ehisagnv_190207
pqgtiohg_190416
我得新家
經(jīng)驗總結(jié) 2019-06-12發(fā)布
水電結(jié)束,談一下增項問題,說實話,這個問題我看到不少的業(yè)主朋友遇到過,增項都很厲害,所以我是決定先找別的拆舊,再叫公司報價,想著盡量不要增項,但實際操作中,發(fā)現(xiàn)增項減項都無法避免......不過后來覺得正常的增項還是有必要的,要做的項目還是得要做好,只要不是惡意的增項就好了,就像隊長說得線多繞一些,一般業(yè)主也搞不清楚,防不勝防,我這次運氣不錯,遇到的設(shè)計師和隊長蠻靠譜,還有一個好的監(jiān)理,謝謝
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吃辣條的小女孩
低預算,我的簡單裝修小家
經(jīng)驗總結(jié) 2019-06-11發(fā)布
柜子的部分是采用系統(tǒng)柜 五金都緩沖但價錢也沒有比較貴 其他的家具都是現(xiàn)成的 另外 還有一個鞋柜晚點再補圖 不好意思由于是第一次發(fā)日記有點不專業(yè) 下次再補上
新的廚具跟 房間的照片 夜深了不多說 人家明天還要上班呢!!
新的廚具跟 房間的照片 夜深了不多說 人家明天還要上班呢!!
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海星喔agjgj
65㎡北歐風大改造,重拾生活的美好~
經(jīng)驗總結(jié) 2019-06-07發(fā)布
泥工砌墻,師傅說在新舊墻交接處做鋼筋拉結(jié),專業(yè)!
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星瀾之悅
4.2正式開工
經(jīng)驗總結(jié) 2019-06-04發(fā)布
電工等了3天,原因是開槽師傅很忙??,本來想當然,是不是電線公司來裝,結(jié)果來了個小伙子和我確定點位,交代完已經(jīng)是中午了,回家吃個飯,下午過去溜達一圈,沒動工。我想應(yīng)該是拿工具還沒來吧!晚上岳父去了趟工地,還是沒有動工,奇怪了??
第二天看了下,還是沒人,打電話問了工頭,要明天,今天過不來!貌似開槽是個好工種??
第二天果然開工了,換了一個人,原來兩天的工作量,一天就搞定了!
開始走線,工頭兒子來了,我以為是電工,把所有點位又都溝通了一遍,第二天,沒動工,看見了電線過來了,是我要的牌子。不過貌似沒通知我驗收,雖然是個過場,走走也好吧??(可能有人覺得我太矯情了吧,驗收是整個裝修最關(guān)鍵步驟,如果貨不對板而你又沒有提出爭議的話,那么是算默認的,合同有些,時間48小時內(nèi))!好吧,既然沒有搞錯牌子就可以!第三天看見電工在做事了,問了問時間,差不多一個星期吧!時間還好,至少半個月能搞定水電也不錯!等待,等待,兩天過去,我看電工還在做準備工作,啥情況??磨洋工也不是這樣磨的吧,已經(jīng)包干了,不至于耽誤時間啊,不是趕緊搞完這里就換工地嗎?
第三天看到工頭本人了,看見他在搞電箱,原來他才是電工??,要不要這么饒,電工還算順利,只是驗收的時候?qū)擂瘟耍涟屯抿炇帐且崆邦A約的,結(jié)果只能約后天,和客服溝通后臨時給我排了一個師傅過來,非常感謝!
來的是一個小哥,看起來有點像劉謙!小哥很有禮貌,一開始給我介紹了下流程和標準,然后每驗收一項都有做記錄,并給我講解,很專業(yè),然后給出建議,檢查很快,半個小時左右就可以了,有幾處隱患,都是電路上的,要求及時整改,問題不大,安全過關(guān),為小哥點贊??????
第二天看了下,還是沒人,打電話問了工頭,要明天,今天過不來!貌似開槽是個好工種??
第二天果然開工了,換了一個人,原來兩天的工作量,一天就搞定了!
開始走線,工頭兒子來了,我以為是電工,把所有點位又都溝通了一遍,第二天,沒動工,看見了電線過來了,是我要的牌子。不過貌似沒通知我驗收,雖然是個過場,走走也好吧??(可能有人覺得我太矯情了吧,驗收是整個裝修最關(guān)鍵步驟,如果貨不對板而你又沒有提出爭議的話,那么是算默認的,合同有些,時間48小時內(nèi))!好吧,既然沒有搞錯牌子就可以!第三天看見電工在做事了,問了問時間,差不多一個星期吧!時間還好,至少半個月能搞定水電也不錯!等待,等待,兩天過去,我看電工還在做準備工作,啥情況??磨洋工也不是這樣磨的吧,已經(jīng)包干了,不至于耽誤時間啊,不是趕緊搞完這里就換工地嗎?
