在買(mǎi)房的時(shí)候可以有兩種的貸款的方式可以選擇，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金的貸款，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是申請(qǐng)公積金貸款更加實(shí)惠一些。但是大家也知道公積金貸款有申請(qǐng)的限制，而且貸款的額度比較低，往往一套房子的一般額度都不夠，沒(méi)有商業(yè)貸款的額度大，但又不想要放棄公積金貸款。那么，商貸公積金還貸可以一起進(jìn)行嗎?

商貸公積金還貸可以一起進(jìn)行嗎

可以，公積金和商業(yè)貸款一起貸款的話叫組合貸款。

組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款貸款條件：

申請(qǐng)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：

(1)有合法的身份;

(2)按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人;

(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(4)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(5)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

(6)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

(7)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件;

(8)貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款額度：公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)最高為所購(gòu)住房銷(xiāo)售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))的80%，其中公積金個(gè)人住房貸款最高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)(目前為30年)，由公積金管理部門(mén)和貸款行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，分別確定貸款期限。

貸款利率：所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：

客戶向公積金管理部門(mén)和銀行依次提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：

(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件);

(2)公積金管理部門(mén)和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明、近三年的個(gè)人所得稅納稅證明或(和)資產(chǎn)證明等

(3)合法的購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件;

(4)借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

(5)公積金管理部門(mén)和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

客戶貸款流程:

(1)貸款咨詢：通過(guò)建行網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營(yíng)性貸款的有關(guān)情況和要求;通過(guò)公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點(diǎn)等了解公積金貸款的有關(guān)情況和要求;

(2)貸款申請(qǐng)：分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

(3)簽訂合同：獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款(公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同;

(4)貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;

(5)客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款。

商貸公積金還貸可以一起進(jìn)行嗎?如果買(mǎi)房的時(shí)候可以申請(qǐng)公積金貸款，但是公積金貸款的額度不夠時(shí)，這時(shí)人們可以加入商業(yè)貸款，采用這兩種貸款方式互相結(jié)合的方式，幫助自己減輕買(mǎi)房的壓力。建議人們?cè)谡夜ぷ鞯臅r(shí)候要找有購(gòu)買(mǎi)住房公積金，這樣才買(mǎi)房的時(shí)候才能去申請(qǐng)公積金貸款，降低自己的買(mǎi)房壓力，每個(gè)月還月供壓力也沒(méi)有那么高。