準(zhǔn)備
2022年07月20日
本文屬于“惟夏”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
去年12月，老婆在某小程序上搜到附近小區(qū)一棟帶院子的二手房在售。某天晚飯后一邊散步一邊就去現(xiàn)場看房了。
房子依山而建，的確是有一個20多平的院子，但房子很破舊、院子很凌亂，很久沒人打理的樣子。
我們在小區(qū)里轉(zhuǎn)的時候，正好碰到隔壁開小超市的一對老年夫妻坐在門口，就過去打聽了下，了解到房子拋售的原因，還有房子的情況。結(jié)果老人還算實(shí)誠，告訴我們這套房子挨著小區(qū)的總下水管，非常潮濕，不建議買。我們再打聽小區(qū)還有沒有類似的房子，老頭說要問問，加了我們的微信，說有消息就聯(lián)系我們。
結(jié)果不到一周，老先生聯(lián)系我們了，說真的有一套一樓帶院子的房子，不靠路邊不靠墻，建議我們?nèi)タ纯础?br />
我倆趁周末趕緊去看了，果然不錯。房型板正，院子寬敞，房東因女兒要買房，急需賣老房子換現(xiàn)金……美中不足是房子有租客，買賣不破租賃嘛，只能迅速籌錢下定金簽合同辦貸款辦過戶當(dāng)新房東……（此處省下2000字）
時光飛逝，一晃半年過去，租戶退房子了。我們才能去考慮裝修翻新的事。
說實(shí)話，74㎡，真感覺有些小了，一家5口人怎么住得下呢？我倆一合計，還是得找設(shè)計師啊！
（今天就寫到這里吧，后面再寫和設(shè)計師的接觸及相關(guān)流程）
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2022年07月22日
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需求背景: 74㎡的房子，要住下三代五口人，必須要加一個房間，還要保證采光、收納，另外不能讓房子看起來太逼仄。
量房服務(wù): 三家公司15日上午前后腳來量房了，兩個是年輕的靚男美女設(shè)計師，還有一個年紀(jì)稍長的女設(shè)計師，其中兩位女設(shè)計師還帶了助手。整體來說，都挺認(rèn)真，溝通也挺細(xì)致。
設(shè)計建議: 三個公司的建議差不多，但很明顯，年紀(jì)稍長一點(diǎn)的設(shè)計師經(jīng)驗(yàn)顯然更豐富，提了很多小細(xì)節(jié)，從廚房到衛(wèi)生間，再到幾個房間、陽臺和院子。因?yàn)槭且粯?，既要防水防潮，又要通風(fēng)采光，還要安全舒適。
在設(shè)計費(fèi)整體有限的情況下，設(shè)計師們表現(xiàn)的職業(yè)素質(zhì)還是不錯的，不像某些人，會有種“窮鬼破事多”的鄙夷。
經(jīng)驗(yàn)分享: 其實(shí)自己還是要想清楚到底想要什么樣的房子，想實(shí)現(xiàn)什么功能，要盡可能地和設(shè)計師溝通好，多多碰撞自己的想法會更清晰、更全面。
土巴兔平臺推薦的設(shè)計師，是免費(fèi)畫平面設(shè)計圖的，可以把平面設(shè)計圖作為重要基礎(chǔ)進(jìn)一步豐富房子裝修的想法。
后來，16號到19號，分別到幾個公司看了他們的方案和報價，去施工工地看了現(xiàn)場。才發(fā)現(xiàn)這時候已經(jīng)開始往坑里走了。
設(shè)計圖可以協(xié)商修改，但是報價里暗藏的玄機(jī)可就多了，應(yīng)該說坑就是從這里開始，報價虛高、故意漏項(xiàng)、以次充好……這時候多幾個人多幾個腦袋一起去看設(shè)計是比較合適的，不然指定被忽悠。