第三天看到工頭本人了,看見他在搞電箱,原來他才是電工??,要不要這么饒,電工還算順利,只是驗收的時候?qū)擂瘟耍涟屯抿炇帐且崆邦A約的,結(jié)果只能約后天,和客服溝通后臨時給我排了一個師傅過來,非常感謝!
來的是一個小哥,看起來有點像劉謙!小哥很有禮貌,一開始給我介紹了下流程和標準,然后每驗收一項都有做記錄,并給我講解,很專業(yè),然后給出建議,檢查很快,半個小時左右就可以了,有幾處隱患,都是電路上的,要求及時整改,問題不大,安全過關(guān),為小哥點贊??????
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唐素昕
我們家的風格是【實用】
經(jīng)驗總結(jié) 2019-05-24發(fā)布
最后的最后感性一下
相信各位在買房后或者買房前不乏身邊都會有不同的聲音
贊同裝也好不裝也罷
系統(tǒng)柜,木材或是ikea
其實重點在于自己想要什么,而那價錢是否自己可以接受
因為最后住在里面的是自己
當然如果與長輩同住的那就不在這范圍內(nèi)了
相信各位在買房后或者買房前不乏身邊都會有不同的聲音
贊同裝也好不裝也罷
系統(tǒng)柜,木材或是ikea
其實重點在于自己想要什么,而那價錢是否自己可以接受
因為最后住在里面的是自己
當然如果與長輩同住的那就不在這范圍內(nèi)了
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dhcb17
徐(先生)的新家
經(jīng)驗總結(jié) 2019-05-23發(fā)布
本次裝修始于2018年5月,原計劃8月底完工,實際在我們業(yè)主百般督促跟進下,才勉強大致在12月底完成。
先說幾個整體問題:
A.銷售階段說的施工過程全部會提前告知后續(xù)工作計劃,每天都會展示工作進展,實際施工中全無,直到最后完工,墻上的施工進度單仍是空白,微信中從沒發(fā)過每天的施工進展和內(nèi)容,也從沒發(fā)過下周等后續(xù)工作計劃;
B.施工質(zhì)量完全沒有監(jiān)管與保證,工程總監(jiān)對項目經(jīng)理幾乎沒有制約,銷售階段我們便表示希望安排一個認真負責的項目經(jīng)理,但實際安排的相當糟糕,且存在一定故意偷工減料等非正常賺錢情況,隨后我們要求更換,多次溝通后才協(xié)助更換,但實際更換了一個更糟糕的項目經(jīng)理,而且后來才知道是原項目經(jīng)理的學徒;
C.公司內(nèi)部管理混亂,信用缺失,以耍懶方式完全不解決用戶提出的問題;
D.過程中還存在施工工人因與項目經(jīng)理發(fā)生矛盾在我們業(yè)主的裝修房中發(fā)生肢體沖突,并強行奪走業(yè)主房屋鑰匙,后報警方解決。
以下裝修過程中的問題,按照時間線大致羅列如下:
1.設(shè)計階段,由于我們也是第一次裝修,所以也沒什么經(jīng)驗,但現(xiàn)在反過來看當時的情況,主要存在設(shè)計師生活經(jīng)驗不足,很多設(shè)計不合理,而且該公司設(shè)計師與項目經(jīng)理明顯無溝通,施工過程項目經(jīng)理幾乎完全不了解設(shè)計目的與要求,甚至告知他們從不看設(shè)計師的設(shè)計圖紙,都是直接按照經(jīng)驗施工的。
2.拆舊階段,理論上準備階段就入房查勘過兩次,報價本身就應(yīng)該涵蓋具體房中拆舊情況,但顯然合同中并無體現(xiàn),由此可以以一個相對較低總價吸引客戶簽單,同時又為項目經(jīng)理提供加價空間。
3.水電階段,由于前期設(shè)計與施工的脫節(jié),我們明確不吊頂?shù)目臻g頂上竟然全部是走的水管,但項目經(jīng)理表示合同中沒有明確(另外近日才又發(fā)現(xiàn)存在冷熱水管排錯),電線方面當時聘請的土巴兔付費質(zhì)檢管家協(xié)助查處了幾個相當嚴重的問題,頂上電線為全改,仍是舊線(我們合同規(guī)定水電全改的),相當部分電線為按照合同規(guī)定品牌使用,且實際用的是電線包皮上品牌模糊不清的疑似二手電線,相當部分線槽不合規(guī)(如長橫槽,斜槽,U型打彎等),存在非一線到底中間接線的情況,還有強電箱接線布線差錯。過程中又因設(shè)計與施工的不溝通,產(chǎn)生相當部分加價。
