拆改
2021年10月18日
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時(shí)間：2021-10-18
裝修進(jìn)度：室內(nèi)拆舊+水電交底
今日心得：
拆舊施工繼續(xù)的同時(shí)，室外開始搭腳手架了，顧隊(duì)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)，師傅們各司其職，現(xiàn)場(chǎng)井然有序。
初遇土巴兔質(zhì)檢管家白工，讓我很意外，看起來(lái)很年輕呢。他首先認(rèn)真地按流程逐一檢視現(xiàn)場(chǎng)，顯得很沉穩(wěn)和專業(yè)，不時(shí)和我們指點(diǎn)和分析要重視的問題，提供了很多寶貴的意見和建議，很有幫助。項(xiàng)目經(jīng)理和隊(duì)長(zhǎng)都對(duì)這位小哥哥肅然起敬。
巡檢完現(xiàn)場(chǎng)，單獨(dú)和我反饋總結(jié)了報(bào)告中的觀察點(diǎn)后，白工在現(xiàn)場(chǎng)就完成并上傳了質(zhì)檢報(bào)告，行動(dòng)特別利索，點(diǎn)贊
白工離開后，我們繼續(xù)水電交底。小王菇?jīng)龊皖欔?duì)在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注開關(guān)/插座點(diǎn)位，按照施工圖紙結(jié)合我們的生活習(xí)慣確定方位和數(shù)量，很直觀明了。小王對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和圖紙了如指掌，顧隊(duì)放線，判斷布局經(jīng)驗(yàn)豐富，在互動(dòng)交流中，我受益匪淺，信心大增。
轉(zhuǎn)完一樓就快過(guò)午餐時(shí)間了，我們決定明天下午繼續(xù)，到時(shí)空調(diào)采暖系統(tǒng)供應(yīng)商也會(huì)到場(chǎng)，還有不少內(nèi)容呢。
經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡檢和各方討論，第一批增項(xiàng)來(lái)了：
1、原計(jì)劃主衛(wèi)保留，僅拆除浴缸?，F(xiàn)決定天地墻全部拆除重做；
2、原計(jì)劃大部分墻面只用砂紙打磨后刷乳膠漆，白工建議開裂比較集中的墻面，以及保留的門/窗框周圍需要鏟掉重做。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年10月23日
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時(shí)間：2021-10-19
裝修進(jìn)度：室內(nèi)拆舊
今日心得：
戶外腳手架搭起來(lái)，彩條布遮蔽前后院大部分施工現(xiàn)場(chǎng)，減少對(duì)周圍鄰居的干擾；拆除的同時(shí)裝袋清運(yùn)建筑垃圾，現(xiàn)場(chǎng)還是比較干凈的。就是電鉆的聲音鬧心啊。好在師傅們?cè)缟?點(diǎn)開工，中午到點(diǎn)吃飯休息，下午4點(diǎn)左右就停了，這樣鄰居們下班回家是安寧的。
到今天為止，共清運(yùn)毛垃圾3車，建筑垃圾3車。
今天約克水空調(diào)上海的經(jīng)銷商楊先生和同事來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。和顧隊(duì)，小王一起現(xiàn)場(chǎng)勘察后，楊先生提出不建議做墻暖（暖氣片），采用約克水空調(diào)帶地暖的解決方案效果更好。一來(lái)采用模塊式地暖以減小層高占用；二來(lái)地暖的舒適性在采暖系統(tǒng)中最佳；三來(lái)約克空調(diào)地暖一體機(jī)節(jié)能效果顯著。在和顧隊(duì)，小王確定室內(nèi)機(jī)安裝位置，出風(fēng)和檢修口等細(xì)節(jié)后，楊先生說(shuō)回去再修改方案和報(bào)價(jià)。一圈走下來(lái)，我的內(nèi)心對(duì)空調(diào)+地暖方案躍躍欲試，但也在悄悄打鼓，Duang~, 估計(jì)這預(yù)算超得不是一星半點(diǎn)啊……??
