準(zhǔn)備
2022年08月12日
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方案說明: 由于是下躍兩層，所以想加裝一部電梯，以前開發(fā)商留下的位置我怎么看也不順眼，所以想改個位置，改位置就涉及到動結(jié)構(gòu)，動結(jié)構(gòu)就要有相應(yīng)報批的手續(xù)，并要遵守裝修工程結(jié)構(gòu)改造規(guī)范，所以我也希望大家在改結(jié)構(gòu)的時候能不改就不改吧，否則又費精力又費人民幣。如果有人想了解結(jié)構(gòu)改造方面的事，最好找個明白人先搞清楚程序，看看你能不能承受那么繁瑣的手續(xù)吧！
經(jīng)驗心得:
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2024年03月17日
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裝修感悟 一直以來就想寫一篇裝修的心歷路程，由于懶惰就是一拖再拖，開始是想著等裝修完了一次 性寫，現(xiàn)在都已經(jīng)入住了五六個月了，也不好意思再拖了，就拿起筆來把我自己的這小一年的 裝修感受大概寫一寫以饗還沒有裝修的朋友。有些行業(yè)講究回頭客，比如餐飲或者百貨啊，也 有些行業(yè)可以不講究或者不用在意回頭客。有些行業(yè)為啥說不需要你這個回頭客？是因為你 10年8年才有那么一次打交道的機(jī)會，所以說不需要你這回頭客，這樣的話有些行業(yè)說出現(xiàn)了 一種現(xiàn)象和說法，叫‘今天不掙明天的錢'，比較有代表性的旅游行業(yè)就是這樣，比如你今天你 到長城去了，一路上買東西可以坑你，去的地點可以騙你，因為導(dǎo)游知道你下一次來長城不知 道猴年馬月了。再見面的機(jī)會可能都沒有了，所以說導(dǎo)游能騙你一次就騙你一次，我能掙你點 錢就掙你點錢，今天能掙的錢不要等到明天所以叫叫今天不掙明天的錢。所以說這種現(xiàn)象就延 伸到好多行業(yè)，比如說咱們找的裝修公司其實跟咱們的關(guān)系也是這種關(guān)系。你會三年兩年就裝 修一次嗎？再說了他要如果就三年兩年就指著你一家回頭客他們還不餓死了？所以說在他們看 來跟你基本上就是一錘子買賣，這種一錘子買賣的結(jié)果就是能騙你就騙你，能說得過去就說得 過去，只要是你不挑剔，你不跟他死乞白賴的去矯情這事兒也就過去了，所以有些不負(fù)責(zé)任的 公司能對付就對付了，這就是目前裝修行業(yè)跟業(yè)主的矛盾產(chǎn)生的最基本的原因。我認(rèn)為他們不 在乎讓你當(dāng)回頭客。 其實業(yè)主跟裝修公司的關(guān)系主要分那么幾種關(guān)系，第一就是業(yè)主與設(shè)計師的關(guān)系，業(yè)主與設(shè) 計師的關(guān)系主要表現(xiàn)在：首先就是設(shè)計師給你的感覺，或者跟你聊天時候的匹配程度合不合 拍，這一點很重要，或者是他提出的東西，你基本都能接受或者認(rèn)可。你說的東西他也能理 解，我認(rèn)為這就是選設(shè)計師最基本的條件。這個時候要通過一兩次跟設(shè)計師聊天，你就能知道 設(shè)計師是不是一個勤奮的人，負(fù)責(zé)任的人，負(fù)責(zé)任這一點很重要。我給大家舉一個例子，我們 家老人只要有病就去三甲醫(yī)院，跟我說一定要掛一個主任醫(yī)師的或者掛一個國內(nèi)知名專家的 號，我說掛這個號對你來說沒啥意義，你這病不是疑難雜癥，你這病誰都能看，你一定要找一 個對你負(fù)責(zé)認(rèn)真的一個大夫，哪怕是副主任醫(yī)師已經(jīng)足矣。我說你不是確診啥病或者你這病以 前沒有過，你不就高血壓糖尿病這樣病嗎？我說還用找什么國內(nèi)知名專家，國內(nèi)知名專家能給 你治好嗎？