拆改
2023年11月22日
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大家在收完房后，定了裝修公司之后，以為萬事大吉，就等著拎包入住了，在這里提醒大家，全包、半包只是一個套餐叫法，并不是意味著你們可以躺平等待裝修公司全部幫你搞定，那么裝修前需要準(zhǔn)備哪些東西呢？
1.收房驗房：收房大家都會，無非就是交錢，但是驗房大家就都不會了，我看很多人在快交付時在業(yè)主群瘋狂求救鄰居，個人覺得這樣不是很妥當(dāng)，個人建議是在交付前自己找兩家比較中意想簽約的裝修公司，讓他們帶上工具和你一起驗房，將兩撥人分開時間進(jìn)入驗房，在復(fù)測尺寸的同時提出自己的意見，最后你把兩家意見匯總提交給開發(fā)商，完事！
2.敲墻審批：在所有毛坯小區(qū)中，因為要拆墻且新建墻體，所以都需要甲級資質(zhì)單位設(shè)計圖（裝修公司并沒有）和備案通知書。而因為裝修公司并沒有這份東西，所以基本上是找人代辦理，目前新小區(qū)代辦的市場價是100-150元，也就是下圖的兩份東西。如果自己可以找到資質(zhì)單位蓋章，那么也自己可以在浙里辦操作裝修備案通知書，但是操作比較麻煩，建議花點錢找代辦單位，待辦單位所需的資料都可以找物業(yè)拿。
3.裝修審批：裝修審批是裝修前必備的步驟，現(xiàn)在杭州住宅裝修已經(jīng)取消了裝修押金，所以需要一些審核流程。需要業(yè)主證明證件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照（自裝省略此材料）、房屋改造圖、裝修負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件以及第二點代辦的設(shè)計圖和備案通知書，手續(xù)齊全一般2個工作日完成。
4.敲墻：基礎(chǔ)的敲墻包含墻體拆除、陽臺保溫層磨平以及房屋墻體老粉磨平，此三項內(nèi)容需要業(yè)主自行解決（若全包墻體老粉裝修公司會包），建議業(yè)主找小區(qū)的師傅價格優(yōu)惠一些，裝修公司的可選內(nèi)容一般價格較高，貨比三家后取最優(yōu)即可
5.優(yōu)先購買電器：建議提前購買空調(diào)和熱水器，因為水電放樣很快就會用到，其他的可以暫緩。
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