準(zhǔn)備
2015年04月27日
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裝修要不要盯著，我覺(jué)得不用全程盯，但在一些關(guān)鍵步驟上還是要看的。
比如防水，防水面積做多高，刷了幾遍都是要看的，貼磚也是，排磚對(duì)縫都是要盯得。
最煩的是，當(dāng)你提出要求時(shí)，工人會(huì)用各種借口糊弄你。我覺(jué)得和工人吵架有時(shí)也解決不了問(wèn)題，有問(wèn)題找工長(zhǎng)，工長(zhǎng)解決不了找監(jiān)理。
裝修就是費(fèi)心的事
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2015年04月13日
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老方裝修，換窗戶是個(gè)大項(xiàng)?，F(xiàn)在基本都換斷橋鋁的窗戶，建議還是到紅星、居然這樣的大店去都買(mǎi)，*。
不同品牌的斷橋鋁型材不一樣，安裝質(zhì)量不一樣，五金部件不一樣，這都是決定窗戶密封效果的關(guān)鍵。
同樣是60厚度的斷橋鋁，不同型材的設(shè)計(jì)和用料不一樣，隔音隔熱的效果也不一樣。測(cè)量精度直接影響窗戶的大小，大了裝不上，小了必然漏風(fēng)。安裝也很關(guān)鍵，窗戶和墻之間一定要封死，不然肯定漏風(fēng)。同時(shí)還要保證窗戶外側(cè)排水口暢通，不然下雨，窗戶槽里存的水就會(huì)往屋里滲。
最后窗戶的打開(kāi)方式也要好好考慮，比如窗外面安裝護(hù)欄，則推拉窗更適合。陽(yáng)臺(tái)窗戶不要頂天，不然朝內(nèi)打開(kāi)會(huì)影響曬衣桿。
最后聊聊窗戶的價(jià)格，一般報(bào)價(jià)是按照平米報(bào)，但紗窗、五金、轉(zhuǎn)角型材都需要另計(jì)，還有的一個(gè)窗不足一平米按照一平米算。舉個(gè)例子.一個(gè)臥室雙開(kāi)窗，60后的斷橋鋁報(bào)價(jià)400/平米，一個(gè)窗l(fā)eto的五金380，紗窗350，橫梁370一米。那么做一個(gè)1.5平米雙開(kāi)窗，就要1.5平米*400+2個(gè)窗五金*380+2個(gè)紗窗*350+兩窗間的橫梁長(zhǎng)度*370，砍價(jià)時(shí)別忘了說(shuō)清楚這些附件的算法和價(jià)格。
2015年04月13日
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水電改造是個(gè)大坑，由于是隱蔽工程，選材用料和施工質(zhì)量尤其重要。
水路改造一定要加壓測(cè)試，不然以后水管崩了可以不鬧著玩的。上水管一般走天不走低，從廚房和衛(wèi)生間的吊頂中走管，一旦漏水可以第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，便于檢修。廚房和衛(wèi)生間也要做好防水。
電路應(yīng)該滿足電器功率需要，空調(diào)和廚房都應(yīng)當(dāng)用4平方的銅線。我覺(jué)得是否設(shè)置分路看個(gè)人需要，設(shè)置電箱分路走的唯一好處就是，一旦某個(gè)電器引起跳閘，只是這個(gè)電器單路停電，其他電器不影響。但分路肯定要比不分路多支出一定費(fèi)用。開(kāi)關(guān)位置一定要結(jié)合家具擺放情況決定。多看看同戶型鄰居的裝修格局，多聽(tīng)聽(tīng)別人的經(jīng)驗(yàn)尤其重要。
2015年03月26日
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今天，我愛(ài)我家裝修公司過(guò)來(lái)交底，設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)和監(jiān)理都按時(shí)到場(chǎng)了。
此前，土巴兔的監(jiān)理看過(guò)我和我愛(ài)我家的合同時(shí)提醒我，我愛(ài)我家的報(bào)價(jià)里沒(méi)有包括墻面石膏找平的費(fèi)用，對(duì)墻面平整度也沒(méi)做承諾，以后驗(yàn)收時(shí)容易扯皮。而我愛(ài)我家設(shè)計(jì)師解釋要根據(jù)家里具體情況而定。如果所有墻面都加上找平費(fèi)用等于讓業(yè)主吃虧了?？墒堑裙らL(zhǎng)一到場(chǎng)，敲了敲墻就馬上說(shuō)，多有臥室都要貼布。
此前，我和設(shè)計(jì)師商量電路要明線改暗線，設(shè)計(jì)師說(shuō)也要等到工長(zhǎng)上門(mén)再說(shuō)。工長(zhǎng)到場(chǎng)后堅(jiān)持要把所有線路重新?lián)Q。一下就超出報(bào)價(jià)不少。