現(xiàn)在大形勢不怎么樣，設(shè)計公司基本都是求著客戶的，客戶有要求都可以提出來。但是客戶再怎么精明，也比不過裝修公司的。所以指望一點(diǎn)虧都不吃的，勸你別想多了。
設(shè)計方案反反復(fù)復(fù)改了五六遍，細(xì)枝末節(jié)反復(fù)推敲，優(yōu)惠贈品談了又談……終于，一個星期左右，我們簽定了美工匠公司，把衣柜這個大項(xiàng)除開，報了個不到六萬的全包預(yù)算，也不知道未來會有多少增項(xiàng)，反正我會在平臺公布出來，供大家避坑避雷。
2022年07月22日
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施工階段: 在物業(yè)交了裝修押金，在建行申請了裝修貸，準(zhǔn)備開工
經(jīng)驗(yàn)心得:
在物業(yè)填了裝修申請表，交了押金。物業(yè)交代說，周末只能干點(diǎn)輕活，不要砸墻穿孔影響鄰居休息。好吧，比起周末完全不讓施工要人性化許多了。
在建行填了一系列表格，有線上的，也有線下的，有電子簽名也有手寫簽名。不過上午辦手續(xù)，下午電話復(fù)核，晚上出結(jié)果，第二天放款，緊接著制卡寄卡，三五天手續(xù)就可以辦完，感覺效率還挺高。
施工階段: 萬事俱備，只欠開工了。
經(jīng)驗(yàn)心得:
2022年08月20日
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今天做了水電定位，把房子里各個房間廚衛(wèi)的開關(guān)插座和水電定位好了。
家里有許多的電器燈具，高的高，雜七雜八雙開單開的開關(guān)插座幾十個。按照設(shè)計師的安排，水電工師傅拿著記號筆一一記錄到位。
在水電定位之余，又在腦海里把房間擺設(shè)又走了一遍。而后又提出幾點(diǎn)建議：
1.廚房重新打下水孔、打集成灶煙道。
2.廚房改燃?xì)獗恚ㄊ欠窀娜細(xì)夤艿?？）、燃?xì)夤苜N磚。
3.廚房窗口臺面提升。
4.餐廳燈由頂燈改為筒燈。
5.院子里找到了下水口，拖把池要換方向。
6.三個房間要打空調(diào)孔。
7.衛(wèi)生間換氣窗要擴(kuò)大，再裝玻璃。
8.后院防盜門要盡快裝起來
9.要買戶外接入戶內(nèi)的電線（武漢二廠多股銅芯軟線，可零賣）
拆改
2022年07月25日
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昨天帶孩子去裝修公司選好了主材（地磚、墻磚、衛(wèi)浴、房門、廚房門、衛(wèi)生間門）的款式和顏色。
和設(shè)計師朱老師再次溝通了裝修細(xì)節(jié)，打印了拆砌墻、水電、開關(guān)、插座等四份裝修圖。這已經(jīng)是第三次出圖了，到后面還會有一份3D全景圖（主要是客廳的，據(jù)說會贈送兒童房的）這里必須為美工匠朱老師點(diǎn)個贊，人很親和，也很專業(yè)，把我們業(yè)主想到的沒想到的都想到了，幾乎是在把房子當(dāng)成自己的房子在裝。
然后抽了個獎，交了土巴兔平臺的第一筆托管款。抽獎抽了個九等獎——應(yīng)該是安慰獎吧，一個土巴兔公仔，不過聊勝于無。
美工匠在土巴兔平臺上說簽約送價值2450元的凈水器，但是要自己付兩三百塊的安裝費(fèi)。我們也找美工匠公司要了，答復(fù)說到時候安裝的時候直接送過去安裝，再聯(lián)系我們付安裝費(fèi)。搞活動送的優(yōu)惠，還是能要盡量要。
約好今天上午來搞開工儀式，然后11：08準(zhǔn)時開始了。當(dāng)過兵的曾經(jīng)理有著近30年的裝修經(jīng)驗(yàn)，自帶了儀式工具，六瓶王老吉寓意“六六大順，開工大吉”，紅色橫幅掛墻上“恭祝業(yè)主開工大吉”，還有兩管禮花，以及掄錘敲墻，每一個環(huán)節(jié)都很有意思，很有意義。
