劃分的，不同的城市的拆遷款標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。拆遷款補(bǔ)償一般是由國(guó)家政府或者建筑商給的，拆遷款也是根據(jù)土地的面積來(lái)給的。拆遷款是根據(jù)我國(guó)的拆遷房進(jìn)行劃分規(guī)定的，拆遷補(bǔ)償需要在法律保護(hù)的前提下進(jìn)行，不可以違背法律。現(xiàn)在農(nóng)村有很多土地是國(guó)家政府需要進(jìn)行征收的，那么國(guó)家政府就要給予一定的拆遷補(bǔ)償款。