目前協(xié)商結(jié)果是，拆了再說(shuō)。可拆完了，這些項(xiàng)目是不是還得做呢。裝修經(jīng)常聽(tīng)到一句話：“裝修有些地方能省有些地方不能省”。如果不能省的項(xiàng)目被裝修公司漏掉了，那么這家公司就屬于惡意漏項(xiàng)，是不誠(chéng)信的行為。
裝修公司有意漏項(xiàng)、增項(xiàng)是常見(jiàn)的問(wèn)題。比如墻面石膏找平、貼布，水電改造，拆除重建等都是*大項(xiàng)。裝修公司往往在最初報(bào)價(jià)時(shí)，為了以低價(jià)吸引顧客，惡意漏掉一些必需的項(xiàng)目。而裝修開(kāi)始后，工長(zhǎng)又會(huì)多增加一些項(xiàng)目，以提高*。
2015年03月25日
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為啥會(huì)用土巴兔？
首先，我沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)，所以排除了工長(zhǎng)裝修的模式。
開(kāi)始尋找裝修公司，每次都是“設(shè)計(jì)師”向我介紹，很多公司的設(shè)計(jì)是免費(fèi)的，于是我從一個(gè)什么都不懂得菜鳥(niǎo)，慢慢了解了裝修的具體流程。
經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的對(duì)比，我覺(jué)得裝修公司的設(shè)計(jì)師（特別是免費(fèi)設(shè)計(jì)師）基本就是他們的銷售，負(fù)責(zé)推銷他們公司。但實(shí)際施工質(zhì)量還要考工長(zhǎng)和工人。作為業(yè)主，想要管理好裝修的質(zhì)量，僅靠裝修公司自己的監(jiān)理是不現(xiàn)實(shí)的。
自己不懂裝修，裝修行業(yè)貓膩又多，這可怎么辦？
上網(wǎng)查！互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代就要用互聯(lián)網(wǎng)思維做事。于是發(fā)現(xiàn)了土巴兔。
最終選用土巴兔推薦的一家裝修公司，其實(shí)我還是比較看重裝修寶的和第三方監(jiān)理的、
一般裝修公司在裝修完成前就會(huì)收取戶主80%甚至95%的裝修款，裝修完如果業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量不滿意，頂多也就在剩余尾款上扣除，但實(shí)際上裝修公司該賺的錢(qián)已經(jīng)到手了。所以，只有把裝修款掌握自己手里，才有驗(yàn)收單額主動(dòng)權(quán)。
第三方監(jiān)理是個(gè)緩沖，每個(gè)施工階段不達(dá)標(biāo)或不滿意的地方，如果由業(yè)主直接向工人反映，效果肯定不好。但是由第三方專業(yè)監(jiān)理提出并要求整改，效果就會(huì)好很多。
目前還沒(méi)開(kāi)工，一切有待實(shí)踐檢驗(yàn)。
2015年03月25日
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前期對(duì)比了幾種裝修模式，工長(zhǎng)、裝修公司全包、裝修公司半包。
工長(zhǎng)模式，適合有裝修經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)識(shí)好工長(zhǎng)的人。*由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)。優(yōu)點(diǎn)是省錢(qián)。缺點(diǎn)是沒(méi)有設(shè)計(jì)、沒(méi)有監(jiān)理、沒(méi)有售后，質(zhì)量基本靠工長(zhǎng)良心。
公司全包，適合出租，時(shí)間緊張，對(duì)裝修質(zhì)量要求不高的人。優(yōu)點(diǎn)是省心省力省時(shí)間。缺點(diǎn)是主材用料往往湊合，可選擇余地不多。
公司半包，裝修公司負(fù)責(zé)輕工輔料，主材由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)。優(yōu)點(diǎn)是能按照設(shè)計(jì)和自己的想法實(shí)施，主動(dòng)性強(qiáng)，裝修公司負(fù)責(zé)售后。缺點(diǎn)是挑選主材耗時(shí)耗力，裝修公司會(huì)收一定的管理設(shè)計(jì)費(fèi)用。
最終，我選擇了裝修公司半包的裝修模式