我說他三言兩語就打發(fā)了你那還不如副主任醫(yī)師跟你詳細(xì)的娓娓道來，讓你平時注 意點啥東西。我舉個例子不一定恰當(dāng)，反正把我們家老人就給噎回去了，其實咱們選設(shè)計師也 是這個道理，設(shè)計師無論多有名氣，他跟你不把你這事兒放在心上，跟你根本不合拍那就什么 都沒用，你說咱們普通人家的裝修無非就是符合我的心意和實用，也不需要啥創(chuàng)新，也不需要 鶴立雞群獨樹一幟，非要像盧浮宮門口兒找貝聿銘，設(shè)計一個讓大家有永遠(yuǎn)傳世，永遠(yuǎn)過目不 忘的東西，咱們家里不需要這東西，只要大致說得過去，有點自己能把自己的風(fēng)格體現(xiàn)出來， 這就足矣，所以說不需要什么著名的有多大名氣的，收費有多非要多高的，這種設(shè)計師只要能 為你認(rèn)真負(fù)責(zé)，理解你的意圖和理解你的裝修想法和風(fēng)格足夠就足夠了。 在我看來設(shè)計師的作用還是比較大的，就作用本身來講在我感覺比工長作用還大，你會問為 什么？工長只是負(fù)責(zé)你硬裝的過程，他是把設(shè)計師的想法展現(xiàn)出來的人，但設(shè)計師是從你開始 一直到最后，效果包括家具，他都會給你提供一些必要的參考意見。所以說在有些時候整個的 過程中，設(shè)計師如果負(fù)責(zé)的話，都會把所有的工種在這個實施過程中涉及到的方方面面都能給 你串起來做一個統(tǒng)籌安排。比如說給你建立一個你家裝修中涉及到的工種和廠家這種裝修群， 他會把所有的包括工長在內(nèi)，一直到最后咱說定制家具或者是成品家具它都可以拉進(jìn)來，然后 按部就班的根據(jù)不同時期讓哪個工種做好準(zhǔn)備，這是非常有必要的特別是對工期的保證非常有 效。 另外一個就是工長的作用，你要就是說在選跟裝修公司簽合同的時候，你要注意一下這個公 司的管理是什么負(fù)責(zé)制，是工長負(fù)責(zé)制，還是設(shè)計師負(fù)責(zé)制，還是公司專門有一某一階段某是 某一個經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)制，這個要搞清楚，這樣的話你就能知道這公司是個什么樣的運營方式，如 果是工長負(fù)責(zé)制就讓你的設(shè)計師推薦一個長期合作的工長，這樣有利于設(shè)計師統(tǒng)籌安排的順 暢，。在我看來公司工長負(fù)責(zé)是比較科學(xué)一些，因為就是說跟項目承包一樣，整體的好壞，包 括質(zhì)量的驗收，還有各項各個工種的調(diào)配，工長如果要是他不負(fù)責(zé)任，你這工地就會非常混 亂。另外一個跟你的配合，其實有些時候?qū)υ蹅冏鳛闃I(yè)主來講，最討厭他們的就是動不動什么 項目都要給你加錢，所以選的工長在這方面一定要注意，注意他是不是這種人，雖然我感覺好 像有些東西不可避免，他只要叫來人他就給人付錢，因為他跟工人關(guān)系也是金錢關(guān)系，咱們跟 他的關(guān)系是一樣的。
裝修訴求: 房屋面積跟具體
2024年03月17日
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找他做事要收錢，他找工人做事工人也要收。所以說裝修的過程中盡可能的不做或者少做變更，不給他們要錢的機(jī)會。避免這種扯皮的事發(fā)生就要按設(shè)計師會的規(guī)劃做好預(yù)算，輕易不要返工，返工的話就等于雙倍價錢，又拆又建的。我們對門的鄰居就有這些問題多花了不少錢，所以說這種事兒能避免一定要避免。
還要談一下就是你在所謂大的裝修公司簽完合同以后，他都有一些所謂的主材要選，然后再看看輔材是不是都通過裝修公司來供，裝修公司來供有一點好處，你直接跟裝修公司講講質(zhì)量就行了。然后裝修公司在主材選定的時候也會征求你的意見，讓你到裝修公司樣板間去選一些比如說馬桶、門套、窗戶之類的東西，有些東西如果你感覺明顯價高，你就不不讓在裝修公司