開工儀式后朱老師和曾經(jīng)理做了交代，怎么拆怎么砌怎么改水電……，曾經(jīng)理一邊聽一邊拿記號筆在墻上做記號，看起來確實(shí)專業(yè)。
然后談妥了拆舊一口價，定好明天正式開工，期待！
2022年07月28日
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本來說好項(xiàng)目經(jīng)理安排幾個工人三五天內(nèi)完成全屋拆除的?？墒峭话l(fā)疫情，原本定好的
工人被封在前面的工地上，哪也去不了。
所以只有一個工人上門拆舊了。一天時間，廚房拆了一半，幾個門框都拆了，工地渣土及時裝袋外運(yùn)，現(xiàn)場并不凌亂，看得出來研究按要求在施工，值得點(diǎn)贊。
2022年08月06日
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從7月25日開工到今天，除去兩個周末，房子基本上拆干凈了。
原以為拆除只需要三四天的，結(jié)果因?yàn)槭菐资昵暗睦戏孔樱瑝Υu地磚都特別結(jié)實(shí)，又因?yàn)橛幸咔楹蜆巧相従拥摹瓣P(guān)心”，導(dǎo)致一個工人干了好幾天。
今天朱設(shè)計師和曾經(jīng)理一起到工地，
走水電也沒那么快，得耐心等著??！
#裝修還真的挺費(fèi)勁
2022年08月10日
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今年熱得有些過分，幾乎天天都收到高溫預(yù)警，總看到新聞?wù)f誰誰誰又被熱死了。
這關(guān)頭，保命要緊。
說到施工，拆除完之后，昨天材料進(jìn)場，今天砌了兩堵墻。有一說一，墻砌得很漂亮。我一個外行看了都覺得挺好。接下來，不知道施工經(jīng)理會怎么安排工人施工，只求這熱天氣快點(diǎn)過去！
2022年08月18日
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陽臺外擴(kuò)部分的地面、墻面都補(bǔ)好了，每一面都粉刷了。
每個房間的門框和窗戶墻也都修補(bǔ)好了。
接下來就等著量窗戶尺寸，定做玻璃安裝窗戶了。
然后三天后可以安裝防盜門。
廳里面說要用輕質(zhì)隔斷石膏板來隔墻，要等木工做完門框以后再來做三折門！
好吧，這里的流程我還不太懂，趕緊補(bǔ)習(xí)起來！
2022年08月18日
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先說說單元門口被壓壞的路，其實(shí)應(yīng)該找小區(qū)物業(yè)的。奈何樓主我人好心善，托家里的工人鋪了碎渣，抹了石灰，把路弄好填平了！
按說有我這樣的好鄰居應(yīng)該珍惜才是，結(jié)果樓上的好幾位鄰居居然趁著我家堆放裝修垃圾把家里的生活垃圾，包括快遞盒、家具包裝袋、泡沫啥的也往我那里堆，還惡人先告狀說我亂堆垃圾容易引發(fā)蚊蟲，天氣熱有揚(yáng)塵什么的！我家的渣子一袋袋裝的好好的堆的整整齊齊的，要揚(yáng)塵起碼要臺風(fēng)來才行！到底安的什么心了！
量窗戶的師傅給了一些專業(yè)意見，果然還是專業(yè)人做專業(yè)事，一比劃一測量一交流，腦海里基本就有些畫面了！
天太熱，今天天氣預(yù)報報道的43度我覺得都保守了！
健康第一！裝修慢慢來吧！
另外，昨晚逛商場給孩子定了一套價值6000多的學(xué)習(xí)桌，試坐了下還挺不錯！孩子的學(xué)習(xí)與健康是頂頂重要的，刷起卡來絕不含糊！