這樣，小王提出二樓的水電交底也暫緩，先看看空調(diào)的修改方案再繼續(xù)。
2021年10月24日
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時(shí)間：2021-10-20
裝修進(jìn)度：室內(nèi)拆舊
今日心得：
今天師傅們就土巴兔白工的質(zhì)檢報(bào)告中涉及的問題，做細(xì)節(jié)修改，如，煤氣表罩起來(lái)，打掉瓷磚的墻面鏟至紅磚等，公衛(wèi)干區(qū)的半墻出現(xiàn)咯。
另外，顧隊(duì)在處理大門口的踏步時(shí)，提出一個(gè)大膽的設(shè)想，裝地暖不是嫌層高受限么，那就把一樓地坪整個(gè)向下鑿30幾公分，室外減少一層踏步。弱弱地向小王菇?jīng)隽私庖幌逻@樣做大概的費(fèi)用，她說(shuō)會(huì)在五位數(shù)朝上，我們倆就默契地回復(fù)了NO。
楊先生的方案和報(bào)價(jià)改好了，1臺(tái)9匹主機(jī)，根據(jù)空間大小和位置，匹配不同功率的5臺(tái)室內(nèi)機(jī)，再配上地暖設(shè)備，全套管件，角閥，溫控等，以及安裝費(fèi)用，哇噻，比我前期做的風(fēng)管機(jī)+燃?xì)忮仩t帶墻暖方案的預(yù)算高出30%+。讓子彈飛一會(huì)兒吧……
2021年10月24日
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時(shí)間：2021-10-21
裝修進(jìn)度：室內(nèi)改造
今日心得：
前幾天，上海氣溫驟降，凄風(fēng)苦雨的。咱們的彩條布在風(fēng)雨中嘩嘩作響，好應(yīng)景啊。好在它也恰好為師傅們營(yíng)造出一片干燥清涼的施工環(huán)境，喵哇。
陪著剛出差回來(lái)的張先森來(lái)視察工地，領(lǐng)導(dǎo)興趣盎然，靈感卟滋卟滋直冒：
1、公衛(wèi)的干濕區(qū)等分，馬桶區(qū)感覺有點(diǎn)空，是否能勻點(diǎn)到臺(tái)盆區(qū)？
2、公衛(wèi)干區(qū)的半墻感覺有點(diǎn)厚，能否削去一半？
3、總電箱可否留在現(xiàn)有電箱位置附近，方便工人施工？（師傅們似乎也由此想法，已就近開好槽，但不知為何又封了一部分）
4、客臥的柜體能否往外擴(kuò)大一點(diǎn)，變成一個(gè)步入式衣柜，只開一扇門而不是整個(gè)柜體四扇門？
馬上聯(lián)系咱們聰明伶俐，才智過(guò)人的小王菇?jīng)?，牛人果斷回?fù)：
1、馬桶區(qū)寬敞點(diǎn)氣派，后續(xù)還可以加個(gè)小柜顯格調(diào)。如果需要的話，可以在中間隔墻那加做20公分壁龕，位置就不改了；
2、半高墻厚點(diǎn)準(zhǔn)備放裝飾品或綠植。改薄墻就顯得太平常了；
3、師傅開的槽太低了，總電箱要求離地1.5~1.8米；另外所有電線都要重新走線，總電箱移位不會(huì)給工人增加難度；
4、根據(jù)張先森意見做設(shè)計(jì)修改
Bingo! 我們都為小王老師的利落靈氣所折服，衷心地為她點(diǎn)贊鮮花 orz
2021年10月31日
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時(shí)間：2021-10-26
裝修進(jìn)度：室內(nèi)拆舊，門洞拆改
今日心得：
今天，土巴兔質(zhì)檢的白工來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行水電改造階段第一次巡檢。結(jié)果沒有看到他預(yù)期的進(jìn)展，不僅現(xiàn)場(chǎng)水電位沒完全定好，標(biāo)記的很少，而且還新增一堆隱患。白工如實(shí)將他的觀察寫進(jìn)了他的質(zhì)檢報(bào)告。
我平時(shí)來(lái)施工現(xiàn)場(chǎng)，看到一些現(xiàn)象，但因?yàn)椴欢?，所以不好貿(mào)然發(fā)問，比如新砌墻中間有縫隙。白工到現(xiàn)場(chǎng)的巡檢以及專業(yè)詳盡的報(bào)告，不僅解答了我的困惑，也提供了一份我與施工方溝通，完善改進(jìn)施工流程的指導(dǎo)性清單。
第二次質(zhì)檢后，現(xiàn)場(chǎng)隱患項(xiàng)增加到15項(xiàng)，我開始有些擔(dān)心了，后續(xù)要找個(gè)機(jī)會(huì)和顧隊(duì)還有小王菇?jīng)隽牧目?/p>
2021年11月05日
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時(shí)間：2021-11-05
裝修進(jìn)度： 拆改，砌墻
今日心得：
最近裝修進(jìn)度放緩，主要是拆舊以后，現(xiàn)場(chǎng)情況和設(shè)計(jì)方案有出入，需要進(jìn)行調(diào)整和修改。
