入住
2022年09月28日
本文屬于“夜山”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
關(guān)于設(shè)計和施工方法選擇
經(jīng)過一個月的潛水和學(xué)習(xí)，我最終選擇了設(shè)計師+項目經(jīng)理的施工模式。選擇這樣的模式是因為對方考慮，最終權(quán)衡利弊取舍決定的。主要以下幾點考慮吧。
第一，找裝修公司也找了幾家，可是都是只給量房出平面圖，多次要求去公司見面談方案，就是不給說具體多少預(yù)算，來來回回的折騰啊，經(jīng)過一個月時間我也沒有得到一個具體的半包多少錢能做下來真是累了，我就在想出個方案報個價有這么難嗎
第二，清包也加了不同師傅的聯(lián)系方式了，但是看群友反饋經(jīng)常有師傅來做一天后面可能很久不來了或者好的師傅實在太忙，約都約不到想想整個過程需要協(xié)調(diào)的東西太多了，對于一個全職的人來說真的配合不了。都說清包后看到手機響就害怕，怕師傅急著要這個那個，需要馬上送去
第三，介于兩者之間的第三種裝修模式就這樣出現(xiàn)了。設(shè)計師出方案，跟蹤整個過程，把控風(fēng)格搭配，不至于自己什么都喜歡，結(jié)果混到一起翻車了。項目經(jīng)理直接爽快的報價，所有工藝流程都是標(biāo)準(zhǔn)要求，有什么增項都一開始說明白，合同寫清楚，簡單明了的做事情
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
水電
2022年09月28日
本文屬于“夜山”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
經(jīng)過前期的充分準(zhǔn)備，設(shè)計方案經(jīng)過多次討論終于大家都滿意確定了，可以放心開始施工 了，水電放樣階段設(shè)計師，水電師傅和項目經(jīng)理一起和業(yè)主到現(xiàn)場放樣，一個一個的點位跟師傅和業(yè)主確認(rèn)，真的有點出乎我的意料，我還以為設(shè)計師出完圖就結(jié)束了，沒想到真正專業(yè)的設(shè)計師如此負(fù)責(zé)的仔細(xì)，讓我們也去現(xiàn)場再次感受一下所有的，開關(guān)設(shè)置是否有不符合自己習(xí)慣的地方，及時調(diào)整，還有插座每個房間都想的非常周到，空調(diào)插座，風(fēng)扇插座，攝像頭插座，掃地機器人插座等等都考慮在內(nèi)了，我們沒想到的地方設(shè)計師也給我們想到了，贊一下！
拆改
2022年09月28日
本文屬于“夜山”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
砌墻干貨分享！砌墻如果是新墻和舊墻交接處，必須放鋼筋連接，不然不安全，砌的門頂用三角鋼固定，鍍鋅角鐵，然后就是看平整度什么的了。
6月3號開始拆舊之后，正巧趕上高考，中考，端午節(jié)，老小區(qū)怕影響，我們都停工了，再加上周末也不能施工，所以就一直到22號才拆舊完成，也是算久的了。幸虧有驚無險的拆舊完成的，開始砌墻階段。設(shè)計師和項目經(jīng)理充分考慮我們的需求，盡可能的給我們想辦法多做儲物空間和隔出來3個房間，所以拆墻也多，最后重新砌墻也不少，預(yù)測是本周能完成砌墻。
建議，敲墻砌墻首先要看自己選擇裝修的方式，如果是清包嘛，那肯定敲要錢，清理垃圾運送垃圾都要錢，重新砌墻粉墻也不少錢，所以要盡量少敲，如果是半包談的時候算在費用里面的，那肯定是除了承重墻，能多出來點空間是一點，設(shè)計師會盡可能的利用空間。這個要具體每家情況每家分析，不能一成不變
2022年09月28日
本文屬于“夜山”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
由于我們是出租屋，之前被房東隔成2套出租，他們自己改了廚房和衛(wèi)生間下水，自己造了一個臺面做衛(wèi)生間導(dǎo)致我們拆舊師傅不小心拆破水管之后水積壓到增高的臺面上，后面全部流在了外面樓梯上，華麗麗的被投訴了2次，我們跑去清理積水都2次。哎，發(fā)現(xiàn)了一個問題，拆舊師傅一般年齡都比較大，拆舊過程中很容易發(fā)生暴利拆舊，不可避免的會出現(xiàn)各種問題，這個一定建議拆舊的時候多上心，最好跟拆舊師傅簽協(xié)議，拆舊過程中出現(xiàn)的問題和意外都由自己承擔(dān)。
2022年09月28日
本文屬于“夜山”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
今天拆舊師傅去現(xiàn)場了，本來以為會很難的，中午就發(fā)來圖片基本上隔起來的東西都拆完了，看來敲墻拆門還是快的，就是后面鏟墻，敲地磚什么的比較麻煩，項目經(jīng)理預(yù)估需要五天左右，由于周末不能施工，那么估計下周四能完成，正好等周末去現(xiàn)場看拆到毛坯的狀態(tài)下，設(shè)計師和項目經(jīng)理到現(xiàn)場一起商量可行性的設(shè)計方案，看看如何能實現(xiàn)三房的需求。
2022年09月28日
本文屬于“夜山”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
拆舊干貨分享！拆舊階段一定要注意多找?guī)讉€人來報價，這種拆舊就是一次交易，不管別人說的給他家干的多好，也不要相信就只讓他報價就做，不然很容易發(fā)現(xiàn)被要錢多。最好是找自己家附近的，相對師傅報價會便宜點。還有就是最好簽訂拆舊責(zé)任協(xié)議，拆舊過程中意外很多不可控，簽好協(xié)議都放心。若師傅不愿意簽也盡量溝通的時候留好記錄，先小人后君子，自古不會錯。
準(zhǔn)備
2022年09月28日
本文屬于“夜山”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
上圖是原房東把房子隔成2套出租的戶型圖，我們買這個套房是為了xq，買房很簡單，就是第一認(rèn)準(zhǔn)xq，第二看自己手里有多少錢，買能買的起，不糾結(jié)，思路清晰即可，總結(jié)一點就是快、準(zhǔn)、狠。
說一下我們的買房經(jīng)歷，年前12月份開始看房。也得益于有朋友在某愛家上班，很快幫忙找到了預(yù)算超一點的滿意房子，就趕緊約房東過來談了，也算順利，房東誠心，見面一次就定了1月底完成網(wǎng)簽，我們用的是組合貸款，本以為會很久，可能房東是急用錢，找人催了，三月初就收到短信說下款成功。
