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青寒 青寒

改善型老破大二手房,格子間大變身[ 3 篇 ]

2023-09-24 14:58
180㎡ 現(xiàn)代
廣州市兩手硬裝飾工程有限公司 (口碑值:24775)
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拆改

主體拆改

2023年09月24日
本文屬于“青寒”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

隨著孩子們的長大,我們不在想要擠在一個(gè)狹小的房間,而是需要更多的獨(dú)立空間。相比舒適的新小區(qū)環(huán)境,我們選擇了更適合自己的一個(gè)大平層,一個(gè)大天臺,雖然它老舊,卻能許我們一個(gè)更多樂趣的家。

這個(gè)房子在頂層,被上任房東隔成了很多小間用于出租,很多房間因?yàn)楦舭?,變得黑暗無光,陽臺也被改成了小廁所。往上一層便是公共天臺,每層頂樓戶種的花花草草隨意開放著。盡管初次見面破破爛爛,可我還是想想出了它未來的美好.通透的南北大戶型,開放式的書房和餐廳,天臺的孩子們在花花草草中嬉鬧,偶爾燒烤,偶爾露營,偶爾蹦床或者露天電影~~你們,也期待它的蛻變嗎?

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主體拆改

2023年09月24日
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拆舊是外包的,看了很多群友分享,知道外包還是會(huì)想對會(huì)便宜些。于是說干就干,樓梯房拆舊真的是非常的傷神,來看了好多家才定下,整個(gè)拆除加清垃圾差不多半個(gè)月。Q工建議,留下了一些完好紅磚,省去下樓費(fèi),又省去搬磚買材料上樓,再紅磚還比現(xiàn)在世面上的灰磚還扎實(shí)。之后簽半包公司時(shí),也答應(yīng)用在家里的砌墻中,并且抵掉一些磚費(fèi),就在一切以為按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)。

第一個(gè)小坑出現(xiàn)了,由于磚的尺寸問題,有幾乎一大半的磚無法使用,再加上砌小磚工費(fèi)還不低,不但沒抵磚費(fèi),還額外付了清垃圾和磚渣下樓的費(fèi)用。再加上有些空鼓粉層并沒拆除完全,再三考慮還是又一次補(bǔ)拆了部分。也許正趕上天熱樓高,S項(xiàng)一直找不到合適的清垃圾人選,幾經(jīng)周折,終于找到兩位工人,一天半的功夫,全干完了,費(fèi)用卻是2300,此處小哭一下。再把拆空鼓粉層和重新粉的費(fèi)用算上,又是一筆不小的費(fèi)用。

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主體拆改

2023年09月24日
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總結(jié)就是拆除如果價(jià)格差距不大,盡量選擇半包公司處理,后續(xù)就算有補(bǔ)拆也都是小事。除非自己談拆除非常非常有經(jīng)驗(yàn),以及和半包驗(yàn)收無縫協(xié)調(diào),否則不要輕易嘗試自己外包拆舊,費(fèi)力不省錢。

終于進(jìn)入正軌,砌墻正式開始,看工藝還是比較滿意的,下三層小磚,兩排大磚,再兩排小磚間隔,頂部斜磚,工藝整潔干凈,基本無漏縫。大家在此處要多注意,是否漏縫及是否插入鋼筋,加鋼網(wǎng)等事宜哦~記?。鹤钭钭钪匾撬愫闷鰤Φ拿娣e,自己拿好尺寸,開量并拍照哦~

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