拆改
2021年10月18日
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時間：2021-10-18
裝修進度：室內拆舊+水電交底
今日心得：
拆舊施工繼續(xù)的同時，室外開始搭腳手架了，顧隊協(xié)調現(xiàn)場，師傅們各司其職，現(xiàn)場井然有序。
初遇土巴兔質檢管家白工，讓我很意外，看起來很年輕呢。他首先認真地按流程逐一檢視現(xiàn)場，顯得很沉穩(wěn)和專業(yè)，不時和我們指點和分析要重視的問題，提供了很多寶貴的意見和建議，很有幫助。項目經(jīng)理和隊長都對這位小哥哥肅然起敬。
巡檢完現(xiàn)場，單獨和我反饋總結了報告中的觀察點后，白工在現(xiàn)場就完成并上傳了質檢報告，行動特別利索，點贊
白工離開后，我們繼續(xù)水電交底。小王菇?jīng)龊皖欔犜诂F(xiàn)場標注開關/插座點位，按照施工圖紙結合我們的生活習慣確定方位和數(shù)量，很直觀明了。小王對現(xiàn)場和圖紙了如指掌，顧隊放線，判斷布局經(jīng)驗豐富，在互動交流中，我受益匪淺，信心大增。
轉完一樓就快過午餐時間了，我們決定明天下午繼續(xù)，到時空調采暖系統(tǒng)供應商也會到場，還有不少內容呢。
經(jīng)過現(xiàn)場巡檢和各方討論，第一批增項來了：
1、原計劃主衛(wèi)保留，僅拆除浴缸。現(xiàn)決定天地墻全部拆除重做；
2、原計劃大部分墻面只用砂紙打磨后刷乳膠漆，白工建議開裂比較集中的墻面，以及保留的門/窗框周圍需要鏟掉重做。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年10月23日
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時間：2021-10-19
裝修進度：室內拆舊
今日心得：
戶外腳手架搭起來，彩條布遮蔽前后院大部分施工現(xiàn)場，減少對周圍鄰居的干擾；拆除的同時裝袋清運建筑垃圾，現(xiàn)場還是比較干凈的。就是電鉆的聲音鬧心啊。好在師傅們早上9點開工，中午到點吃飯休息，下午4點左右就停了，這樣鄰居們下班回家是安寧的。
到今天為止，共清運毛垃圾3車，建筑垃圾3車。
今天約克水空調上海的經(jīng)銷商楊先生和同事來到現(xiàn)場。和顧隊，小王一起現(xiàn)場勘察后，楊先生提出不建議做墻暖（暖氣片），采用約克水空調帶地暖的解決方案效果更好。一來采用模塊式地暖以減小層高占用；二來地暖的舒適性在采暖系統(tǒng)中最佳；三來約克空調地暖一體機節(jié)能效果顯著。在和顧隊，小王確定室內機安裝位置，出風和檢修口等細節(jié)后，楊先生說回去再修改方案和報價。一圈走下來，我的內心對空調+地暖方案躍躍欲試，但也在悄悄打鼓，Duang~, 估計這預算超得不是一星半點啊……??
這樣，小王提出二樓的水電交底也暫緩，先看看空調的修改方案再繼續(xù)。
2021年10月24日
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時間：2021-10-20
裝修進度：室內拆舊
今日心得：
今天師傅們就土巴兔白工的質檢報告中涉及的問題，做細節(jié)修改，如，煤氣表罩起來，打掉瓷磚的墻面鏟至紅磚等，公衛(wèi)干區(qū)的半墻出現(xiàn)咯。
另外，顧隊在處理大門口的踏步時，提出一個大膽的設想，裝地暖不是嫌層高受限么，那就把一樓地坪整個向下鑿30幾公分，室外減少一層踏步。弱弱地向小王菇?jīng)隽私庖幌逻@樣做大概的費用，她說會在五位數(shù)朝上，我們倆就默契地回復了NO。
楊先生的方案和報價改好了，1臺9匹主機，根據(jù)空間大小和位置，匹配不同功率的5臺室內機，再配上地暖設備，全套管件，角閥，溫控等，以及安裝費用，哇噻，比我前期做的風管機+燃氣鍋爐帶墻暖方案的預算高出30%+。讓子彈飛一會兒吧……
2021年10月24日
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時間：2021-10-21
裝修進度：室內改造
今日心得：
前幾天，上海氣溫驟降，凄風苦雨的。咱們的彩條布在風雨中嘩嘩作響，好應景啊。好在它也恰好為師傅們營造出一片干燥清涼的施工環(huán)境，喵哇。
陪著剛出差回來的張先森來視察工地，領導興趣盎然，靈感卟滋卟滋直冒：
1、公衛(wèi)的干濕區(qū)等分，馬桶區(qū)感覺有點空，是否能勻點到臺盆區(qū)？
