準(zhǔn)備
2021年09月28日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
番外1:真的可以改？那就徹底改
抽空寫個(gè)番外。
在一切塵埃落定之前，我們就商量了要搗出一間小臥室來，把兩房變?nèi)?。我家戶型圖原來是這樣子的客廳餐廳南北通，主臥次臥南北通，中間夾著小衛(wèi)生間。沒錯(cuò)就是上海最普遍2房戶型，一般開發(fā)商只會(huì)在廚衛(wèi)上動(dòng)一下改個(gè)地方，其他大同小異。
為什么要三房呢？因?yàn)橛腥チ?？NONONO，只是想多一處休憩或者工作的地方。另外考慮到長輩們偶爾來小住，多增加一間是一間。
土巴兔給我們安排了四家裝修公司，還有一家毛遂自薦的，一共五家，浩浩蕩蕩的往我家輸送。一下子我就有了眾星捧月的感覺。
一輪談下來，一位大叔和一個(gè)長得像賈玲的姑娘方案我比較青睞。賈玲做事很細(xì)心，報(bào)價(jià)單給我們一條一條過，還拿手稿畫?？上Т笫宸桨父几咭换I，看圖就明白了，確實(shí)是厲害。因?yàn)樗粌H給我們改成了三室兩廳，還多出來一衛(wèi)：巧妙利用主臥進(jìn)門處狹長的通道，打通了通道另一側(cè)的洗衣房納入到主臥，再將主臥原衣柜位置去掉一半，這樣就像酒店房間一樣，在主臥一進(jìn)門的側(cè)面就是一整套馬桶、洗漱、淋浴，一字設(shè)計(jì)，還做了干濕分離空間利用到了極致。看看3D效果，酷呆？
當(dāng)然改三房肯定要有犧牲，就連大叔也無法預(yù)料到以后的形勢萬變：原本將面積6平的廚房做成第三臥，餐廳就改成超大廚房。結(jié)果開工時(shí)燃?xì)夤静蛔屢票?，只好在客廳里挖了一個(gè)2x2m的角落，生生隔出了一間房中房，并且恢復(fù)了廚房餐廳原來的功能。
現(xiàn)在工程還未結(jié)束，房中房暫時(shí)看不出雛形。期待刷好大白后的樣子。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年11月02日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
墻漆顏色，不想撞網(wǎng)紅臉，找找靈感
裝修合同上的墻漆是多樂士，所以下載了多樂士AI和多樂士幻色大師兩個(gè)app，非常有用！劃重點(diǎn)：可以直接模擬油漆色號(hào)的實(shí)際效果。具體操作如下：
1.打開多樂士幻彩大師，點(diǎn)擊右下角，就可以進(jìn)入AI相機(jī)，你可以拍一面實(shí)際的墻，然后在下方的色卡中選你喜歡的顏色來換（圖2）也可以從網(wǎng)上找圖片，換上看中的墻漆色，感受一下滿涂后的效果；
2.打開多樂士AI，搜索你感興趣的墻漆色號(hào)，如果沒有色號(hào)可以在所有色卡里選擇，這比實(shí)體色卡數(shù)量多了去了，非常適合在幾個(gè)相近色中猶豫不決的選擇困難癥。圖1就是我不停的在網(wǎng)上圖片、AI識(shí)色和炫色大師之間不同切換的截圖。
特別是對于色調(diào)（冷調(diào)、暖調(diào)）把握不準(zhǔn)的小伙伴很友好。對于不同光照的房子，同一個(gè)網(wǎng)紅灰可能在你家高級(jí)奢華，在他家就灰暗無光了。你完全可以拍自家的電視背景、沙發(fā)背景、或者床頭背景墻，再把你心中的色號(hào)替換上去，我就是這么干的，圖5。實(shí)際刷好后跟效果圖有一點(diǎn)出入（圖6，7）。但整體的色調(diào)（冷調(diào)暖調(diào)）的把握還是準(zhǔn)確的，非常值得一試。
2021年11月24日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
把所有的坑都踩一遍！避坑大全拿去！——第一坑：選了不靠譜裝修公司
第一坑：擦亮眼睛，查看裝修公司資質(zhì)，查看裝修公司案例——親眼看！
我們當(dāng)初開始裝修，土巴兔推薦了四家公司過來。四家公司都給出了方案和報(bào)價(jià)，我們純粹是從方案中去挑選，選了一個(gè)我們覺得不錯(cuò)的設(shè)計(jì)方案?？墒?！方案不代表裝修公司的實(shí)力，不代表裝修公司的口碑，更不代表裝修公司的服務(wù)！這是最大最大的坑，劃重點(diǎn)：最大的坑！
最大的坑是如何跳進(jìn)去的？我們選擇的杰泉設(shè)計(jì)原來是一家做工裝的公司，他們有二級(jí)資質(zhì)，現(xiàn)在出來做家裝，應(yīng)該也不到半年時(shí)間。從他們簡陋的網(wǎng)頁上可以看出來還沒有人對家裝這一塊兒有過深的涉獵。
我的一位設(shè)計(jì)師鄰居說：“你怎么能找一家做工裝的來做家裝呢？做工裝的多粗糙呀，他們沒有做家裝的細(xì)膩?！?span id="od4c1rvmzje" class="emoji emoji1f602">但是我聽到這個(gè)話的時(shí)候我們家油漆已經(jīng)快收尾了，正在被裝修公司撂挑子不管。
PS：補(bǔ)充一個(gè)我在他家看到的一位業(yè)主的評價(jià)：“偷梁換柱，坐地起價(jià)”——我們正好剛經(jīng)歷了一輪也借這位業(yè)主的話呼吁：麻煩平臺(tái)出來處理。
2021年11月24日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
把所有的坑都踩一遍！避坑大全拿去！——第二坑：水電增項(xiàng)沒商量
第二大坑水電，如果說第一大坑，不是每個(gè)人都會(huì)碰到，因?yàn)楫吘拱鸭已b項(xiàng)目交給工裝公司去做這種事情除了我們家估計(jì)也沒誰了。但是水電無論是誰來做都會(huì)從里面薅一大筆。我們家水電合同預(yù)估了大約50個(gè)點(diǎn)位，后續(xù)實(shí)際做的時(shí)候增加了到70個(gè)點(diǎn)位。我們就按照增加的點(diǎn)位付錢，這個(gè)是一清二楚合同也明確寫出的。
可是你有沒有想過打洞要多少錢？如果要移弱電箱、強(qiáng)電箱多少錢？答案是：電箱位算六個(gè)洞（或者八個(gè)）。在水電做增減項(xiàng)清單的時(shí)候，我們還碰到一個(gè)問題，那就是偷換概念。合同中寫的很詳細(xì)，也標(biāo)出來“增排點(diǎn)位按半價(jià)算。我們跟裝修公司算增項(xiàng)的時(shí)候沒注意，把錢付完以后才發(fā)現(xiàn)這一條。裝修公司回復(fù)說：“增排”的點(diǎn)位不等于“增加”的點(diǎn)位。請注意！他們給出一套邏輯是：增排是指本來這里就有點(diǎn)位，只是給多排一個(gè)盒子；而增加點(diǎn)位是重新走了一路線路。
且不論這個(gè)說法是真是假，我都想說，在裝修中信息不對稱，絕對是一個(gè)巨大的盲點(diǎn)。這些雷是排不完，這些坑是避不完的。如果有時(shí)間多做功課，但是即使變成半個(gè)裝修專家，也不能百分百確保不碰到奇葩情況。
2022年01月08日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
把所有的坑都踩一遍！避坑大全拿去！——第三坑：泥工階段灰頭土臉，美縫到了最后變成黑洞
第三大坑：泥工。最初泥工進(jìn)場鋪貼都比較順利。但前期的砌墻給我們挖了一個(gè)坑：兩扇相鄰成90度的門，門剁沒有做齊，相差了約3-5公分。泥工師傅在這個(gè)位置干脆就沒收口，裸露著砌墻的紅磚，問他就說后面要包門套的，包上就看不見了。
我們越想越覺得不對，這兩個(gè)門之間有高低差，就算包門套也包不齊。于是要求泥工把門用瓷磚收口。但是泥工師傅已經(jīng)去了下一家，只能等有空的時(shí)候過來幫我們改。
等啊等，終于來給兩個(gè)門收口了，我說了我的要求，師傅開始砌瓷磚。我看這沒做錯(cuò)就先走了。
過幾天去工地，發(fā)現(xiàn)收口是收好了，但是美縫劑打得到處都是，而且已經(jīng)完全凝固，鏟都鏟不下來
我們找裝修公司理論，這個(gè)亂七八糟的美縫怎么辦？裝修公司說會(huì)給我們弄掉?，F(xiàn)在已經(jīng)2022年了，足足半年裝修沒裝完，也沒處理殘留美縫劑，我們只能一點(diǎn)一點(diǎn)用小鏟子鑿，一不小心還會(huì)崩掉一點(diǎn)瓷磚釉面真是欲哭無淚。
都說做美縫是為了更美觀，可惜我們對著著歪歪扭扭像疤痕一樣的美縫簡直不忍直視。這兩扇門正好正對著入戶門，一進(jìn)門就能看到疙疙瘩瘩的門的兩個(gè)頂角，特別是當(dāng)臺(tái)盆、馬桶、鏡柜都安裝好后，更襯托出美縫的丑陋
所以，美縫需謹(jǐn)慎，一定要盯住施工人員，確保鏟除干凈了，不然后患無窮
2022年09月22日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
打完官司了，業(yè)主完敗
2022年11月08日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
眼看來到了12月最后幾天，裝修公司的油漆和安裝師傅進(jìn)場了幾次，基本上把亟待解決的問題搞定了，我們開始找保潔，安排家具和家電。
裝修公司給了一張質(zhì)保書（就是裝修合同的最后一頁，在簽約時(shí)，這張質(zhì)保頁撕下來由裝修公司保管，正常情況下，房屋竣工完成交付業(yè)主后，這一頁質(zhì)保書就會(huì)交給業(yè)主，業(yè)主在將來房屋出現(xiàn)問題的時(shí)候，就可以憑此書要求裝修公司來保修）。
可惜我們的情況就不是正常情況，裝修公司并未對他們的施工情況負(fù)責(zé)，包括但不限于聯(lián)系了不回話、偶爾回復(fù)說解決的事情，比如丟失的電箱蓋子要給配一個(gè)，窗臺(tái)石的縫隙要打硅膠等等，一直到第二年打完官司，都還是沒解決。
所以找一個(gè)靠譜的裝修公司有多重要，主動(dòng)溝通，碰到問題不回避，積極解決，還有【劃重點(diǎn)！】在簽約前，你有充分的時(shí)間跟裝修公司周旋，如果對方有人拍板承諾了某些事項(xiàng)或者要你轉(zhuǎn)賬，光有聊天記錄作為證據(jù)無法起到實(shí)質(zhì)作用，需要向法庭提供對方的重要財(cái)務(wù)信息！比如裝修公司對公賬戶，或者用來收款的私人賬戶。
我們選的這家公司就很狡猾，每次讓我們轉(zhuǎn)賬都給一個(gè)二維碼，關(guān)聯(lián)的是一個(gè)錢某某的個(gè)人支付寶，小白業(yè)主哪里能想到日后由各種扯皮推諉，聽說要付款就轉(zhuǎn)賬了。后來在法庭上想讓法官凍結(jié)裝修公司賬戶或者這個(gè)支付寶賬戶，但是卻提供不出任何有效信息：如果要凍結(jié)對公賬戶，需要提供對公賬號(hào)——這個(gè)我們從頭到尾都不知道；如果要凍結(jié)私人賬戶，需要提供私人賬號(hào)，而我們給對方支付寶轉(zhuǎn)賬的記錄上是沒有銀行賬號(hào)的；如果我們想把錢某某的銀行賬戶凍結(jié)，則需要提供他的身份證號(hào)。我們能給法庭提供的只有對方的營業(yè)執(zhí)照，而錢某某讓他的兩個(gè)手下注冊為公司法人，從營業(yè)執(zhí)照無法直接把錢某某放在被執(zhí)行的位置。
現(xiàn)在想來普通消費(fèi)者得有多少心眼，才能保障自己權(quán)益不蒙受損失。最好的狀態(tài)就是：【劃重點(diǎn)！】簽約時(shí)丑話說在前面，讓對方把銀行賬號(hào)、身份信息統(tǒng)統(tǒng)提供！就是為了不走到最后打官司這一步。
我們業(yè)主往往在裝修公司逛一圈就被五光十色的樣板間吸引了，滿腦子都是怎么裝自己的房子，卻忘了這些最基礎(chǔ)的、卻最有保障的事項(xiàng)。
裝修公司那邊已經(jīng)閱人無數(shù)知道怎么套路消費(fèi)者了，把營業(yè)執(zhí)照一擺，資質(zhì)證書一擺，業(yè)主就深信不疑了，覺得可以托付了。所以聽我的，【劃重點(diǎn)！】一定要反復(fù)拷問：你們的收款賬號(hào)是對公還是對私？無論是公是私，都要拿到賬號(hào)，拒絕支付寶或微信轉(zhuǎn)賬，支付寶和微信都無法保障你的權(quán)益！
2022年11月14日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
