從古代以來，中國就有繼承的傳統(tǒng)，凡屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的都會盡力讓自己的兒子進(jìn)行世襲繼承，現(xiàn)在仍有不少人都有這種思想觀念，甚至有些人就一直在為自己的家人奮斗。當(dāng)下人們最重要的財(cái)產(chǎn)就是房屋，所以在繼承的時(shí)候，房屋是最有爭議的財(cái)產(chǎn)，因此現(xiàn)在人們都采用了房產(chǎn)證的形式，房產(chǎn)證上的名字是誰房屋就屬于誰。如果想要繼承房屋就要采取過戶措施，接著我們就來看看過戶要用的費(fèi)用。

房屋繼承過戶費(fèi)用介紹

房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。

在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。

辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評估。評估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

  具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰。

1100以下(含100)，5

2101以上至1000部分，2.5

31001以上至2000部分，1.5

42001以上至5000部分，0.8

55001以上至8000部分，0.4

68001以上至10000部分，0.2

710000以上部分，0.1

如今社會并不是想要把房屋贈與誰就能無條件的轉(zhuǎn)贈給誰，除非是一些公益的項(xiàng)目，但是房屋在繼承的過程中一定要交納過戶費(fèi)用，這樣才能進(jìn)行準(zhǔn)確的房屋財(cái)產(chǎn)劃分。有的人認(rèn)為沒有必要過戶房屋，但是大家會發(fā)現(xiàn)這種情況容易產(chǎn)生糾紛，因此國家制定了相應(yīng)的法律，對房屋繼承贈與必須進(jìn)行過戶。另外，還有一些不法商家利用這個(gè)繼承過戶的漏洞而想去逃稅，不過如今都已經(jīng)解決了。