2、公衛(wèi)干區(qū)的半墻感覺有點厚，能否削去一半？
3、總電箱可否留在現(xiàn)有電箱位置附近，方便工人施工？（師傅們似乎也由此想法，已就近開好槽，但不知為何又封了一部分）
4、客臥的柜體能否往外擴大一點，變成一個步入式衣柜，只開一扇門而不是整個柜體四扇門？
馬上聯(lián)系咱們聰明伶俐，才智過人的小王菇?jīng)?，牛人果斷回復?br />
1、馬桶區(qū)寬敞點氣派，后續(xù)還可以加個小柜顯格調。如果需要的話，可以在中間隔墻那加做20公分壁龕，位置就不改了；
2、半高墻厚點準備放裝飾品或綠植。改薄墻就顯得太平常了；
3、師傅開的槽太低了，總電箱要求離地1.5~1.8米；另外所有電線都要重新走線，總電箱移位不會給工人增加難度；
4、根據(jù)張先森意見做設計修改
Bingo! 我們都為小王老師的利落靈氣所折服，衷心地為她點贊鮮花 orz
2021年10月31日
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時間：2021-10-26
裝修進度：室內拆舊，門洞拆改
今日心得：
今天，土巴兔質檢的白工來到現(xiàn)場，進行水電改造階段第一次巡檢。結果沒有看到他預期的進展，不僅現(xiàn)場水電位沒完全定好，標記的很少，而且還新增一堆隱患。白工如實將他的觀察寫進了他的質檢報告。
我平時來施工現(xiàn)場，看到一些現(xiàn)象，但因為不懂，所以不好貿(mào)然發(fā)問，比如新砌墻中間有縫隙。白工到現(xiàn)場的巡檢以及專業(yè)詳盡的報告，不僅解答了我的困惑，也提供了一份我與施工方溝通，完善改進施工流程的指導性清單。
第二次質檢后，現(xiàn)場隱患項增加到15項，我開始有些擔心了，后續(xù)要找個機會和顧隊還有小王菇?jīng)隽牧目?/p>
2021年11月05日
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時間：2021-11-05
裝修進度： 拆改，砌墻
今日心得：
最近裝修進度放緩，主要是拆舊以后，現(xiàn)場情況和設計方案有出入，需要進行調整和修改。
拆舊以后，我的心理發(fā)生了很大的變化，原來覺得可以保留或利舊的，都覺得不太合適了。在現(xiàn)場，顧隊一忽悠，我很輕易地就點頭同意拆除或者改造了。
今天才拿到增項報價單，嘩，輔料加人工一下就增加三萬多。而且還來不及琢磨，人家已經(jīng)把活做完了，胸悶啊～
主要新增拆改內容如下：
1、原計劃內外墻只是開裂嚴重的地方鏟除，批嵌，掛網(wǎng)，現(xiàn)在擴大到室內一樓和整個外立面，共計近10,000元；
2、主衛(wèi)原打算拆除浴缸改成淋浴房，其它不動。浴缸拆除后，感覺通共就4平米，不如全部重做算了。結果，不算瓷磚，花灑，潔具，輔料加人工增加8000元；
3、一樓增鋪地暖，地暖層回填找平，新增6,500元；
5、后門廊頂部拆除加立柱重澆，合計4,800元；
6、一廚三衛(wèi)的墻面，土巴兔質檢的白工建議，打掉瓷磚后，墻面要鏟至紅磚，以免后續(xù)貼磚空鼓。此項增加2000多元。我就好奇，難道鏟到紅磚不是應該包在一次性拆舊的預算里嗎？如果白工不提出來，那他們就準備直接往墻上貼磚？就不怕事后空鼓了？
7、二樓三扇門的門洞各開高20公分，共計1,500元;
8、拆除前院玻璃遮陽棚及鐵架1,000元
經(jīng)驗總結：
1、如果預算比較充足的話，一定要選項目管理專業(yè)規(guī)范，人員分工清晰的裝修公司；
2、現(xiàn)場遇到要改的地方，不要沖動表態(tài)。先記下來，回頭冷靜思考一下再定。別人說什么都只是參考；
3、決定要改之處，要見到費用預算，核定確認簽字之后再施工；【此處敲黑板】
4、改動之處一定要在圖紙上修正。最好是先改圖紙后施工；
Mark一下，到目前為止，垃圾清運費已支付11,100元。
2021年11月17日
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時間：2021-11-13
裝修進度：拆改收尾
今日心得：
“鬼子”進村咯。土巴兔質檢的白工突襲檢查，掃蕩施工現(xiàn)場。
我么，因為工地沒事，恰巧就沒去打卡，繼續(xù)沉浸在雙十一買買買的節(jié)奏里。
事后看到白工上傳的質檢報告，有肯定也有預警，值得關注啊～
按照土巴兔質檢流程，應該是要我根據(jù)施工節(jié)點，提前三天預約，質檢老師才會上門，怎么這次白工就不期而至了呢？我還想他幫我當面絮叨絮叨顧隊呢，人家專業(yè)對專業(yè)嘛，心服口服唄。下次一定不能錯過。
