大家知道什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押登記嗎?首先我們知道什么是不動(dòng)產(chǎn)嗎?不動(dòng)產(chǎn)指的是一種不可以移動(dòng)的資產(chǎn)，舉個(gè)比方，我們的房子是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種。不動(dòng)產(chǎn)是可以用于銀行抵押貸款的，現(xiàn)在很多人因?yàn)橘Y金不流通，都會(huì)選擇將不動(dòng)產(chǎn)拿到銀行去貸款。不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是需要進(jìn)行登記的，大家知道不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款登記的管理辦法是什么嗎?下面我們就來(lái)了解一下。

建設(shè)部修改決定

建設(shè)部決定對(duì)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》作如下修改：

一、第十七條修改為：“有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過(guò)該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限?！?/p>

二、第十八條修改為：“以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！?/p>

三、第二十六條第六項(xiàng)修改為：“(六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！?/p>

四、第三十三條修改為：“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人?！?/p>

五、第三十五條第二款中的：“房產(chǎn)變更登記”修改為“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！?/p>

六、第三十九條第一款修改為：“抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足?！?/p>

七、第五十一條修改為：“因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍時(shí)，抵押人違反前述第三十八條的規(guī)定，不依法清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！?/p>

以上就是不動(dòng)產(chǎn)抵押登記管理辦法的內(nèi)容介紹。不動(dòng)產(chǎn)抵押登記管理是很簡(jiǎn)單的，但是我們需要根據(jù)不同的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。不動(dòng)產(chǎn)抵押一般是為了進(jìn)行貸款的，貸款的原因有很多用途也有很多，貸款的利息是根據(jù)貸款的時(shí)間來(lái)決定的。我們?cè)谶x擇不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，一定要做好登記的工作，而且要看清楚合同以及還利息的時(shí)間。這樣可以保證我們的財(cái)產(chǎn)安全。