水電
2021年09月29日
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廚房衛(wèi)生間改造注意事項(xiàng)
1、廚房衛(wèi)生間是用水用電比較集中的地方，所以水電路改造的細(xì)節(jié)要求比較多。
廚房的電路改造需要配合櫥柜的功能來(lái)進(jìn)行規(guī)劃，尤其是用水用電的位置，需同步設(shè)計(jì)確認(rèn)后，再實(shí)施施工方案，不要在櫥柜安裝后再安裝各種用水、用電設(shè)備，或外接用電設(shè)備插座，以防止缺失或被遮擋、位置不方便等情況出現(xiàn)。
2、熱水器位置的冷、熱水上水管口高度要保持一致，管口應(yīng)該高出墻面2cm，冷熱水管間距是15cm，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)必須要嚴(yán)格執(zhí)行。冷、熱水管均為入墻做法且不能同槽，開(kāi)槽時(shí)需檢查槽的深度。
3、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提早與熱水器廠家進(jìn)行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。
4、衛(wèi)生間洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機(jī)的安裝位置是否需要熱水管要事先想好，地漏的下水道要處理到位，否則以后必然會(huì)發(fā)生返水現(xiàn)象。
水表安裝位置應(yīng)方便讀數(shù)，水表、閥門(mén)離墻面的距離要適當(dāng)并方便使用和維修。坐便器的進(jìn)水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據(jù)型號(hào)來(lái)確定出水口位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。
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拆改
2021年08月23日
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拆改墻體注意事項(xiàng)
1、拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批
一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。
2、禁止拆除承重墻
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。承重墻是墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的墻面，戶(hù)型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。
總而言之，改造房子結(jié)構(gòu)拆除墻體，一不小心就會(huì)影響房子的結(jié)構(gòu)安全。如果業(yè)主進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造就需要查看施工結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，看看那些是承重墻，咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士后再進(jìn)行施工。
3、連接陽(yáng)臺(tái)的墻體勿拆
有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽(yáng)臺(tái)的部分墻體拆除，增加陽(yáng)臺(tái)門(mén)口的寬度，這是不允許的。因?yàn)榉孔拥耐鈮νǔ６际浅兄貕Γ词乖谏厦骅彾撮_(kāi)窗也非常危險(xiǎn)。
另外，有的房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，原本開(kāi)設(shè)有一窗一門(mén)，這些門(mén)窗都可以拆除，但是窗戶(hù)下面的墻體就不能拆除。窗戶(hù)線面的這段墻稱(chēng)為“配重墻”，它起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。如果拆除這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
4、頂面橫梁不可拆
有的業(yè)主裝修時(shí)，覺(jué)得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是絕對(duì)不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。
另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了臥室與書(shū)房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動(dòng)的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來(lái)，同樣不會(huì)影響美觀。
5、拆墻后修補(bǔ)工作不能省
墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋。“拉筋”是對(duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
準(zhǔn)備
2021年07月11日
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