準(zhǔn)備
2021年11月27日
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說實(shí)話，裝修前我認(rèn)為拆除是最沒有技術(shù)含量的事情，會出什么問題？垃圾不就是隨便找個車讓師父拉走就可以嗎，還需要給物業(yè)交錢總結(jié)以下幾點(diǎn)，有需求可收藏備著： 敲黑板??！在敲定施工隊前，一定要找個靠譜的監(jiān)理，這錢真不白花，聽我的！ （朋友從半截才想起找監(jiān)理 導(dǎo)致前面踩了坑無法補(bǔ)救，后來強(qiáng)烈安利我從開始就要找監(jiān)理）
施工前做哪些準(zhǔn)備？
拿到物業(yè)的“施工許可證” 與物業(yè)溝通施工方案、天數(shù)、哪些地方需要拆改，物業(yè)會告知哪些是承重墻不可動；另外物業(yè)還會根據(jù)小區(qū)規(guī)定收取相應(yīng)的保證金（可退）、管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)；我家保證金3000元，管理費(fèi)2元每平米，垃圾處理費(fèi)離譜到4000元（90平以下全這個價格，后來我問管事兒的說1200一車，我說我3車肯定夠，砍價到3600），為了能順利裝修只好盡量都滿足物業(yè)，避免后期給你找事兒；不過，證明這個垃圾處理費(fèi)是可以砍價的，咱后期花費(fèi)還多著呢，前期能省就省，別放棄。 最終順利拿到“施工許可證”貼在入戶門或墻的顯眼處，證明我們是合法施工噠就可以啦。 PS：如果你是自裝，只需要和物業(yè)簽署一個保證書，且提供水電工的施工資格證即可；如果請了裝修公司，則需要提供公司相應(yīng)的資質(zhì)，比較繁瑣，我們是自裝。 施工交底 拆除前需要和工長一起到現(xiàn)場再過一遍施工方案，比如陽臺門洞需要拓寬多少，衛(wèi)生間門洞需要移位到哪里等；當(dāng)時監(jiān)理大哥首次到場，還幫忙檢查了上下水通暢、電表水表燃?xì)獗碚＃⑻岢鲭[患項整改建議：客廳墻面施工洞開裂嚴(yán)重，建議施工方鏟墻皮鏟到水泥層，地面如果有找平層的話，建議鏟除。 PS：如果不找監(jiān)理的話，我自己是檢查不出這些問題的，很可能工人們節(jié)約成本就不給鏟到更深程度了，因為鏟的越多后期找補(bǔ)的材料成本就更高。 我家都拆改了哪些？ 陽臺門洞拓寬剩余45cm、方便之后遮擋一門到底的定制陽臺柜，為什么沒有全部打掉 也是為了能和客廳分區(qū)，保留陽臺獨(dú)有空間 衛(wèi)生間為了隔出一個95cm寬淋浴房，將原本衛(wèi)生間門洞向右側(cè)移50cm；其余保留不變（后續(xù)上詳細(xì)效果圖） 字?jǐn)?shù)限制 將拆除注意事項放在圖里了，收藏保存更方便。 你們內(nèi)保溫層都是怎么處理的？
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