選，你就自己找個廠家做，比如說他們窗所謂的系統(tǒng)窗看著還行，正好我想換窗戶，但是仔細(xì)比較后感覺不如我自己選的窗戶好，價錢比我的窗戶貴，所以我就要單獨把這窗戶拿出來。裝修公司跟某一專業(yè)廠家合作，其實就是利用他自己的平臺優(yōu)勢進(jìn)行推銷，有些時候他們把廠家價錢壓得很低，因為他跟廠家基本上的了解都是四六分，你花100塊錢，他可能只給廠家60塊錢去做，40塊錢要給到裝修公司。所以說裝修公司它給你報的價錢能往下壓就壓，跟他說只要你比市場上貴我就不要。所以說這時候他一般都會把正常價錢給你的或者比市場要低一些，這是我的經(jīng)驗。 其實公司名氣大小我感覺這個都不是特別重要的事兒，主要的問題還是看裝修公司的管理方法和水平，看這個公司是不是有一套嚴(yán)格的管理方法，是不是能跟業(yè)主能正常溝通這才是保 證你家裝修按期保質(zhì)的重要因素。因為我看有些上市公司做的東西也就那么回事兒，他用的工人跟你用的工人都是一波人，他的工人跟你工人沒啥區(qū)別，有些時候他們還互相之間還認(rèn)識， 都是一個村子里邊出來的人，只是這個人去了那個公司，這個人到了另外一家公司，所以說沒 必要去說他名氣大他們做的活就怎么著，關(guān)鍵是在于就是說這個公司對你的活上不上心。
其實在這個裝修過程之中還有一個比較大的項目就是叫水電改造，水電改造也是工長和工人 最喜歡的一個項目。因為工長從這里邊兒能多拿錢，只用跟公司進(jìn)行象征性的結(jié)算，這個好像 是所有裝修公司約定俗成的東西吧，即使是公司知道了也是睜一只眼閉一只眼，不予追咎，工 人在這個水電改造過程中，特別是增加的項目也能掙不少。這水電改造項目你明明知道是個 坑，但是你也越不過去，也沒有啥好辦法去去避免，特別像有些毛坯房，當(dāng)你確定了所有房間 的功能以后，你肯定要在這房間里邊兒進(jìn)行布線引水之類的工作。這些東西你不可能沒有，因 為這個涉及到是房間的使用功能問題，特別是現(xiàn)代化的今天。如今在網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)的情況下， 什么電視啊，電話呀，網(wǎng)線吶，特別需要的還要光纖這些東西都要重新布，他們裝修公司是按 著米算錢的，就是你開一道槽從一根管兒里邊兒可能要走三根線，但是這三根線都要按照三倍 計算總長度的，所以最后的價格很是嚇人，所以說不算不知道，一算嚇一跳。這東西只有算錢 時候你才知道水電改造有多黑，你說你不做，不做也不行，不做就沒有現(xiàn)代化房間那些功能和 特點了。如果你不做網(wǎng)絡(luò)布線電腦啊，電視啊，電話呀，你根本就沒法兒用了，其實他們走的 都是一根管而已。如果說裝修是百年大計，宰就宰吧，反正我當(dāng)時是本著被宰的這個原則做 了，而且很復(fù)雜。比如說有些東西可用可不用，為了將來使用我也先給他做上。比如說在某些 位置，就是離地一米一米五一米三位置上做一個插座，作為電風(fēng)扇的插座兒，所以說最后一算 下來也是感覺肝兒疼啊，因為花錢花的太多了，隨便一項水電改造一下就五六萬的不止。 還有一些主材，這項在這個裝修合同里也有，也包括了，但是這個主材你可能要去這個簽合 同的公司去選。（其實他們所謂的展示廳就是一個各個廠家的展示臺），你去選的時候，你就按照你自己的審美標(biāo)準(zhǔn)去選吧。比如磚的顏色，門、門框的顏色，地板的顏色，這些各種各樣的 東西你都要自己去選，也算方便。就我感覺裝修公司的這些東西都是中等的東西，如果你想要 好一點兒的東西，那他肯定讓你加錢，或者是你自己去市場采購單單拿出某一項來，但是施工 中的配合不是特別方便。 如果你有涉及一些設(shè)備，比如說像我的這個房子就涉及到配電箱，污水泵，電梯等設(shè)備吧， 這些東西都要自己采購，需要做的就是跟裝飾公司一定要銜接好，因為有大型設(shè)備，你要是不 跟裝飾公司銜接好，將來會有很多麻煩。就像電梯，電梯安裝時候電梯井的休整就非常重要， 因為電梯井如果不垂直，電梯會有異響，會影響到電梯的使用壽命。 還有一塊兒就是定制家具，為了有效的使用空間現(xiàn)在很少有自己配一些必要的家具。你自己 配的家具，無論是這個風(fēng)格還是說尺寸，都可能會跟你的裝修有些不協(xié)調(diào)，或者是有些不配 套，所以很有必要去選一套定制家具，定制家具的好處就是邊邊角角你都能利用上！