拆舊以后，我的心理發(fā)生了很大的變化，原來(lái)覺得可以保留或利舊的，都覺得不太合適了。在現(xiàn)場(chǎng)，顧隊(duì)一忽悠，我很輕易地就點(diǎn)頭同意拆除或者改造了。
今天才拿到增項(xiàng)報(bào)價(jià)單，嘩，輔料加人工一下就增加三萬(wàn)多。而且還來(lái)不及琢磨，人家已經(jīng)把活做完了，胸悶啊～
主要新增拆改內(nèi)容如下：
1、原計(jì)劃內(nèi)外墻只是開裂嚴(yán)重的地方鏟除，批嵌，掛網(wǎng)，現(xiàn)在擴(kuò)大到室內(nèi)一樓和整個(gè)外立面，共計(jì)近10,000元；
2、主衛(wèi)原打算拆除浴缸改成淋浴房，其它不動(dòng)。浴缸拆除后，感覺通共就4平米，不如全部重做算了。結(jié)果，不算瓷磚，花灑，潔具，輔料加人工增加8000元；
3、一樓增鋪地暖，地暖層回填找平，新增6,500元；
5、后門廊頂部拆除加立柱重澆，合計(jì)4,800元；
6、一廚三衛(wèi)的墻面，土巴兔質(zhì)檢的白工建議，打掉瓷磚后，墻面要鏟至紅磚，以免后續(xù)貼磚空鼓。此項(xiàng)增加2000多元。我就好奇，難道鏟到紅磚不是應(yīng)該包在一次性拆舊的預(yù)算里嗎？如果白工不提出來(lái)，那他們就準(zhǔn)備直接往墻上貼磚？就不怕事后空鼓了？
7、二樓三扇門的門洞各開高20公分，共計(jì)1,500元;
8、拆除前院玻璃遮陽(yáng)棚及鐵架1,000元
經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：
1、如果預(yù)算比較充足的話，一定要選項(xiàng)目管理專業(yè)規(guī)范，人員分工清晰的裝修公司；
2、現(xiàn)場(chǎng)遇到要改的地方，不要沖動(dòng)表態(tài)。先記下來(lái)，回頭冷靜思考一下再定。別人說(shuō)什么都只是參考；
3、決定要改之處，要見到費(fèi)用預(yù)算，核定確認(rèn)簽字之后再施工；【此處敲黑板】
4、改動(dòng)之處一定要在圖紙上修正。最好是先改圖紙后施工；
Mark一下，到目前為止，垃圾清運(yùn)費(fèi)已支付11,100元。
2021年11月17日
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時(shí)間：2021-11-13
裝修進(jìn)度：拆改收尾
今日心得：
“鬼子”進(jìn)村咯。土巴兔質(zhì)檢的白工突襲檢查，掃蕩施工現(xiàn)場(chǎng)。
我么，因?yàn)楣さ貨]事，恰巧就沒去打卡，繼續(xù)沉浸在雙十一買買買的節(jié)奏里。
事后看到白工上傳的質(zhì)檢報(bào)告，有肯定也有預(yù)警，值得關(guān)注啊～
按照土巴兔質(zhì)檢流程，應(yīng)該是要我根據(jù)施工節(jié)點(diǎn)，提前三天預(yù)約，質(zhì)檢老師才會(huì)上門，怎么這次白工就不期而至了呢？我還想他幫我當(dāng)面絮叨絮叨顧隊(duì)呢，人家專業(yè)對(duì)專業(yè)嘛，心服口服唄。下次一定不能錯(cuò)過(guò)。
看來(lái)土巴兔質(zhì)檢套餐的20次上門不夠用啊，這水電改造還沒開始，水電巡檢階段的3次已經(jīng)用了2次咯
水電
2022年01月16日
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時(shí)間：2022-1-16
裝修進(jìn)度：水電改造收尾
今日心得：
昨天以為水電增項(xiàng)費(fèi)用算明白了，誰(shuí)曾想今天又冒出一些數(shù)字變化。還有，顧隊(duì)說(shuō)有一項(xiàng)他算漏了
顧隊(duì)做了諸多解釋，聽著特別誠(chéng)懇，意思說(shuō)他這人特別不計(jì)較，數(shù)字有些小變化，讓我也算了，就別減錢了。這里里外外，好人好話都被他占了，感覺我這人特計(jì)較。
我不敢茍同，于是翻出一些單據(jù)和圖片，在群里一一澄清，試圖說(shuō)個(gè)理。無(wú)奈水電改造中有太多數(shù)不清道不明的條項(xiàng)，最終增項(xiàng)費(fèi)用還是又增加了幾千塊。
錢如數(shù)付了，畢竟沒想過(guò)做到這一步還能省錢，也沒想為難任何人?？梢膊荒艹扇珓e人，惡心自己呀。于是，就和顧隊(duì)推心置腹聊聊吧，自己也就此回歸平靜，從新出發(fā)……
截個(gè)圖記錄一下
2022年01月17日
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時(shí)間：2022-1-15
裝修進(jìn)度：水電改造收尾
今日心得：
終于空下來(lái)全屋走一遍，與顧隊(duì)一起清點(diǎn)開關(guān)插座和頂燈盒咯。記個(gè)數(shù)，趕緊回家最后核一下王老師報(bào)的增項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，然后盡快把賬結(jié)了。顧隊(duì)說(shuō)，要我付款后，公司才肯把他的錢結(jié)給他。他等著錢給師傅們結(jié)賬，大家回家過(guò)年呢。