我們在訴訟前、訴訟中都有跟法官多次溝通。法官始終問我們一個(gè)問題：房子是不是已經(jīng)交付了？工程是不是已經(jīng)竣工了？我在法庭上表示“是交付了，但還有大量需要解決的掃尾工作沒有完成。”法官說：你只需回答“是”或“否”。于是我回答“是”。這其實(shí)是一個(gè)至關(guān)重要的問題，法官會(huì)權(quán)衡雙方的需求，我們要求退回剩余款項(xiàng)，賠償工期超期賠償?shù)?。裝修公司要求（土巴兔）支付他們工程款。如果工程是完成的狀態(tài)，法官認(rèn)為我們已經(jīng)得到了裝修合同中的服務(wù)，而裝修公司確實(shí)付出了人力和材料等費(fèi)用，所以法官進(jìn)行了平衡，工程尾款付給裝修公司，可能考慮到工人欠薪，沒有支持支持我們1000元/天的違約金訴求。如果支付違約金，裝修公司要向我們支付近10W，那接下來極有可能拿工人當(dāng)出氣筒，或者拿工人當(dāng)槍使，教唆工人上門威脅，我相信裝修公司沒有底線。后來的事實(shí)也證明了，裝修公司拿到錢，卻不支付工人工資，希望工人師傅能報(bào)警讓這家奸商得到應(yīng)有下場。（上一篇有詳細(xì)介紹）
對于這種現(xiàn)狀，我們深刻感到，即使在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，加上了互聯(lián)網(wǎng)裝修的現(xiàn)代外殼，仍然無法從根子上解決裝修公司不受監(jiān)管，不受制裁的現(xiàn)狀，而且即使他們在某一戶業(yè)主身上沒有撈到便宜，轉(zhuǎn)而還可以哄騙更多的處于信息劣勢的消費(fèi)者入圈套：先報(bào)低價(jià)，圈住客戶，然后邊施工邊加錢，客戶如有疑問不滿，那就是客戶不懂行，有誰會(huì)嫌自己家裝得更好一些呢？更別提那些經(jīng)常用來洗腦的神句：“一輩子就裝修這么一次”，“裝一次就一勞永逸”，“裝好的肯定不會(huì)后悔”，“現(xiàn)在你想省錢以后出問題別怪我沒提醒”……等等等等。可憐被房子這座大山壓迫得好不容易有了自己居所的普通老百姓，不敢輕易以身試險(xiǎn)，很多時(shí)候都是息事寧人。因?yàn)闆]辦法，你的房子在人家手里，他們要做些小動(dòng)作太容易了。就拿我們家陽臺(tái)上的排水管來說，因?yàn)橐恢睙o法排水，后來請物業(yè)用疏通管道的大型工具疏通了一上午，物業(yè)說應(yīng)該是里面有東西堵住了，后來聽到“咚”一聲，排水瞬間通暢 了，至于堵塞的東西是什么，誰也說不準(zhǔn)，可能是有意可能是無意，可能是水泥也可能是垃圾。所幸是終于疏通了，如果無法疏通，這條排水管就廢了，而洗衣機(jī)也就無法放置在原定位置，而洗衣柜、洗衣池的設(shè)計(jì)也將大打折扣，造成的影響是一系列的。
既然互聯(lián)網(wǎng)解決不了根源，那誰能解決這個(gè)頑疾的根源？我在看過很多有志于做家裝界新巨頭連鎖企業(yè)采訪中提到“家裝行業(yè)是最混亂、最無序的”，此話不假。【劃重點(diǎn)！】不僅從業(yè)人員門檻低，裝修企業(yè)良莠不齊，管理松散，追責(zé)困難，而且由于裝修是低頻次的消費(fèi)項(xiàng)目，大部分人一生中可能真的只裝修一套房子，有的可能裝修2-3套，且間隔時(shí)間極長，這中間技術(shù)迭代，即使上一次有了一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)或者教訓(xùn)，到了下一次還是會(huì)被某些無良裝修公司忽悠進(jìn)去，因?yàn)樵谒麄冄劾?，你只是他們手里的一個(gè)客戶，他們一年就可能會(huì)做上百上千的家庭裝修工程，跟幾百個(gè)家庭打交道，不會(huì)有普通消費(fèi)者那種裝修一次，非常珍視非常慎重的感受。你對裝修充滿憧憬，早早做研究，跑市場，選風(fēng)格，比價(jià)錢……畢竟這是一筆除買房買車外最大的一筆消費(fèi)，而且是一次性付給一家裝修公司，極少會(huì)在中途換裝修公司，牽涉的金錢、精力之多，堪稱人生大事。而對于裝修公司而言呢？特別是無良的裝修公司？你只是他們某一時(shí)期的服務(wù)（忽悠）對象中的一位。工作內(nèi)容之一而已。你的裝修做完了，做得好不好？下次有哪些要注意的？這都不是他們要考慮的，他們更多考慮的是下一次如何更好的利益最大化，如果被消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)了貓膩，如何能更好的拍屁股走人，換個(gè)地方再起爐灶，再圈另一波消費(fèi)者進(jìn)來，故技重施，慢慢割韭菜。
