大家知道什么是門市房嗎?門市房就是我們常說的商鋪，它屬于商品房的一種。門市房一般是用來做商鋪的，是一種用來交易的房子。現(xiàn)在大部分的建筑商在進(jìn)行開發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)候，都會(huì)連帶的制作一些門市房。門市房一般是銷售給一些要做生意的人的。門市房在進(jìn)行交房的時(shí)候，是需要給一定的費(fèi)用的，而且需要攜帶資料進(jìn)行繳費(fèi)。門市房過戶的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程是怎樣的呢?我們今天就來了解一下門市房過戶的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

一、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方;

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));

3、契稅評(píng)估額3%，買方;

4、所得稅差額20%，賣方;

5、交易費(fèi)10/平方，買方;

6、工本費(fèi)550元，買方(工本印花稅5元);

7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

二手房(商鋪)過戶流程

一、需要攜帶的手續(xù)：

買賣雙方(夫妻雙方身份件、戶口本、結(jié)婚證)購(gòu)房發(fā)票、房屋所在地派出所門牌號(hào)證明

二、程序

1、到房管局發(fā)證窗口辦理檔案查閱表。

手續(xù)：房產(chǎn)證、房主身份件、房主本人到場(chǎng)

2、到房管局測(cè)繪辦公室評(píng)估房屋價(jià)值

手續(xù)：房產(chǎn)證、房主身份件、房主本人到場(chǎng)。

費(fèi)用收取：按評(píng)估價(jià)0.3%交評(píng)估稅

3、到地方稅務(wù)局繳納稅費(fèi)

手續(xù)：買賣雙方身份件、房屋發(fā)票、房產(chǎn)證、評(píng)估證明、評(píng)估收據(jù)原件和復(fù)印件。

三、費(fèi)用收取(評(píng)估價(jià))：

1、契稅3%;

2、營(yíng)業(yè)稅按差額5%(如無法提供原始發(fā)票按評(píng)估價(jià)繳納);

3、個(gè)人所得稅：評(píng)估額的0.1%收取

4、城市維護(hù)建設(shè)稅、政府性基金收入、專項(xiàng)收入、稅率是地方水利建設(shè)基金、按實(shí)際買賣雙方差額15%收取 7.29%

5、土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的2%收取

6、印花稅0.05%

二手房：

1、產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)=契稅(評(píng)估價(jià)*3%)+交易手續(xù)費(fèi)(建筑面積*18元/平米+登記費(fèi)(評(píng)估價(jià)*0.4%)+印花稅(評(píng)估價(jià)*0.1%)+配圖費(fèi)20元+差額營(yíng)業(yè)稅無論是否超過5年，均收取差額營(yíng)業(yè)稅;不涉及個(gè)人所得稅。2、土地證過戶費(fèi)=土地面積*基準(zhǔn)地價(jià)*30%(土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納，出讓性質(zhì)的不需要)

注：基準(zhǔn)地價(jià)就是土地級(jí)別的收費(fèi)

以上就是門市房過戶的繳費(fèi)流程。門市房在進(jìn)行交房的時(shí)候，是需要檢查一下竣工合格證的。有些門市房的安全措施不是特別完善，所以在交房的時(shí)候，買房的人一定要細(xì)心的去檢查一下。門市房是一種作為商業(yè)場(chǎng)所的地方，安防和消防是非常重要的，所以買房的人一定要查看一下安全問題。如果在交房過戶交手續(xù)費(fèi)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了門市房有質(zhì)量問題，是可以提起訴訟的。