如今房?jī)r(jià)居高不下，能夠購(gòu)買一套房產(chǎn)很是不容易，如果一不小心將購(gòu)房協(xié)議丟了怎么辦?不會(huì)讓自己的錢打水漂吧?其實(shí)大家也不必過(guò)于擔(dān)心，畢竟是法治社會(huì)，即使購(gòu)房協(xié)議丟了，也是有補(bǔ)救的辦法的。但是小編提醒大家像購(gòu)房協(xié)議這么重要的東西，最好妥善保存，畢竟補(bǔ)辦也是比較麻煩的。下面小編就給大家介紹下期房和現(xiàn)房購(gòu)房合同的處理辦法。

購(gòu)房協(xié)議丟了怎么辦?——期房的處理辦法

一、 在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

購(gòu)房協(xié)議丟了怎么辦?——現(xiàn)房的處理辦法

如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

購(gòu)房協(xié)議是購(gòu)買房產(chǎn)者與房地產(chǎn)之間簽署的一份買賣合同，我們都知道買房以后是需要在房產(chǎn)登記所登記的。如果沒(méi)做登記前丟了合同是比較好辦的，只需和開(kāi)發(fā)商重新簽訂即可。要是登記以后丟了，則需要在報(bào)刊登報(bào)聲明。如果購(gòu)房者還做了銀行按揭，則銀行的合同也需要跟著改變。小編上面也做了詳細(xì)的介紹，大家可仔細(xì)了解。