拆改
2021年09月26日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
第一篇：萬事開頭難，又換負(fù)責(zé)人——拆舊、水電、暖通
我們6.28開工，據(jù)裝修公司說是個(gè)吉日。
先是拆舊，我們不想給裝修公司找麻煩，就叫了回收的人來拆家具電器，算完找后找我們要300，否則他虧了一番討價(jià)還價(jià)后，把三臺(tái)空調(diào)讓他們拆走，我們留了一臺(tái)大一匹的放小臥室用，這才談妥。
接下來裝修公司進(jìn)場直接把把房子打成毛胚，還把煙道砸破一塊 裝修公司說后期貼磚就OK了，我們也沒在意。
然后在等待了漫長的一個(gè)月后（期間換了負(fù)責(zé)人，因?yàn)椴簧闲?，工地半個(gè)月沒動(dòng)靜）水電進(jìn)場，驗(yàn)收時(shí)土巴兔提出網(wǎng)線最好換超六類線，網(wǎng)速才能快，立馬換了，要知道以后網(wǎng)絡(luò)是一家人幸福的源泉。
水電驗(yàn)收完暖通就過來找平地面，安裝室內(nèi)機(jī)了。找平時(shí)跟裝修公司產(chǎn)生了分歧，不過幸好簽約時(shí)用了土巴兔陪簽，白紙黑字寫的很清楚是豆石找平，不是瓜子片找平，看來萬事都要有備無患，特別是處于信息不對稱的買方時(shí)，強(qiáng)烈推薦土巴兔陪簽，300元很值。
施工現(xiàn)場不敢恭維，除了做地坪時(shí)清理了場子，其余時(shí)候遍地雜物、包裝、廢料，完全不像我們之前在另一家裝修公司看到的現(xiàn)場那樣整潔。更別提現(xiàn)場張貼注意事項(xiàng)這些了?？傊と藥煾凳炙嚊]問題，但是現(xiàn)場灰塵喧天、滿地狼藉。每次去工地回來我的頭發(fā)都會(huì)打結(jié)。
地暖找平需要知道是鋪地板還是瓷磚，鋪地板的找平要求高，誤差范圍小，所以考驗(yàn)手藝。鋪瓷磚就無所謂了?，F(xiàn)場每一波施工人員過來就在墻上直接寫須知，結(jié)果后來電工師傅畫的插座位置被磨擦得看不到了我只能默默祝愿這個(gè)行業(yè)和這個(gè)行業(yè)的從業(yè)人員也能慢慢從他們的工作中找到一些體面和心得，他們其實(shí)值得擁有整齊舒適的工作環(huán)境。
泥木
2021年09月26日
本文屬于“Lei”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
第二篇：泥木進(jìn)場，初見雛形——吊頂、防水、貼磚、美縫
時(shí)間來到了8月底，沒錯(cuò)開工已經(jīng)兩月了，自從一個(gè)月前換了新負(fù)責(zé)人后，進(jìn)度立馬加快。所以及時(shí)反映問題，裝修公司還是很重視的。
新負(fù)責(zé)人三下五除二把進(jìn)度一排，就咔咔開干了。木工師傅比較熱鬧，做事情有什么問題馬上來找我們說，估計(jì)他認(rèn)為業(yè)主說話有用些。泥工師傅比較斯文，只有干活時(shí)出現(xiàn)了一些難以解決的情況才來詢問。
這個(gè)階段其實(shí)比較省心，就基本上在微信上溝通溝通，拍個(gè)視頻看看現(xiàn)場的進(jìn)度，指揮一下瓷磚怎么貼，然后上網(wǎng)買美縫劑。
瓷磚挑了很久，選了通體磚，600x1200因?yàn)槌叽绱蟛⑶彝w磚不吸水，要用粘結(jié)劑和膠水來貼，施工難度大費(fèi)用高。我的考慮是貼磚高度2米4，豎貼正好兩塊磚到頂，一點(diǎn)沒浪費(fèi)。辛苦泥工師傅了，據(jù)說泥工夫妻兩人一起幫忙才能把磚貼到高處的位置。
最后完成后看到成果還是很開心，很平整很漂亮，土巴兔驗(yàn)收時(shí)有2片磚背后部分有空鼓，讓打固定的膠。所以打算貼大磚的朋友要想仔細(xì)了，施工費(fèi)用和施工工藝要求都很高。