4.泥木階段,防水品牌不按合同規(guī)定,施工質(zhì)量相當糟糕,且項目經(jīng)理幾乎沒有質(zhì)量把控,導致瓷磚反復多次貼錯且有空鼓,我們提供了明確的貼磚單子并多次告知項目經(jīng)理,但兩個衛(wèi)生間的瓷磚盡然互換貼錯,后只能撬下重貼,客廳地面地磚方向也貼錯,衛(wèi)生間地面地磚未全部向地漏傾斜,廚房沒有墻磚壓地磚(開始前,過程中,完成后,均多次向項目經(jīng)理提出,對方表示沒問題,結(jié)果至今仍舊沒有落實),干區(qū)等幾處墻與門框交接處未按照承諾做好銜接,出現(xiàn)2cm縫隙;水管出口不僅出墻過多或內(nèi)埋過深,還與墻面存在較大傾角,導致后續(xù)水龍頭無法正常安裝;木工柜子深淺做錯,移門門框做錯,柜中隔板極大不平,槍釘外凸,未填釘眼,架子傾斜。且該過程中又存在明顯預埋加價伏筆,此前計算柜子盡然不算抽屜,門框不含門頭等等,又加價。
5.油漆與地板此前就因無對應(yīng)油漆和地板便另外自己聯(lián)系的多樂士與圣象完成,值得一提的是,多樂士油漆師傅的施工與質(zhì)鼎形成鮮明對比,開始時測量到位,報價一次到位從無加價,施工過程每天都有完整的文字與圖片視頻等施工進程內(nèi)容,以及后續(xù)工作預報。
6.竣工階段,檢查另收費的浴缸安裝存在嚴重漏水問題,另收費的吸頂燈安裝導致燈殼破損,由于裝修垃圾,如防水,水泥,拆舊的石塊,導致4處下水道完全不通,最終我們業(yè)主自己另外找人多方努力才疏通?;诖饲胺N種,我們提出的延期與質(zhì)量問題導致的賠款,從2018年12月開始溝通,一直未果,最終在2019年5月才以土巴兔平臺尾款強退完成。
7.軟裝,銷售階段設(shè)計師承諾后續(xù)軟裝會全程協(xié)助陪同完成,但實際自施工開始便再無其身影,后續(xù)據(jù)告知設(shè)計師休假,公司也沒有再安排其他設(shè)計師跟進。
總結(jié)來說,這是一次把業(yè)主煉成一名兼職設(shè)計師+稱職項目經(jīng)理+合格水平施工工人的糟糕過程。
先說幾個整體問題:
A.銷售階段說的施工過程全部會提前告知后續(xù)工作計劃,每天都會展示工作進展,實際施工中全無,直到最后完工,墻上的施工進度單仍是空白,微信中從沒發(fā)過每天的施工進展和內(nèi)容,也從沒發(fā)過下周等后續(xù)工作計劃;
B.施工質(zhì)量完全沒有監(jiān)管與保證,工程總監(jiān)對項目經(jīng)理幾乎沒有制約,銷售階段我們便表示希望安排一個認真負責的項目經(jīng)理,但實際安排的相當糟糕,且存在一定故意偷工減料等非正常賺錢情況,隨后我們要求更換,多次溝通后才協(xié)助更換,但實際更換了一個更糟糕的項目經(jīng)理,而且后來才知道是原項目經(jīng)理的學徒;
C.公司內(nèi)部管理混亂,信用缺失,以耍懶方式完全不解決用戶提出的問題;
D.過程中還存在施工工人因與項目經(jīng)理發(fā)生矛盾在我們業(yè)主的裝修房中發(fā)生肢體沖突,并強行奪走業(yè)主房屋鑰匙,后報警方解決。
以下裝修過程中的問題,按照時間線大致羅列如下:
1.設(shè)計階段,由于我們也是第一次裝修,所以也沒什么經(jīng)驗,但現(xiàn)在反過來看當時的情況,主要存在設(shè)計師生活經(jīng)驗不足,很多設(shè)計不合理,而且該公司設(shè)計師與項目經(jīng)理明顯無溝通,施工過程項目經(jīng)理幾乎完全不了解設(shè)計目的與要求,甚至告知他們從不看設(shè)計師的設(shè)計圖紙,都是直接按照經(jīng)驗施工的。
2.拆舊階段,理論上準備階段就入房查勘過兩次,報價本身就應(yīng)該涵蓋具體房中拆舊情況,但顯然合同中并無體現(xiàn),由此可以以一個相對較低總價吸引客戶簽單,同時又為項目經(jīng)理提供加價空間。
