準備
2022年12月09日
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?想查看樓地面是否平整，卷尺或帶水平專用直尺，靠墻檢查平整度，墻面是否有爆點，漏網(wǎng)，鋼筋外露的情況。墻地面和空鼓檢查。（拿小錘子輕巧墻面檢查是否有空鼓）重點檢查（墻梁交接處）
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?各個房間墻面的垂直度，房間地面四周，衛(wèi)生間防水空鼓，注意墻面裂痕（常見裂痕有：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。
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?電箱檢查，入戶十平方光纖主線，外墻雨水線，墻角滲漏情況，查看是否有無滴水線。
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?門窗安裝軌道是否順暢 最主要的檢查門窗的軌道是否運作自如安裝牢固。無語！如是平開窗的，千萬千萬要注意能否關(guān)嚴實。一旦漏風(fēng)無論南北方冬天那就真慘了。驗房時記錄下所有的問題，白紙黑字直接通知開發(fā)商，要是緊急裝修催促他們盡快修理好了，（因為我要確定好裝修的方案才裝，所以沒崔得很急，但是不催他們真的很慢很慢）要隨時催促開發(fā)商，如果可以就暫緩簽字。再就檢查門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形密封膠條是否完好。每個門窗都要看。窗外密封膠，滴水線密封膠是否打到位，飄窗的護欄是否有缺損，鐵護欄是否生銹。
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?檢查入戶門垂直度，仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，敲打門面金屬板查看是否灌漿，從門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。
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?驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，陽臺的窗戶設(shè)備是否完好，護欄是否安全，地漏是否裝好。
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?層高不能低于2.8米，樓房建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米。層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
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?排水管道檢查，管道檢修口是否有漏水，下水口要重點檢查，倒水查看是否有堵塞。廚房衛(wèi)生間儲水留著一段時間（可以留兩天），看看防水情況。煙道檢查，檢查煙道垂直度，查看是否有開裂，煙道止逆閥。開發(fā)商止逆閥一般不咋滴。
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