準(zhǔn)備
2021年07月25日
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這個(gè)貼我上周就寫(xiě)了，詳細(xì)記錄了我裝修房子遇到的一些事情，當(dāng)時(shí)情緒有些激烈，暫時(shí)先放著了。過(guò)了一周，現(xiàn)在我可以客觀陳述我的感受。
我今年年初買(mǎi)的房子，5月份拿到鑰匙，6月底開(kāi)始裝修，現(xiàn)在處于打拆完批蕩階段。關(guān)于軒怡的裝修進(jìn)展到現(xiàn)在的階段，我可以說(shuō)基本滿意，梁小姐作為主管，設(shè)計(jì)的還是很不錯(cuò)的，但是也有一些對(duì)我來(lái)說(shuō)比較重要的細(xì)節(jié)處理的不太好，比如說(shuō)鏟掉墻面的白灰，沒(méi)有鏟到批蕩層或者處理到粗糙的地步，監(jiān)理說(shuō)這個(gè)不是做不做的到的問(wèn)題，而是愿不愿意做的問(wèn)題，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題我還在跟進(jìn)中。
按照順序，裝修主要可以分為以下幾步，后續(xù)還會(huì)不斷更新。
第一，選擇裝修公司
房子建筑面積75.5平方米，很方正。我當(dāng)時(shí)對(duì)比了4家的硬裝報(bào)價(jià)，一家是同事介紹的個(gè)體戶(hù)，報(bào)價(jià)最低，6萬(wàn)出頭。另外三家是公司，考慮到公司可以出面處理一些事情，所以我選擇裝修公司。3家裝修公司的報(bào)價(jià)，一家7萬(wàn)出頭，跟我說(shuō)他們擅長(zhǎng)硬裝，設(shè)計(jì)不擅長(zhǎng)，被我PASS掉了，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)這家其實(shí)很地道；第二家開(kāi)了十幾年，其他同事選他們裝修過(guò)，但是溝通的過(guò)程中不是很順暢，他們的設(shè)計(jì)要打掉一面承重墻，也別我PASS掉，報(bào)價(jià)8萬(wàn)多點(diǎn)；第三家就是軒怡，也是同事裝修過(guò)的，報(bào)價(jià)最高，10萬(wàn)出頭，但是有活動(dòng)，考慮到他們的設(shè)計(jì)還不錯(cuò)，就選了他們。因?yàn)榉孔雍芊秸模挥么蟾?，主要是重新走水電，衛(wèi)生間做干濕分離。
第二，簽合同
確定了裝修公司就要簽合同了，我請(qǐng)同事陪我去簽合同?，F(xiàn)在想來(lái)還是草率了一些，我可以請(qǐng)第三方監(jiān)理，可以監(jiān)督整個(gè)工程，還是可以陪簽合同。因?yàn)楹贤幸恍┦马?xiàng)，后期會(huì)增加費(fèi)用，比如關(guān)于墻壁空鼓的處理，可以在合同中規(guī)定包含處理空鼓。另外，我選定了之前幫我同事裝修的工長(zhǎng)，因?yàn)橥抡f(shuō)他比較實(shí)在。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2021年08月14日
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#裝修 就上土巴兔#
第三，設(shè)計(jì)
確定了裝修公司，就要確定設(shè)計(jì)方案了。說(shuō)實(shí)話，最初對(duì)于他們的設(shè)計(jì)我不滿意。年輕男生負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，我的需求沒(méi)有抓到，感覺(jué)是抓取網(wǎng)上一些圖片放在一起，不是原創(chuàng)的設(shè)計(jì)，修改后的也不滿意。后來(lái)還是主管梁小姐進(jìn)行了修改，修改后的設(shè)計(jì)我還是比較滿意的。
第四，打拆
打拆用了大概一周多，期間我去了一次，就客廳水泥地是否打拆掉，跟裝修公司之間有些誤會(huì)，后來(lái)解決了，但是打拆的高度超了2公分，補(bǔ)了這部分的打拆費(fèi)，這是我第一次增加費(fèi)用?？紤]到施工師傅也辛苦了，也就算了。
第五，物料進(jìn)場(chǎng)
因?yàn)橹霸趮尵W(wǎng)上看到軒怡裝修時(shí)沙子有問(wèn)題，所以我一直關(guān)注沙子的問(wèn)題，但是，這些也是需要專(zhuān)業(yè)知識(shí)的，我不懂。后面批蕩時(shí)我找了監(jiān)理，請(qǐng)他看了沙子和石灰，說(shuō)是沙子和石灰質(zhì)量還行。軒怡是比較大的公司，一些基本的東西還是可以信任的。要說(shuō)很好，可能也沒(méi)有，這方面在這的，也可以留一些。
2021年08月14日
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第六，鏟白灰和批蕩