需求背景:
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2024年03月17日
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如說你你的定制家具，可以從上到下，從地到頂，通通都給你做成衣柜或者 酒柜，非常好看。如果你要是要。以前我自己買的各種種大衣柜不可能到頂，如果不到頂?shù)?話，將來這上頭全是灰，所以說定制家具也是非常時尚或者非常實用的一個選擇方式。但是選 擇了定制家具呢就是你一選要。跟家里裝修風(fēng)格融合協(xié)調(diào)，有必要的話，請設(shè)計師好好選一 下，其實國內(nèi)這幾家大的廠商生產(chǎn)定制家具的方法區(qū)別都不是特別大，我感覺區(qū)別大的就是廣 告力度問題。今天請這個明星代言，明天請更大的明星代言，反正就是誰紅他們請誰，成本都 在這個廣告費上。所以有些默默無聞的廠家、能經(jīng)營幾年以上的這種定制家具廠都說的過去， 無論是環(huán)保啊，還是質(zhì)量應(yīng)該都可以相信。 啰里吧嗦也寫了不少了，寫著寫著寫就把以前裝修過程中的各種不愉快的地方都想起來了， 我這裝修本來計劃差不多半年的時間，由于整個裝修過程是在所謂的疫情管控期間來做的。但 是由于這個口罩管管控方法，各種奇葩的事嚴(yán)重影響了正常的施工，一會兒工人陽了出不來 了，一會兒這小區(qū)出現(xiàn)那個密接了，小區(qū)封了，不讓進(jìn)了，然后。這種奇葩的事莫過于我定的 這個電梯在這個天津港一待，待了三個月，不能進(jìn)港提貨的原因說是這電梯會可能傳染病，好 多的事不說你們也懂的。這些奇葩事件都影響了嚴(yán)重影響了裝修的進(jìn)程。中國有個偉人說過： 任何事情都是一分為二的，口罩管控雖然影響了我的工期，影響了當(dāng)時的心情，但是也有一點 好處就是我簽的裝修合同價格可以壓的非常低，當(dāng)時的情況大家都知道沒有啥人去裝修，裝修 公司為了活下去有流水就行了。還有就是成品家具的價格也可以壓的更低，當(dāng)時我去一家大的 家具城，記得里邊賣東西的人比買東西的人還要多好多，這個時候沒有理由不拿最低的價錢。 只要你說我想買啥東西，馬上店長，什么負(fù)責(zé)人都過來跟你聊，只要你要是有誠意，基本上你 說砍多少他們都能滿足你，由此可見家具的利潤有多高了吧？比如說我看好一套實木沙發(fā)有七 八萬塊錢，最后用五折五折就把沙發(fā)拿下來了，像什么茶幾呀，餐桌兒啊這些東西通通都讓人 感覺比平時便宜好多。原來感覺這些大牌子的家具質(zhì)量不錯樣子也時尚，又是實木的，這東西 肯定便宜不了，但是后來完完全全出乎我的意料。所以說這個疫情雖然耽誤了工期，但是也給 我?guī)砹烁鞣N價格驚喜，也算是一個補(bǔ)償吧。 好在裝修順利完成，這個公司做的這些工程感覺還可以，好在還有兩年的保修呢。經(jīng)過這半 年的實際檢驗還說得過去，自己的想法想體現(xiàn)出來就一定要跟設(shè)計師跟廠家充分的交流才能體 現(xiàn)出來，有些自己的觀點還是要堅持一下兒，只有這樣兒呢，就才能保證你看著順眼，裝修這 件事可以說百年大計盡可能的不留遺憾。我可能十幾年再裝修一次就很不錯了，因為裝修太麻 煩了，真正的勞民傷財。裝修其實有好多坑，但你無法避免，我就把我的這點兒經(jīng)驗跟廣大的 朋友嘮叨一下兒，希望大家能從從中受到啟發(fā)，也能找到點經(jīng)驗，就到這兒，有需要咨詢的也 可以留言。
裝修訴求:
??選店理由:
設(shè)計方案:
施工效果:
避坑經(jīng)驗:
