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準(zhǔn)備開始裝修了，緊張又激動(dòng)。

房子空了很多年了，積滿灰塵，終于決定在今年開裝。三月份就開始物色裝修公司了。本來說是有三家裝修公司免費(fèi)來量房，結(jié)果只來了一家，在此特別感謝那一家非常有誠信的裝修公司，雖然最后沒能選擇他的設(shè)計(jì)。現(xiàn)在這家的裝修公司是表姐推薦的，她家也剛裝好，而且效果也不錯(cuò)，就介紹了設(shè)計(jì)師給我，量房，出圖。最終確定平面圖如下：

今天來分享一下報(bào)價(jià)預(yù)算的心得？

坦白來講，研究對(duì)比報(bào)價(jià)工作對(duì)于裝修完全沒概念或?qū)?shù)字不敏感的小伙伴是很吃力的事前。有些客戶一看這報(bào)價(jià)單就頭大了，再加上多數(shù)裝修公司設(shè)計(jì)師報(bào)價(jià)時(shí)總是遮遮掩掩，死活都不肯把報(bào)價(jià)單給到客戶。

要知道你在現(xiàn)場(chǎng)商討完方案后，早就大腦缺氧了，更別提拿出人家報(bào)價(jià)來做對(duì)比分析。所以設(shè)計(jì)師只給你在場(chǎng)看報(bào)價(jià)是看不出個(gè)所以然的。



我的建議如下：

把報(bào)價(jià)單拿回來，如果可以的話。但實(shí)在對(duì)方不肯給，你又對(duì)該設(shè)計(jì)師情有獨(dú)鐘，那你另行安排一次報(bào)價(jià)討論，不要馬拉松式的討論。相信我，在長(zhǎng)時(shí)間面談后，客戶的智商會(huì)變得越來越低，越談越昏。

如果對(duì)方報(bào)價(jià)單不能給到你，還有一個(gè)較不得體的方式就是偷拍或錄音，把一頁頁報(bào)價(jià)單中大項(xiàng)都說出來，回來后自己整理。

很多伙伴們說A家報(bào)價(jià)最高，B家報(bào)價(jià)較劃算，我不知道小伙伴們做出這個(gè)判斷前是否對(duì)比分析過報(bào)價(jià)單噢。就我接觸的這四家公司在第一次報(bào)價(jià)時(shí)，統(tǒng)計(jì)口徑就不一樣的。有的說半包費(fèi)用時(shí)，把設(shè)計(jì)費(fèi)算進(jìn)去的，有的沒把設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)入的，還有的連管理費(fèi)都沒計(jì)入的。這每項(xiàng)費(fèi)用都是在5000~10000不等，你少說一項(xiàng)當(dāng)然便宜很多咯。

接下去說劃線說重點(diǎn)了，關(guān)于半包口徑大類里除了上面提到的，有以下幾項(xiàng)一定要關(guān)注，一定要讓設(shè)計(jì)師把這幾項(xiàng)算進(jìn)去以后來做橫向?qū)Ρ?，這才是“同一把尺子”。包含拆舊、敲墻費(fèi)用、吊頂費(fèi)用（無主燈設(shè)計(jì)更要注意，直接會(huì)在預(yù)算上相差幾千甚至上萬）、全屋找平（鋪設(shè)復(fù)合地板需要），這幾項(xiàng)費(fèi)用都不小，往往價(jià)格做低的設(shè)計(jì)師都會(huì)在第一稿預(yù)算里不體現(xiàn)這些。

最后就是扣細(xì)節(jié)了，主要在輔材品牌和數(shù)量。例如涂料，有的設(shè)計(jì)為了做低總價(jià)，給到單價(jià)只有11元多樂士易清洗，有的設(shè)計(jì)會(huì)考慮客戶有娃會(huì)給到41元的多樂士?jī)和?；還有數(shù)量上的做低更是常見，看起來總價(jià)很漂亮，但后續(xù)電線不夠、水管不夠、涂料不夠、插座不夠……

由于受疫情上網(wǎng)課影響，物業(yè)建議工作日每天最好11-14點(diǎn)期間安排有聲作業(yè)，而且周末也不能有聲作業(yè)。這直接導(dǎo)致施工節(jié)奏變得很慢……

那今天就來說說拆舊和敲墻的選擇吧。

拆舊敲墻一般要么包給裝修公司做，要么自己去找人。前者呢輕松一點(diǎn)、省事一點(diǎn)、后續(xù)推銷責(zé)任問題少一點(diǎn)；后者么性價(jià)比高一點(diǎn)、質(zhì)量更好一點(diǎn)。

我前期網(wǎng)上找了2家，一家是網(wǎng)紅老吳，還有一家是繆師傅，對(duì)比下來老吳的確比較專業(yè)，給我的報(bào)價(jià)5k以內(nèi)，繆師傅不太專業(yè)直接pass。

然后拿老吳再和裝修公司對(duì)比，這里其實(shí)主要是比價(jià)格啦。比下來總體差不多，設(shè)計(jì)師也建議拆舊最好讓隊(duì)長(zhǎng)來搞，避免以后發(fā)生問題說不清。想想還是為了省事就包給隊(duì)長(zhǎng)做了。

不過關(guān)于裝修公司的拆舊敲墻費(fèi)用，有以下幾點(diǎn)需要注意：

1、有些裝修公司會(huì)把拆舊敲墻放在一個(gè)欄目下，這樣看起來比較直觀。但多數(shù)裝修公司，像ID拆舊費(fèi)用是分在不同欄目里。一個(gè)是拆舊，還有一個(gè)是敲墻砌墻。要挑出來在一起看的。

2、裝修公司拆舊里都有拆地板費(fèi)用，而且價(jià)格不便宜，其實(shí)地板是可以回收的，有人幫你拆干凈，還給你錢。所以拆舊前先自行找地板回收的

3、拆舊前可以找電器回收（taobao）上門來回收電器、金屬門窗、吊頂龍頭等，其中最值錢的是空調(diào)。當(dāng)然不差錢的可以忽略這些。

4、工人拆舊前一定要提前把下水管堵住，避免石頭掉進(jìn)去。我現(xiàn)在就碰到這樣的情況，這個(gè)就是不選老吳的后果吧。

經(jīng)過土巴兔和dianping綜合比較后，由于我們看出施工質(zhì)量和服務(wù)，初步選出了四家公司參與測(cè)量，其實(shí)在做出選擇的時(shí)候，四家公司在我心中地位已經(jīng)有一個(gè)排名了，有的是首選有的是湊數(shù)。

那一天約見了三位設(shè)計(jì)師量房。最先來第一家公司，男設(shè)計(jì)師人還是蠻淳樸的，由于是第一位量房的，我當(dāng)時(shí)我跟他說得最多，結(jié)果也最讓我們失望。房型圖錯(cuò)誤、客戶需求遺漏、設(shè)計(jì)方案不切時(shí)間，甚至把浴室和馬桶搬到陽臺(tái)上，要知道我們陽臺(tái)全是落地玻璃。另外，方案和報(bào)價(jià)都無法給到客戶，直接Pass；

第二家公司，是美女設(shè)計(jì)師和她搭檔（同事兼LG）一起來量房，第一印象也非常好，非常專業(yè)，要是沒有ID的話，可能就和她們家簽約了。方案基本把我們的需求都考慮到了，而且女設(shè)計(jì)師真的非常細(xì)致。最最最重要的是她給我們推薦的“無主燈吊頂”設(shè)計(jì)方案，開拓了我們的眼界。在此還是非常感謝的，給方案給報(bào)價(jià)也毫無保留，缺點(diǎn)么報(bào)價(jià)有點(diǎn)貴。
第三家就是ID，大帥哥張洧偉總監(jiān)，張?jiān)O(shè)計(jì)來量房時(shí)就感覺話不多，有種高冷風(fēng)（可能設(shè)計(jì)總監(jiān)都是這樣），不過介紹方案時(shí)卻非常細(xì)致，最重要設(shè)計(jì)布局非常巧妙，把我們的需求都照顧到了。這么說吧他的方案其他幾位都沒有想到，連LP看完自嘆不如。而且ID給方案和報(bào)價(jià)也是毫不猶豫。


最后一家，土巴兔最多的（原本也是我的第一選擇），受疫情影響足足比其他三家晚了2周才來量房，千呼萬喚始出來……不過可能是期望過高的緣故，實(shí)際方案讓我們感覺很一般，概況下來就是沒有新意，其實(shí)當(dāng)時(shí)我們很期望設(shè)計(jì)師能想到與ID一樣的方案，可惜，并沒有……而且給方案和報(bào)價(jià)也是很勉強(qiáng)。

從拿到房子到現(xiàn)在過去了大半個(gè)月了，終于將裝修公司了訂下來，軒怡裝飾的設(shè)計(jì)師挺不錯(cuò)的，之前幾家裝修公司出的設(shè)計(jì)方案只能用好看來形容，但是有些方面不太符合現(xiàn)實(shí)生活理念，而軒怡李工的設(shè)計(jì)方案整體來說很不錯(cuò)，考慮得很周全，預(yù)算也在規(guī)劃內(nèi)，就不考慮其它直接定下了。

終于有機(jī)會(huì)跟大家分享一下小女子的新居：）
因?yàn)槭堑谝婚g自己的房子，覺得特別有意義就想弄得美美的。
我喜歡家是溫馨、有質(zhì)感的，不想要太過復(fù)雜或奢華。
最重要的是希望可以工作結(jié)束一回到家里就感受到舒服、放松！
在裝修前完全沒概念，先爬了很多網(wǎng)上的文、設(shè)計(jì)公司網(wǎng)站，
發(fā)現(xiàn)裝修真的太多細(xì)節(jié)要注意，加上平時(shí)工作忙碌，覺得必須找值得信任的。
最后是透過朋友介紹的裝修公司，溝通后認(rèn)為專業(yè)度和設(shè)計(jì)都滿符合我的期待，就安心把新家交給他啦。

自從打算裝修房子，期間用土巴兔找過幾家裝修公司，最后還是選擇了聚通，主要是考慮大公司比較放心吧，我本身是私營(yíng)業(yè)主，平時(shí)忙工作，不可能一直在工地盯著，大公司相對(duì)有保障一些。裝修下來，聚通施工質(zhì)量還是不錯(cuò)的，施工標(biāo)準(zhǔn)比較高，合作體驗(yàn)還不錯(cuò)。

先說說房子的情況吧，我們家買的是兩房，但是想改成三房，同時(shí)因?yàn)榧依镒约鹤錾鈱?duì)風(fēng)水還是有一定的講究，我非常喜歡紫羅蘭的顏色，希望這種顏色在房間大面積使用，我先生又很中意中式元素，所以一開始在設(shè)計(jì)溝通階段，殷設(shè)計(jì)師不厭其煩地做了很多預(yù)案，有國(guó)家注冊(cè)高級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的資質(zhì)認(rèn)可著實(shí)有保障。

在開工前把最終的方案敲定了，附上平面圖供各位參觀：
原始戶型結(jié)構(gòu)圖 VS 改造后戶型結(jié)構(gòu)

地磚鋪貼完畢 檢查了 沒有控鼓的現(xiàn)象

客廳X1 (工業(yè)風(fēng))
餐廳X1 (工業(yè)風(fēng))
主臥X1 (北歐風(fēng))
次臥X1 (北歐風(fēng))
感謝設(shè)計(jì)師的細(xì)心，從每個(gè)角落都打設(shè)計(jì)具有時(shí)尚感且又要符合我們收納的需求，從燈具挑選及家具配色，設(shè)計(jì)師都全程參與，也給我們很多建議。