不管是家里有出現(xiàn)過(guò)樓房漏水，或者暫時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)樓房漏水的業(yè)主們，也是非常關(guān)心一個(gè)問(wèn)題，就是樓房漏水怎么辦?這可是一個(gè)讓業(yè)主們頭疼不已的難題呢。 其實(shí)樓房漏水怎么辦這個(gè)問(wèn)題，說(shuō)難也不難，若是有發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題，作為業(yè)主的我們?cè)撛趺崔k?如何操作呢?接下來(lái)小編就針對(duì)樓房漏水怎么辦的這個(gè)問(wèn)題給大家講解。

陽(yáng)臺(tái)頂漏水原因

1、有些家庭屋頂上會(huì)中一些植物，然而這些植物對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋建造時(shí)間長(zhǎng)久，沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)措施，一些房屋陽(yáng)臺(tái)頂樓的防水材料老化嗎，導(dǎo)致房屋陽(yáng)臺(tái)頂漏水也是比較正常的原因。

3、一些建筑商為了省錢(qián)，偷工減料或者使用比較差的防水材料，這樣的房屋也是漏水原因之一。

樓房漏水怎么辦

1、要找到原有的防水層，因?yàn)榉浪畬硬粫?huì)外露，在面層下部，必須要把面層先全部鏟除，這樣才能更好的找到原有的防水層。

2、把原有的防水層鏟除之后，找平，再把下面的保溫層里的水進(jìn)行排干，可以用排氣孔做好排氣措施，把保溫層的水排干。

3、如果要做防水層，那么必須做阻根防水層，阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。

4、做好防水層之后，一定要做找坡處理，不然會(huì)造成屋面局部存水，一般用水泥砂漿找平就好，找坡的坡度不能小于3%。

5、還需要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，如果出現(xiàn)漏水那么要返工，不漏水說(shuō)明合格，然后再進(jìn)行恢復(fù)上面的保護(hù)及鋪貼面磚裝飾。

6、最好在做綠化，在做綠化的時(shí)候，不要破壞下面的防水層，如果出現(xiàn)破壞，要馬上修補(bǔ)處理。

房屋漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、停止侵害

如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對(duì)樓下住戶(hù)的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。

2、誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?

具體該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為?處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶(hù)均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

其實(shí)呢，樓房漏水怎么辦這不是一個(gè)難題，時(shí)常關(guān)心留意樓房的情況，而且做好相關(guān)的防水準(zhǔn)備才是最重要的呢。若是等到樓房真出現(xiàn)漏水的時(shí)候，首先要做的，就是先處理好漏水的問(wèn)題，再去協(xié)調(diào)其它的問(wèn)題。那么關(guān)于樓房漏水怎么辦這個(gè)讓業(yè)主們頭疼不已的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)上述所講解的內(nèi)容，現(xiàn)在也不那么頭疼了吧?!希望此文章可以給予業(yè)主們一個(gè)參考。