拆改
2023年04月16日
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既是學(xué)區(qū)房，又要滿足一家四口的居住要求。跟著中介附近走了好多家看到這一間。閑置將近四十年，滿屋雜物。一進(jìn)屋黑得需要打手電。格局還保持最原始狀態(tài):極小的廁所，沒有客餐廳，廚房和衛(wèi)生間通風(fēng)極差。好在南北臥室是通透的。南臥窗口對(duì)著矮墻，但是沒有建筑物遮擋，采光還行。雖然是一樓但是看了一圈沒有漏水發(fā)霉的地方。并且房?jī)r(jià)和同小區(qū)同戶型相比低了好幾萬。我想這幾萬的差價(jià)，再加幾萬我能裝個(gè)新房子住，比搬進(jìn)裝完十幾二十年的二手房要好很多吧？就這么定了。我上一個(gè)房子60平裝修總花費(fèi)十萬，這個(gè)應(yīng)該也差不多吧。事實(shí)證明我還是輕敵了。
施工過程:
避坑經(jīng)驗(yàn): 不要小看基建工程，拆改是個(gè)很費(fèi)錢的事兒。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年04月16日
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先找到物業(yè)繳納裝修保證金，然后就可以開始啦！找到力工講好價(jià)錢，3500包括垃圾清運(yùn)和下水改造的刨溝。開工就意味著一些意料之中又意料之外的事情要發(fā)生。比如和鄰居協(xié)商挪車找不到車主；比如墻體拆除溝通出了差錯(cuò)，重新返工要加錢；比如明明說好了24墻建成了12墻，比如新安系統(tǒng)窗上窗框和棚頂留的高度太低做不了吊頂；比如窗子上忘記預(yù)留燃?xì)鉄崴髋艢饪?；比如我那本?yīng)開在新建墻上的窗口開在了外墻上，鄰居看了找行政執(zhí)法投訴……好像每一步都有差錯(cuò)。
咬咬牙，見超拆招！建錯(cuò)的墻，改！做不了吊頂就放棄，大不了燈的電源線用裝飾條隱蔽一下！沒預(yù)留排氣孔看將來能不能直接在墻上打孔管道伸出去，不行就換玻璃！窗口開錯(cuò)了也要改正，填回去。行政執(zhí)法那邊要求出具房屋安全性鑒定，找公司！花錢鑒定！做！水電還沒開始，計(jì)劃外開支就出去大幾千了。
本來心氣兒挺高，想要奢侈的擁有博世洗烘套裝，西門子的嵌入式洗碗機(jī)，現(xiàn)在看來還是降級(jí)吧，看看國產(chǎn)品牌，能省一些是一些。
水電還沒入場(chǎng)，花費(fèi)小計(jì):
拆舊加垃圾清運(yùn)3500+100=3600
入戶門:1780
全屋系統(tǒng)窗:10000
新建墻:4000
房屋安全鑒定:4500
避坑經(jīng)驗(yàn): 拆改不是別人家怎么做自己照做就不出錯(cuò)。十戶人家，九戶窗改門，不意味著自己也可以窗改門。想改也行，花錢找人出鑒定，不然就等著罰款恢復(fù)原樣。。總之錢是一定要花出去的。所以設(shè)計(jì)時(shí)一定提前想好。
水電
2023年04月19日
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??施工工程: 按照原計(jì)劃的位置開槽，怕有什么差錯(cuò)還是來現(xiàn)場(chǎng)看看。工藝和材料都沒什么問題。師傅說后天改水，需要停一會(huì)兒水。我家是一樓，所以得和自來水那邊聯(lián)系停水的事。我聯(lián)系自來水抄表員，她給了我泵房的電話，我給泵房打電話，說是需要社區(qū)開介紹信。我交了介紹信，第二天給我的回復(fù)是:不給關(guān)。我們這邊老小區(qū)，要關(guān)就是關(guān)一大片，涉及到將近40棟樓和一個(gè)醫(yī)院。我折服了。改設(shè)計(jì)吧，丑就丑點(diǎn)。
材料品牌: 偉星管，德力西
購買渠道: 裝修
施工過程:
避坑經(jīng)驗(yàn): 再次感慨，老舊小區(qū)二手房改造，是真麻煩?。?/p>
2023年04月21日
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??施工工程:
材料品牌:
購買渠道: 裝修
施工過程: 今天計(jì)劃上下水改造，因?yàn)椴荒軓膽敉怅P(guān)水閥，原先的設(shè)計(jì)有所改動(dòng)，今天再來確認(rèn)一下。沒問題的話下午就改水了。明后天是周末，應(yīng)該是開不了工的。
避坑經(jīng)驗(yàn):