3.水電階段,由于前期設(shè)計與施工的脫節(jié),我們明確不吊頂?shù)目臻g頂上竟然全部是走的水管,但項目經(jīng)理表示合同中沒有明確(另外近日才又發(fā)現(xiàn)存在冷熱水管排錯),電線方面當時聘請的土巴兔付費質(zhì)檢管家協(xié)助查處了幾個相當嚴重的問題,頂上電線為全改,仍是舊線(我們合同規(guī)定水電全改的),相當部分電線為按照合同規(guī)定品牌使用,且實際用的是電線包皮上品牌模糊不清的疑似二手電線,相當部分線槽不合規(guī)(如長橫槽,斜槽,U型打彎等),存在非一線到底中間接線的情況,還有強電箱接線布線差錯。過程中又因設(shè)計與施工的不溝通,產(chǎn)生相當部分加價。
4.泥木階段,防水品牌不按合同規(guī)定,施工質(zhì)量相當糟糕,且項目經(jīng)理幾乎沒有質(zhì)量把控,導致瓷磚反復多次貼錯且有空鼓,我們提供了明確的貼磚單子并多次告知項目經(jīng)理,但兩個衛(wèi)生間的瓷磚盡然互換貼錯,后只能撬下重貼,客廳地面地磚方向也貼錯,衛(wèi)生間地面地磚未全部向地漏傾斜,廚房沒有墻磚壓地磚(開始前,過程中,完成后,均多次向項目經(jīng)理提出,對方表示沒問題,結(jié)果至今仍舊沒有落實),干區(qū)等幾處墻與門框交接處未按照承諾做好銜接,出現(xiàn)2cm縫隙;水管出口不僅出墻過多或內(nèi)埋過深,還與墻面存在較大傾角,導致后續(xù)水龍頭無法正常安裝;木工柜子深淺做錯,移門門框做錯,柜中隔板極大不平,槍釘外凸,未填釘眼,架子傾斜。且該過程中又存在明顯預埋加價伏筆,此前計算柜子盡然不算抽屜,門框不含門頭等等,又加價。
5.油漆與地板此前就因無對應(yīng)油漆和地板便另外自己聯(lián)系的多樂士與圣象完成,值得一提的是,多樂士油漆師傅的施工與質(zhì)鼎形成鮮明對比,開始時測量到位,報價一次到位從無加價,施工過程每天都有完整的文字與圖片視頻等施工進程內(nèi)容,以及后續(xù)工作預報。
6.竣工階段,檢查另收費的浴缸安裝存在嚴重漏水問題,另收費的吸頂燈安裝導致燈殼破損,由于裝修垃圾,如防水,水泥,拆舊的石塊,導致4處下水道完全不通,最終我們業(yè)主自己另外找人多方努力才疏通?;诖饲胺N種,我們提出的延期與質(zhì)量問題導致的賠款,從2018年12月開始溝通,一直未果,最終在2019年5月才以土巴兔平臺尾款強退完成。
7.軟裝,銷售階段設(shè)計師承諾后續(xù)軟裝會全程協(xié)助陪同完成,但實際自施工開始便再無其身影,后續(xù)據(jù)告知設(shè)計師休假,公司也沒有再安排其他設(shè)計師跟進。
總結(jié)來說,這是一次把業(yè)主煉成一名兼職設(shè)計師+稱職項目經(jīng)理+合格水平施工工人的糟糕過程。
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firmgfei_190327
新家裝修
經(jīng)驗總結(jié) 2019-05-20發(fā)布
2.裝修價格!把自己想要買的價格做個預算清單,一般裝修總價都要超出預算的10%。裝修公司增項,我最后是超出了預想范圍。
提前想好要做的東西,了解每個細節(jié),避免更換需求改變,后期修補就會產(chǎn)生增項。
現(xiàn)在的人工成本之高,如果沒有一氣呵成,后面返工,都需要價錢。比如,我家新建墻體一開始設(shè)計厚度不夠安裝推拉門,后期加厚工人就要單收費,令人生氣,因為工長前期沒說要單加錢,最后沒有給,但是很不愉快,最后雙方各讓一步和解了
提前想好要做的東西,了解每個細節(jié),避免更換需求改變,后期修補就會產(chǎn)生增項。
現(xiàn)在的人工成本之高,如果沒有一氣呵成,后面返工,都需要價錢。比如,我家新建墻體一開始設(shè)計厚度不夠安裝推拉門,后期加厚工人就要單收費,令人生氣,因為工長前期沒說要單加錢,最后沒有給,但是很不愉快,最后雙方各讓一步和解了
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美式大廚房裝修心得?
