大家知道什么是土地使用權(quán)嗎?土地使用權(quán)是土地的使用權(quán)限，土地一般都是有使用權(quán)限的，土地使用權(quán)限是什么呢?土地使用一定的期限它就會(huì)被回收利用。大部分的土地使用期限的時(shí)間是七十年，七十年之后，如果我們不對該土地進(jìn)行續(xù)期，它就會(huì)被國家征收。于是很多人詢問如果土地使用權(quán)期限到期了，我們應(yīng)該怎么處理呢?下面我們就來了解一下土地使用權(quán)期限。

什么是產(chǎn)權(quán)?

房屋產(chǎn)權(quán)，其實(shí)包括兩部分。房屋產(chǎn)權(quán)=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的一部分。房屋所有權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，房屋所有權(quán)期限是永久。

土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)是國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。我們通常說的房屋產(chǎn)權(quán)期限，其實(shí)指的就是土地使用權(quán)的期限。

我國關(guān)于土地使用權(quán)期限的規(guī)定?土地使用權(quán)是國家通過土地有期出讓方式，授予用地人。

土地使用權(quán)的期限是40、50、70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)，補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過5位數(shù)。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂40年。

土地使用年限到期怎么辦?

1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解，第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

以上就是土地使用權(quán)期限到期的處理方法，一般來說是可以續(xù)期的，我們只需要交一些錢就可以了。土地使用權(quán)期限到期之后，我們一定要記得去續(xù)期和交錢，如果我們忘記了，土地將會(huì)被征收。我們購買土地的時(shí)候一般會(huì)有土地證，土地證是證明我們購買了該土地的證明，所以一定要好好保管好，這樣在土地使用權(quán)期到期的時(shí)候，我們才可以去續(xù)期。