看來土巴兔質檢套餐的20次上門不夠用啊，這水電改造還沒開始，水電巡檢階段的3次已經(jīng)用了2次咯
水電
2022年01月16日
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時間：2022-1-16
裝修進度：水電改造收尾
今日心得：
昨天以為水電增項費用算明白了，誰曾想今天又冒出一些數(shù)字變化。還有，顧隊說有一項他算漏了
顧隊做了諸多解釋，聽著特別誠懇，意思說他這人特別不計較，數(shù)字有些小變化，讓我也算了，就別減錢了。這里里外外，好人好話都被他占了，感覺我這人特計較。
我不敢茍同，于是翻出一些單據(jù)和圖片，在群里一一澄清，試圖說個理。無奈水電改造中有太多數(shù)不清道不明的條項，最終增項費用還是又增加了幾千塊。
錢如數(shù)付了，畢竟沒想過做到這一步還能省錢，也沒想為難任何人?？梢膊荒艹扇珓e人，惡心自己呀。于是，就和顧隊推心置腹聊聊吧，自己也就此回歸平靜，從新出發(fā)……
截個圖記錄一下
2022年01月17日
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時間：2022-1-15
裝修進度：水電改造收尾
今日心得：
終于空下來全屋走一遍，與顧隊一起清點開關插座和頂燈盒咯。記個數(shù)，趕緊回家最后核一下王老師報的增項費用明細，然后盡快把賬結了。顧隊說，要我付款后，公司才肯把他的錢結給他。他等著錢給師傅們結賬，大家回家過年呢。
回家展開增項明細表，頭就大咯。水電改造除合同報價中的部分，新增2.8+萬元。痛苦的是一項項都是我心里沒譜也無法搞明白的：
1、電線1.5平凈增加1600米，2.5平從800米增加到1400米，4平從700米減少到110米，6平凈增加131米，16平從20米增加到85米；費用增加1.2+萬元；
2、電線管從500米增加到917米，費用增加2,600元；
3、墻地開槽從100米增加到262米，費用增加3,000元；
4、打孔增加106個，費用增加4,250元；
5、插座開關燈線暗盒從140個增加到260個，費用增加800元；
6、保利PPR全熱水管，從50米增加到113米，費用2,520元；
7、PVC排水管各種規(guī)格加起來，增加40米，費用增加3,000元；
8、生活用水管增加20米，費用增加1,200元……
存在的問題：
1、半包合同中沒有考慮中央空調+一樓地暖相關的水電配置；
2、顧隊擅自做主拆換了全屋的水管和電路。增項的報價也還沒確認，多次強調保留的部分都被快速拆除，所有開關插座，各處不需改動的水管全都作廢，等我看到時只能認了。顧隊說他這樣做是不給我們以后留遺憾??；
3、顧隊提供了電線管道材料的供貨單，送貨時也有拍照，但施工過程中材料堆放在工地一個房間，沒有其它管理措施，無法得知真正使用的數(shù)量；
4、200多平米的房子里共計140個開關插座，用了3,000米電線，我無法測量數(shù)量，也無法判斷其合理性。
我能做的：
1、水電驗收那天和顧隊一起現(xiàn)場點了一下打孔的數(shù)量；
2、請顧隊提供了所有材料的出貨單，收貨時拍的照片；
3、今天和顧隊現(xiàn)場清點了開關插座和燈頭數(shù)量；
4、逐條核對合同報價和增項報價的明細，數(shù)量差不多就算了。
除此以外，似乎也沒什么可做的了，就將增項費用付掉咯。
裝修是為了更美好的生活，各方都要開心才好。結清賬目，我就放下了所有的疑惑和不滿，回歸平靜和喜悅，準備過節(jié)咯。
祝福萬濤公司，王老師，顧隊和師傅們平平安安過大年，來年生意興隆，財源廣進啦 ??
泥木
2022年03月16日
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時間：2022-2-11
裝修進度：泥木施工準備
今日心得：
顧隊從老家回來咯，今天來家拜年，并取走工地鑰匙，準備開工。
為避免年前溝通和合作不太愉快的情形再次發(fā)生，我請求顧隊提供以下三樣東西再開工，磨刀不誤砍柴工嘛。
施工進度表
吊頂和鋪磚完整的施工圖紙
增項費用預算表
顧隊疑慮重重，再三強調，一來施工進度表里的時間僅供參考；二來他只能按圖紙施工。
我表示理解，施工進度表于我的作用，主要是了解施工進度中的關鍵節(jié)點，以配合協(xié)調主材送貨，復測，安裝等，絕不用來考核或懲罰延期。
顧隊不用電腦，也不會做橫道圖。我請他務必提供手寫施工階段及關鍵步驟時間節(jié)點，我來替他做，打印出來給他一份。
顧隊勉強答應了。期待項目在新的一年里有個良好的開端吧。
