拆改
2021年08月22日
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二手房裝修拆改細(xì)節(jié)介紹：
剖析二手房裝修拆改細(xì)節(jié)
1、結(jié)構(gòu)：亂拆、亂搭皆不可取
因?yàn)橐恍├戏孔酉鄬碚f空間面積小、布局不合理，因此拆墻擴(kuò)大空間的事情時有發(fā)生，但是要知道的是，改動承重墻不僅會威脅到自身安全，也會影響到整棟樓的居住安全。因此在拆除室內(nèi)墻體時，只能對輕體墻進(jìn)行拆改，另外在拆卸門窗、墻磚時也要避免對承重墻造成破壞。
2、墻壁：沙灰墻要鏟到底
老房的墻面往往是“翻新手術(shù)”的重點(diǎn)部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化嚴(yán)重，為了防止墻面開裂，裝修時應(yīng)將沙灰層鏟至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩?zhàn)由蠅ζ?。如果預(yù)算實(shí)在有限的話，可以鋪一層石膏板，然后再進(jìn)行處理。如果墻面基底較好的話，也可以局部進(jìn)行貼布防裂處理。
老房墻面問題是有很多的：處理不夠規(guī)范，建筑誤差大，墻體凹凸不平，陰陽角不平直，這些問題在翻修時都應(yīng)該是“突擊”的關(guān)鍵。
3、水路：實(shí)用與美觀兼顧
老房的室內(nèi)管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經(jīng)過長時間的使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，容易導(dǎo)致漏水、暖氣管泡水等問題，因此翻新時要將室內(nèi)管道改為PPR管。
一些較大的二手房，由于水路布局不合理，循環(huán)水時間較長，從冷水到熱水的出水耗時很長，針對這種情況的話可以增加循環(huán)水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費(fèi)用比較昂貴。從經(jīng)濟(jì)角度考慮，可以考慮在洗手池邊加小廚寶，便于使用熱水。
4、電路：考慮未來使用功能
電路不但涉及日常生活，還關(guān)乎家居安全。電路翻新時，用電安全應(yīng)擺在首位。老房的電路布局問題有很多，強(qiáng)電基本不能負(fù)荷現(xiàn)代家庭的用電需求，弱電也基本不到位。
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