二手房抵押貸款利率往往指的并不是一個(gè)單個(gè)的利率，而是涉及許多方面的概念。比如按照貸款時(shí)間進(jìn)行的劃分等等。并且不同的銀行對應(yīng)的利率也會(huì)不同。貸款利息低固然好，但是也不是可以簡單申請的，而需要滿足銀行條件，填寫相關(guān)的內(nèi)容。我們需要結(jié)合自己的情況，包括不同銀行的二手房抵押貸款利率以及自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況操作。

二、二手房抵押貸款利率執(zhí)行哪個(gè)利率

1、2015年各家銀行用房屋申請抵押貸款的利率各不相同，若想找到最低的且適合自己的那一家，需要大家多找?guī)准毅y行，并對比它們的貸款利率，選擇性價(jià)比最高的那一家申請。

2、農(nóng)業(yè)銀行用房屋抵押貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、北京銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發(fā)銀行和華夏銀行的房屋抵押消費(fèi)貸款月利率則為0.56%、工商銀行企業(yè)經(jīng)營房屋抵押貸款的月利率則為0.63%、光大銀行房抵貸月利率則為0.61%。

3、貸款利息低固然好，但一定要在滿足銀行申請要求的前提下進(jìn)行，否則申請貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2015年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為5.6%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為6.0%、五年以上為6.15%。

三、二手房抵押貸款介紹

二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

住房抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份件、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二手房貸款期限最長不超過30年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

二手房抵押貸款利率的信息包括銀行的利率標(biāo)準(zhǔn)以及具體申請方面的流程，上文舉例的是前者的信息，我們得知不同標(biāo)準(zhǔn)以及不同銀行的二手房抵押貸款利率都是有所差別的，需要滿足的條件也有很多，但是有一定可以確定，那就是二手房貸款期限最長不超過30年。除此之外更為重要的還是掌握合適的操作申請方法，并且在合適的地點(diǎn)時(shí)間辦理，防止因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)導(dǎo)致的麻煩或者損失。