拆改
2024年01月12日
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耗時(shí)5天全屋打拆完畢，周末2天清運(yùn)淤泥
打拆前準(zhǔn)備：
?全屋舊物回收，收入3000r
鋁合金門窗、空調(diào)等都可以回收，免費(fèi)幫你拆下來還可以收
鋁合金推拉門2套、304不銹鋼水槽、浴室吊頂、不銹鋼龍頭，收入1500
4臺(tái)空調(diào)、送了冰箱、爐灶、電視等電器，收入1500
?拿到房屋結(jié)構(gòu)圖，承重墻不能拆?
房屋結(jié)構(gòu)圖我是找小區(qū)物業(yè)拿的，開發(fā)商的圖紙標(biāo)注還是很齊全的，戶型尺寸詳細(xì)，哪里是承重墻，剪力墻，水路怎么走都有；
小區(qū)物業(yè)沒有的話，可去當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)檔案館調(diào)取
?去樓下檢查天花、墻面情況
?打拆前一定要去樓下檢查? 天花、墻面有無開裂，洗手間墻體有無滲水等，同時(shí)拍照留底，避免后期因開裂等問題糾紛
打拆時(shí)要注意：
?工具???：盡量使用小型鉆頭
有的施工隊(duì)使用大型沖擊鉆，如果是相對(duì)老樓齡的房子，蕞好用小型鉆緩和一點(diǎn)，我們物業(yè)還特別提醒了我們這一點(diǎn)，避免暴力施工造成樓板開裂等不必要的麻煩，也能減少鄰里的投訴
?管道做好保護(hù)、木方需清理干凈
對(duì)地漏、排水管道、排污口等進(jìn)行保護(hù)，防止建筑垃圾等掉入堵住下水道；原木飾面的木方需要清理干凈，不然影響后面批膩?zhàn)铀⑷槟z漆
?明確拆除范圍
全屋地面鏟除到樓板，避免后期走水電、貼磚減少層高；
墻頂面拆除至水泥砂漿層，避免后期重新刷漆，出現(xiàn)不貼合，開裂、整塊脫落；
原墻面開裂、空鼓的地方打掉批蕩，后期掛鐵網(wǎng)重新批蕩
?窗戶先不拆除
窗戶如不能正常啟閉、影響使用、超窗齡超過十年以上時(shí)建議更換，打拆時(shí)窗戶先不拆，涉及高空作業(yè)等安裝新窗時(shí)再拆，萬一用力過猛，把外墻框架整破損了，后面封窗有漏水隱患，拆完了也不安全
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