準(zhǔn)備
2023年09月12日
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戶型說明: 148平大平層，三室兩廳兩衛(wèi)一廚。整個房子戶型很方正，南北通透。
經(jīng)驗心得: 家里二十年的老房子，當(dāng)年裝修是我爸媽自己裝的，在那個年代屬于豪裝，但是這么多年過去了，很多東西年久失修，收納不科學(xué)到處都堆的東西?，F(xiàn)在我?guī)е抟沧∵@，不出意外的話娃會在這上完初中，所以需要給娃加一間房。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年09月12日
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需求背景:
1.我家原本三房兩廳兩衛(wèi)，我爸媽是各一間房的，主臥有個衛(wèi)生間，是我和小孩在住?，F(xiàn)在準(zhǔn)備加多一間房，并且要是明房不能是暗房。
2.然后多年的東西需要科學(xué)的收納。
3.兩個老人房最好能離洗手間近，并且要把洗手間加高的地臺去掉(以前改過水管)。
4.二樓所以采光不太好，整體色調(diào)要用亮色。(以前全是暗色胡桃木)
5.對我爸媽來說以后就在這養(yǎng)老了，所以需要實用并高質(zhì)量，以后不會再大改。
??選店理由: 前后大概找了六家裝修公司來量房出設(shè)計，有土巴兔上推薦的三家，另外找了本地的三家。(另，土巴兔推薦的有一家很不靠譜，第一天去店里就要我簽合同，強(qiáng)烈建議！小白不要隨便去店里，至少叫人陪著一起，不然遇到這種都不好脫身。當(dāng)時還要留我在公司吃飯我服了。后面再詳寫)
其他幾家都挺靠譜，我每家都去過，都很認(rèn)真的聽了設(shè)計師的設(shè)計，提出來的想法都能得到反饋，再拿回來和爸媽討論。這個過程其實能很快確定下大體框架。當(dāng)然免不了和家里人吵架。他們覺得沒必要找那么多設(shè)計公司，覺得慢慢來不急，等等。但我決定了就要快速執(zhí)行，所以一邊跑裝修公司一邊找房子租。
大體框架定下來后，在看了幾家預(yù)算后覺得就做半包好了，面積大了，沒必要瓷磚柜子之類的花那么多預(yù)算，但是整包幾乎都是大品牌。我也有時間跟，就選擇做半包。半包基礎(chǔ)上，我就想要隱蔽工程以及基建(我家砸墻重建七十多平)做的結(jié)實牢固，就想到選大品牌看看。去看了本地最大的澳華，再就是美頌雅庭。最后美頌雅庭設(shè)計師很對我胃口，而且價格也只比舊改的小公司多一萬，我就果斷選了這家。澳華也很不錯，公司規(guī)模也大，就是價格貴了一丟丟。
談判經(jīng)驗: 選定大概設(shè)計框架和半包后，有四家公司報價給我，綜合實力以及設(shè)計師的考量。
?簽約流程: 先交了定金，因為是老房子舊改，需要搬家拆除后再復(fù)尺出詳細(xì)設(shè)計圖，這時再簽合同。
??避坑要點: 一見面設(shè)計圖都沒聊清楚的千萬別簽約。當(dāng)時第一家就是，我第一次去裝修公司，圖紙才是個大概，聊了沒幾句，就是壓低價合同全包要我簽，還送很多東西，還說了好些我不太明白的術(shù)語(柜子板子分級什么的)但是價格是真便宜，才預(yù)算的一半，就挺離譜。當(dāng)時看著大廳好多人，一些老人也在認(rèn)真聽。上午十點到的一直講到一點，我餓死了，要走，還要拉我吃公司盒飯。后面還打過幾次電話我。再后面看到當(dāng)時的設(shè)計師發(fā)朋友圈說，什么爛公司坑客戶還坑設(shè)計師，我就慶幸躲過了一劫。
2023年09月12日
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方案說明: 1.在北邊原來餐廳的地方加一間房，將衛(wèi)生間隔墻打掉一部分，采光多一些。
2.洗手間最后做了三個，走道底兩個洗手間并排。本來只要這兩個洗手間的，北邊房間里那個怕影響采光本來不想要，后來覺得老人房里有個洗手間更方便就留下了，還做了個干濕分離。
3.餐廳和客廳并到一起，和廚房陽臺整個打通，廚房擴(kuò)大，這樣進(jìn)門右手邊就是一整個走道，兩邊各四間房，很整齊。陽臺封起來。
還有很多細(xì)節(jié)就不一一贅述了
經(jīng)驗心得: 在前期和幾家裝修公司選擇時，就把大體框架定下來了，后面跟設(shè)計師溝通了我們的所有需求，比如加一間明房，就意味著有個洗手間位置要改，還有一些收納的細(xì)節(jié)。舊改最麻煩的點也就是洗手間了，房間什么的都好說。
走廊進(jìn)去后是兩個洗手間并排。原本房里的那個洗手間不要，全部打通這樣光線好點，但是后面覺得房里有個洗手間老人也更方便，就成了現(xiàn)在這樣，三個洗手間。一人一個哈哈哈。
2023年09月12日
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需求背景: 半包，需要重新砌墻70平左右，水電，瓷磚鋪貼，吊頂，乳膠漆，以及燈具安裝等等。
??選店理由: 在我的需求要求上，這個設(shè)計師是最大限度滿足我的，比如我們家真的東西多，而且以后東西只會越來越多。之前我提了需求，但每個設(shè)計師都沒有把柜子留足，我說柜子不夠，然后設(shè)計師都是說，你看你家柜子總面積，快四十平了肯定夠的，巴拉巴拉。就是那種，“不要你覺得，我要我覺得”，的感覺。只有這個設(shè)計師一開始圖紙就給我留足了我要的柜子，并且建議我，哪里還可以加柜子，先留空。(設(shè)計階段并沒考慮預(yù)算，半包也是最后才決定的，并不影響設(shè)計師一開始的出圖)
我是一開始就決定做金屬收納衣柜的，和設(shè)計師討論了可行性的。對柜門我很猶豫，他就建議最好是平開。我想做折疊門，他就說那吊頂要加固，也是可以做的，雖然后面我嫌折疊門太麻煩了，要自己買門買五金再找?guī)煾祦硌b，就說還是做推拉移門，設(shè)計師也說那也行那很簡單了。
談判經(jīng)驗: 半包報價一般就是全包的一半。值得注意的是增項那些，鋪貼的費用，含不含拆舊，反正我當(dāng)時是設(shè)計師拍胸脯保證，預(yù)算都做滿了，后期基本上沒什么加的了。(確實也沒什么要加的了)
?簽約流程: 確定了這一家后，先交了定金，后面搬完家清空，拆除完了，再聯(lián)系設(shè)計師過來復(fù)尺，出圖。圖紙確認(rèn)了，簽合同，交首期款。半包首期款是60%。(拆除時開工和驗收要設(shè)計師到場，可能有要交接的事情。)
避坑要點: 多對比，不要怕麻煩，也不要怕麻煩別人。
