準(zhǔn)備
2022年12月09日
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?想查看樓地面是否平整，卷尺或帶水平專用直尺，靠墻檢查平整度，墻面是否有爆點(diǎn)，漏網(wǎng)，鋼筋外露的情況。墻地面和空鼓檢查。（拿小錘子輕巧墻面檢查是否有空鼓）重點(diǎn)檢查（墻梁交接處）
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?各個(gè)房間墻面的垂直度，房間地面四周，衛(wèi)生間防水空鼓，注意墻面裂痕（常見(jiàn)裂痕有：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。
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?電箱檢查，入戶十平方光纖主線，外墻雨水線，墻角滲漏情況，查看是否有無(wú)滴水線。
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?門(mén)窗安裝軌道是否順暢 最主要的檢查門(mén)窗的軌道是否運(yùn)作自如安裝牢固。無(wú)語(yǔ)！如是平開(kāi)窗的，千萬(wàn)千萬(wàn)要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。一旦漏風(fēng)無(wú)論南北方冬天那就真慘了。驗(yàn)房時(shí)記錄下所有的問(wèn)題，白紙黑字直接通知開(kāi)發(fā)商，要是緊急裝修催促他們盡快修理好了，（因?yàn)槲乙_定好裝修的方案才裝，所以沒(méi)崔得很急，但是不催他們真的很慢很慢）要隨時(shí)催促開(kāi)發(fā)商，如果可以就暫緩簽字。再就檢查門(mén)窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形密封膠條是否完好。每個(gè)門(mén)窗都要看。窗外密封膠，滴水線密封膠是否打到位，飄窗的護(hù)欄是否有缺損，鐵護(hù)欄是否生銹。
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?檢查入戶門(mén)垂直度，仔細(xì)檢查進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆，敲打門(mén)面金屬板查看是否灌漿，從門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音效果要好，以及密封程度。
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?驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好，護(hù)欄是否安全，地漏是否裝好。
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?層高不能低于2.8米，樓房建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米。層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
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?排水管道檢查，管道檢修口是否有漏水，下水口要重點(diǎn)檢查，倒水查看是否有堵塞。廚房衛(wèi)生間儲(chǔ)水留著一段時(shí)間（可以留兩天），看看防水情況。煙道檢查，檢查煙道垂直度，查看是否有開(kāi)裂，煙道止逆閥。開(kāi)發(fā)商止逆閥一般不咋滴。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
