經(jīng)濟(jì)適用房是目前來說比較普遍的一種房屋類型。其本身的出現(xiàn)是由于社會(huì)現(xiàn)狀而導(dǎo)致的，因此可以說，現(xiàn)在很多人手上都會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)適用房。雖然說經(jīng)濟(jì)適用房最開始的用途是好的，是為了讓更多人能夠有房子住。但是我們?cè)诮?jīng)濟(jì)適用房里居住到了一定時(shí)間，到了我們自己能夠有能力再購買另一套房的時(shí)候，我們就開始思考我們手上的這一套經(jīng)濟(jì)適用房到底能不能進(jìn)行買賣?那么接下來小編就來給大家介紹一下，到底經(jīng)濟(jì)適用房能不能進(jìn)行買賣吧。

目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。

1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。

出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

2.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房?jī)r(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

總結(jié)：一般來說，經(jīng)濟(jì)適用房是并不能夠用于買賣的。但是近幾年，由于國(guó)家新規(guī)的一些推行，一部分符合要求的經(jīng)濟(jì)適用房是能夠到市場(chǎng)上進(jìn)行買賣的。而這部分能夠在市場(chǎng)上進(jìn)行買賣的經(jīng)濟(jì)適用房，最基本的一個(gè)條件就是戶主必須要在其中住滿五年以上，這樣的經(jīng)濟(jì)適用房就能夠進(jìn)行買賣了。但是經(jīng)濟(jì)適用房的買賣并不是說讓我們能夠隨意地進(jìn)行定價(jià)，其中的定價(jià)我們還是需要根據(jù)國(guó)家的一些規(guī)定來進(jìn)行的，小編在上文中也有給大家介紹。