準(zhǔn)備
2022年08月28日
本文屬于“雁玉”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
建筑面積64.5㎡
套內(nèi)面積49.5㎡
樓齡：1988年建成
層高：2.6米
居室：兩居室
網(wǎng)簽買房 2021.12.25
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2022年08月28日
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花了兩個月的時間走完公積金組合貸款和放款的流程，終于過戶完畢，完成物業(yè)交割。前業(yè)主把房子干干凈凈地交到我們手里了。 真的很干凈呀，客廳的燈都給卸了。臥室的吊燈還在，但是里面的4個燈泡也帶走了。 平心而論，這個房子維護(hù)的特別好。房子是1988年建成的，前業(yè)主一家三口在這里生活了33年，現(xiàn)在為了孫輩的學(xué)區(qū)房，終于要離開了。 我們還沒到生娃的階段，就在這里落腳吧！建筑面積64.5平米，扣除公攤，套內(nèi)面積49平米。奮斗吧，老破小！
2022年08月28日
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找設(shè)計師的體驗(yàn)：整理好自己的需求，多見設(shè)計師，多聊多提問！ 說起來，盡管從網(wǎng)簽到新房本更名之間有三個月的時間，我是真的沒有閑過。
?按照網(wǎng)上的模板整理好自己的所有的需求。
?把目前居住的房間格局還有生活習(xí)慣，用一個PPT全部整理清楚。
?把自己在網(wǎng)上面看到的喜歡的設(shè)計風(fēng)格，還有裝修材料整理到另外一個PPT里。
?通過各種網(wǎng)站，尋找和自己目前的戶型相似的案例。像我的話，基本上就是所有老破小的案例啦……從中找到4個設(shè)計師，分別去和他們1對1地溝通。 父母都認(rèn)為商品房的設(shè)計應(yīng)該免費(fèi)……關(guān)鍵我爸退休前是在事業(yè)單位設(shè)計院工作的……拜托！優(yōu)秀的裝修設(shè)計是值得付費(fèi)的，設(shè)計師作為一個職業(yè)，它的專業(yè)性也是應(yīng)該被尊重的。最后合作的設(shè)計老師比我還小1歲呢，審美方面比較一致，出活也很快，十幾頁的施工圖紙很快就做好了。整個工程量一目了然。
2022年08月28日
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經(jīng)驗(yàn)心得： 因?yàn)楣ぷ骶幼〉仉x新家都有點(diǎn)遠(yuǎn)，實(shí)在是不方便過來看。只好信任他人了。整兩個月的硬裝施工期間，監(jiān)理會上門20次。對于2室1廳來說妥妥的夠了。此外還會幫忙審批與裝修公司的合同細(xì)節(jié)，施工過程中有什么爭議點(diǎn)或者隱患也會及時提出。目前監(jiān)理上門了三次，體驗(yàn)還是不錯的。
2022年08月28日
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??日曬：家里兩個窗戶都是朝東的，每天過了中午之后，陽光日照會差一點(diǎn)。整體上希望地面能夠增加一點(diǎn)溫度。不要老太隆重。
花色：目前在拉絲和光面之中糾結(jié)。對于顏色的選擇也略微有點(diǎn)拿不準(zhǔn)。買了幾個小的樣板都是偏中暖色。但是家里的裝修風(fēng)格其實(shí)稍微有點(diǎn)中古MCM…好像黑胡桃木更合適？
材質(zhì)：如果不是對材質(zhì)要求特別高的話，其實(shí)新三板就可以了。純?nèi)逑喈?dāng)于純木地板拼接，對搭理的要求比較高。
費(fèi)用：網(wǎng)購的費(fèi)用還是比實(shí)體店要便宜很多的！新三板橡木色大概在200元一平米（包人工和輔料），實(shí)體店基本上要300元以上。
2022年08月28日
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費(fèi)用：這兩天一直在瓷磚市場和1688之間徘徊。
紅星美凱龍里面，某品牌給我的報價是，2.5平米的衛(wèi)生間需要7000塊錢的瓷磚。
居然之家里面，某品牌給我的報價是，2.5平米的衛(wèi)生間需要3000塊錢的瓷磚。 后來又轉(zhuǎn)身去了瓷磚批發(fā)市場，廚房衛(wèi)生間加陽臺，全屋合計大概4000塊錢?？上撬麄兗业臉邮讲惶蚁胍膱D案都沒有。只有網(wǎng)紅爆款的奶油白。 好像還是1688比較香吧？
問了好幾家佛山瓷磚店，全屋合計基本上都是1000元上下。當(dāng)然缺點(diǎn)也比較明顯，例如不能補(bǔ)發(fā)，耗損難以估計，全程運(yùn)費(fèi)自理等等
2022年08月28日
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我家衛(wèi)生間的面積特別小，只有不到兩平米。關(guān)鍵是它居然還全都是承重墻，而且就位于入戶門和廚房中間。以前的老業(yè)主是用PD門推拉設(shè)計的，符合門洞小節(jié)約空間的原理。 我為了讓它在顏值上稍微提升一丟丟，把門洞稍微上抬了5公分，70×198，勉強(qiáng)能夠裝進(jìn)一扇鐵藝門，但是開門方向只能往外了，估計全網(wǎng)很少有人衛(wèi)生間的門是往外開的吧。 這樣的鐵藝門其實(shí)網(wǎng)上還挺常見的，一般來說不是黑色就是白色，價格也大約是在2000元左右。