回家展開增項(xiàng)明細(xì)表，頭就大咯。水電改造除合同報(bào)價(jià)中的部分，新增2.8+萬(wàn)元。痛苦的是一項(xiàng)項(xiàng)都是我心里沒譜也無(wú)法搞明白的：
1、電線1.5平凈增加1600米，2.5平從800米增加到1400米，4平從700米減少到110米，6平凈增加131米，16平從20米增加到85米；費(fèi)用增加1.2+萬(wàn)元；
2、電線管從500米增加到917米，費(fèi)用增加2,600元；
3、墻地開槽從100米增加到262米，費(fèi)用增加3,000元；
4、打孔增加106個(gè)，費(fèi)用增加4,250元；
5、插座開關(guān)燈線暗盒從140個(gè)增加到260個(gè)，費(fèi)用增加800元；
6、保利PPR全熱水管，從50米增加到113米，費(fèi)用2,520元；
7、PVC排水管各種規(guī)格加起來(lái)，增加40米，費(fèi)用增加3,000元；
8、生活用水管增加20米，費(fèi)用增加1,200元……
存在的問題：
1、半包合同中沒有考慮中央空調(diào)+一樓地暖相關(guān)的水電配置；
2、顧隊(duì)擅自做主拆換了全屋的水管和電路。增項(xiàng)的報(bào)價(jià)也還沒確認(rèn)，多次強(qiáng)調(diào)保留的部分都被快速拆除，所有開關(guān)插座，各處不需改動(dòng)的水管全都作廢，等我看到時(shí)只能認(rèn)了。顧隊(duì)說(shuō)他這樣做是不給我們以后留遺憾??；
3、顧隊(duì)提供了電線管道材料的供貨單，送貨時(shí)也有拍照，但施工過(guò)程中材料堆放在工地一個(gè)房間，沒有其它管理措施，無(wú)法得知真正使用的數(shù)量；
4、200多平米的房子里共計(jì)140個(gè)開關(guān)插座，用了3,000米電線，我無(wú)法測(cè)量數(shù)量，也無(wú)法判斷其合理性。
我能做的：
1、水電驗(yàn)收那天和顧隊(duì)一起現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)了一下打孔的數(shù)量；
2、請(qǐng)顧隊(duì)提供了所有材料的出貨單，收貨時(shí)拍的照片；
3、今天和顧隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)了開關(guān)插座和燈頭數(shù)量；
4、逐條核對(duì)合同報(bào)價(jià)和增項(xiàng)報(bào)價(jià)的明細(xì)，數(shù)量差不多就算了。
除此以外，似乎也沒什么可做的了，就將增項(xiàng)費(fèi)用付掉咯。
裝修是為了更美好的生活，各方都要開心才好。結(jié)清賬目，我就放下了所有的疑惑和不滿，回歸平靜和喜悅，準(zhǔn)備過(guò)節(jié)咯。
祝福萬(wàn)濤公司，王老師，顧隊(duì)和師傅們平平安安過(guò)大年，來(lái)年生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)啦 ??
泥木
2022年03月16日
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時(shí)間：2022-2-11
裝修進(jìn)度：泥木施工準(zhǔn)備
今日心得：
顧隊(duì)從老家回來(lái)咯，今天來(lái)家拜年，并取走工地鑰匙，準(zhǔn)備開工。
為避免年前溝通和合作不太愉快的情形再次發(fā)生，我請(qǐng)求顧隊(duì)提供以下三樣?xùn)|西再開工，磨刀不誤砍柴工嘛。
施工進(jìn)度表
吊頂和鋪磚完整的施工圖紙
增項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表
顧隊(duì)疑慮重重，再三強(qiáng)調(diào)，一來(lái)施工進(jìn)度表里的時(shí)間僅供參考；二來(lái)他只能按圖紙施工。
我表示理解，施工進(jìn)度表于我的作用，主要是了解施工進(jìn)度中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以配合協(xié)調(diào)主材送貨，復(fù)測(cè)，安裝等，絕不用來(lái)考核或懲罰延期。
顧隊(duì)不用電腦，也不會(huì)做橫道圖。我請(qǐng)他務(wù)必提供手寫施工階段及關(guān)鍵步驟時(shí)間節(jié)點(diǎn)，我來(lái)替他做，打印出來(lái)給他一份。
顧隊(duì)勉強(qiáng)答應(yīng)了。期待項(xiàng)目在新的一年里有個(gè)良好的開端吧。
