拆改
2021年06月29日
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【拆改的注意事項】
1、注意考慮改造電路管線
拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。在拆之前，要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。在拆除時應(yīng)叮囑工人，最好不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)絡(luò)線，以防裝修后信號不通。
2、二手房或精裝房改造時，對“隱蔽工程”要格外注意
吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備 是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。
而且即使原來工程都有做，經(jīng)過一段時間的使用，必然面臨老化與負(fù)荷不足的情況。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機(jī)會，因此可以將原有的“隱蔽工程”拆開，更換或者增加原有的設(shè)施。
3、門窗的拆改
應(yīng)事先與物業(yè)溝通好，一些小區(qū)由于城市規(guī)劃的需要，并不是想拆就能拆的，或者說，拆后重新裝修的門窗要符合相關(guān)的要求。因此，雖說門窗拆改不是屬于房屋結(jié)構(gòu)上的改動，仍然需要征求物業(yè)的同意。
4、添加新墻根據(jù)情況選擇材料
高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。
5、煤氣管道的改造
有些業(yè)主為了設(shè)計的美觀，私自拆除燃?xì)夤艿馈馊細(xì)忾y門，這樣很容易造成燃?xì)庑孤?，遇到明火容易產(chǎn)生爆炸！燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時的確需要改動燃?xì)夤艿?，?yīng)向供氣單位提出申請，由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見，能夠改動的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。
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