拆改
2021年08月22日
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一、裝修拆改2大注意介紹：
1、拆墻前應報物業(yè)審批
在進行裝修拆改之前一定要去物業(yè)進行審批，一般樓房竣工的時候，設計單位都會給物業(yè)留一份圖紙，上面會對承重墻、非承重墻等作出標注，物業(yè)會根據(jù)圖紙來確定哪些是可以拆除的，哪些是不能拆除的，因此想要拆改的時候要去物業(yè)報備一下，防止拆改了不能動的墻而導致問題不斷。
2、后期工作不能忽視
拆改完成之后的后期維護工作也是不能忽視的，例如拆除原墻之后用一個新的磚墻的話，那么一定要考慮到新墻所使用的材料以及施工方法，以確保新建墻體的穩(wěn)定性以及抗震性等性能。
二、裝修拆改5大禁忌介紹：
1、承重墻不可拆
一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能進行拆改，超過24厘米以上的磚墻大多屬于承重墻，也是不能拆改的。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。
2、墻體中的鋼筋不能動
如果把房屋結構比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，避開鋼筋，好不要橫切，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
3、承重梁柱不可拆
承重梁柱是用來支撐上層樓板的，如果盲目拆掉的話可能會導致上層樓板掉下來，危險，所以也不能隨意拆改破壞。
4、衛(wèi)生間和廚房的防水層要過關
衛(wèi)生間和廚房的地面都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞的話一定要重新做防水工程，經(jīng)過“24小時滲水實驗”后，如果不漏水，才算合格。
5、陽臺與房間之間的矮墻不可拆
一般的老房子在房間和陽臺之間都有一道門和窗，要注意的是，雖然門窗是可以拆除的，但是窗戶以下的墻體部分是不能動的，因為其擔著的是挑起陽臺的作用，如果拆掉的話會導致陽臺的承重力下降，可能會導致陽臺有下墜的危險，因此一定要注意一下。
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