鏟白灰：因?yàn)榉孔訅Ρ诘呐帉硬淮虻?，所以要把墻面上的白灰鏟掉，就我看的情況是，鏟的不干凈，個(gè)別地方鏟到了批蕩層，但是大部分沒(méi)有，還是很光滑。我第一次提出這個(gè)問(wèn)題，工長(zhǎng)說(shuō)這樣就可以了。第二次我跟工長(zhǎng)和設(shè)計(jì)師溝通要再鏟一下，他們說(shuō)需要用水濕一下，我的理解就是會(huì)再鏟一下。但是后來(lái)我去看，并沒(méi)有太大變化。而我請(qǐng)的監(jiān)理明確表示，應(yīng)該鏟到批蕩層，即便不到批蕩層，也要鏟到粗糙，這樣后期刷墻才更粘。我第三次跟設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)溝通，設(shè)計(jì)師沒(méi)有說(shuō)什么，但是工長(zhǎng)說(shuō)他已經(jīng)請(qǐng)人鏟過(guò)了。。。我實(shí)在是看不出來(lái)又鏟過(guò)了。。。第四次問(wèn)工長(zhǎng)鏟墻的問(wèn)題，他發(fā)了圖片給我，我轉(zhuǎn)給了監(jiān)理，監(jiān)理也覺(jué)得變化不大。。。監(jiān)理說(shuō)如果實(shí)在不愿意鏟，平整的地方打花一些比較好。。。這個(gè)問(wèn)題我還在跟進(jìn)處理。
空鼓：檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了一面墻空鼓，這個(gè)是一定要打掉的，打掉重新批蕩共1800余元，一半是人工費(fèi)，一半是運(yùn)淤泥的費(fèi)用，考慮到這部分費(fèi)用比較貴，前期合同里面運(yùn)淤泥的費(fèi)用也比較高，所以我出人工費(fèi)，運(yùn)淤泥的費(fèi)用我不出。另外，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)了其他的空鼓，按照裝修公司的意見(jiàn)，這部分可以不處理，不過(guò)監(jiān)理和我的同事都說(shuō)，這個(gè)是要處理的，切割掉空鼓以后掛鐵絲網(wǎng)批蕩，對(duì)于墻面更好，后來(lái)在我的堅(jiān)持下，裝修公司把空鼓也處理了，這還是要感謝他們。
廚房門(mén)頭梁：因?yàn)閺N房門(mén)小，所以廚房有變動(dòng)，門(mén)改大了，預(yù)計(jì)了門(mén)頭梁。之前去看沒(méi)有門(mén)頭梁，工長(zhǎng)說(shuō)那樣也可以，不用門(mén)頭梁，但是我預(yù)算里面有，而且門(mén)頭梁更安全，經(jīng)過(guò)交涉，工長(zhǎng)請(qǐng)工人換了門(mén)頭梁。更換門(mén)頭梁確實(shí)是麻煩的，工人說(shuō)用了他半天時(shí)間，現(xiàn)在人工費(fèi)很貴，辛苦他們了。
2021年08月14日
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#裝修 就上土巴兔#
從最開(kāi)始的打拆到處理空鼓，圖四是今天下午發(fā)給我的，監(jiān)理說(shuō)這樣可以了
2021年08月14日
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#裝修 就上土巴兔#
上面四張圖。圖一是打拆完，也鏟完了墻，當(dāng)時(shí)我第一次溝通，圖二是我當(dāng)時(shí)反應(yīng)門(mén)頭梁?jiǎn)栴}拍的照片，現(xiàn)在看來(lái)那個(gè)頂也沒(méi)怎么鏟，圖三是處理空鼓的照片，圖四是昨天下午發(fā)的。如果全屋都按照?qǐng)D4的標(biāo)準(zhǔn)，我覺(jué)得可以了，只是圖之外的地方怎么樣，我不確定，中午問(wèn)了我爸，他說(shuō)是變化不大，具體我要自己去看看。而這也是半個(gè)月來(lái)我?guī)状螠贤ㄖ蟮慕Y(jié)果。
今天在媽網(wǎng)看到一個(gè)案例很好，簽合同時(shí)明確規(guī)定，甲方監(jiān)理提出意見(jiàn)后，乙方兩日內(nèi)提出整改計(jì)劃，否則每超一天按照延期兩天計(jì)算。這個(gè)對(duì)裝修公司約束作用比較大。
2021年08月14日
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#裝修 就上土巴兔#
第六，定水電位。我們先接著上次的說(shuō)，這次去發(fā)現(xiàn)墻面的灰鏟掉了一些，比上次要好，后面上界面劑的時(shí)候把墻上的粉塵掃掉就行。因?yàn)樯匙硬粔?，次臥打掉的那面墻還沒(méi)有批蕩完，不過(guò)趁定水電位的機(jī)會(huì)也請(qǐng)第三方監(jiān)理一起過(guò)來(lái)了。檢查后發(fā)現(xiàn)廚房有空鼓，裝修公司說(shuō)會(huì)敲掉重新批蕩。這次我才知道批蕩完的墻還需要養(yǎng)護(hù)，也就是從上往下澆水三到七天，否則后期可能還會(huì)出現(xiàn)空鼓。目前批蕩的墻養(yǎng)護(hù)的不太好，也跟裝修公司說(shuō)了后期做好養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)做好了對(duì)大家都好，裝修公司不用返工，我這邊也可以按照進(jìn)度繼續(xù)下去。
天氣很熱，裝修公司的人跟我們一起定了水電位，大家都汗流浹背。工程主管這次也來(lái)了，還和設(shè)計(jì)師一起看了量陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)的問(wèn)題。定水電還算順利，只剩一個(gè)熱水器待定。
上一張重新鏟過(guò)的圖。