經(jīng)驗總結(jié) 2019-05-18發(fā)布
這篇日記可能跟別的日記會有不同,主要是講廚房的啦~
身為一個料理控,廚房是我整個家花最多預算跟心力的地方。
這次裝修的時候,為了有效利用預算窮,所以沒有請設(shè)計師設(shè)計。
就網(wǎng)路上找了一些圖片,自己畫圖,然后找工程行幫忙施工。
以下為施工前的鬼樣子還有我自己規(guī)劃的動線微冷笑
(畫來跟工程行溝通用的圖 灰色是吧臺跟平臺, 黑色是墻跟柱子, 紅色標出爐子跟水槽)
因為需要的空間比較多,所以決定把原本餐廳+廚房的空間全部做成廚房冷笑冷笑
目標是要有充足的作業(yè)用的臺面,還有一個大的擺盤區(qū)域。含情
所以把原本的一個門砌成墻面,留下一個落地窗當進出陽臺用
(其實未來如果有預算想再一次施工 把外面的陽臺也變成廚房的一部份
大概的規(guī)劃出來了以后就開始跟施工單位無止盡的討論~~~哈欠哈欠哈欠
中間找了很多國外的廚房照片參考,來回跟工程行對了很多次,再加上去大理石工廠選大理石 之類的….
在設(shè)計好以后我就開始上國外的網(wǎng)站找自己想要的廚具
身為一個料理控,廚房是我整個家花最多預算跟心力的地方。
這次裝修的時候,為了有效利用預算窮,所以沒有請設(shè)計師設(shè)計。
就網(wǎng)路上找了一些圖片,自己畫圖,然后找工程行幫忙施工。
以下為施工前的鬼樣子還有我自己規(guī)劃的動線微冷笑
(畫來跟工程行溝通用的圖 灰色是吧臺跟平臺, 黑色是墻跟柱子, 紅色標出爐子跟水槽)
因為需要的空間比較多,所以決定把原本餐廳+廚房的空間全部做成廚房冷笑冷笑
目標是要有充足的作業(yè)用的臺面,還有一個大的擺盤區(qū)域。含情
所以把原本的一個門砌成墻面,留下一個落地窗當進出陽臺用
(其實未來如果有預算想再一次施工 把外面的陽臺也變成廚房的一部份
大概的規(guī)劃出來了以后就開始跟施工單位無止盡的討論~~~哈欠哈欠哈欠
中間找了很多國外的廚房照片參考,來回跟工程行對了很多次,再加上去大理石工廠選大理石 之類的….
在設(shè)計好以后我就開始上國外的網(wǎng)站找自己想要的廚具
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當美式新古典遇上英式鄉(xiāng)村風=2+1的幸福生活
經(jīng)驗總結(jié) 2019-05-18發(fā)布
十分感謝各位能有耐心的看完小妹的小小開箱文,不足之處還請多多包涵,只想單純的分享這份喜悅及感動,對于風不風格也沒有一定非得到位不可,畢竟銀彈有限,能有現(xiàn)在的模樣已經(jīng)令我十分滿意,當然能完成這個大工程也要在此感謝我的設(shè)計師〝柚子〞,總能幫我們注意到很多細節(jié),也愿意花時間逐一討論,3D圖都不知出了幾張,每個工班的手藝都很細致很棒,此外,僅將此篇文章獻給我最親愛的老公,謝謝他給了我一個這么美麗又溫馨的家,擁有一個屬于自己的家對我們夫妻倆來說真是有莫大的意義,感謝各位的收看~~~啾咪
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