準(zhǔn)備
2021年05月04日
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之前在另一個網(wǎng)站上有開帖寫了日記，耐不住客服小姐姐的誘惑，又來土巴兔上寫寫這套房子的變化
其實(shí)5年前裝修的時候還歷歷在目，還真是每次裝修都開帖記錄
驚?。?！女子多年后重提自己舊貼為哪般?。。?br />
當(dāng)時是怎么想也想不到自己會在這么短的時間內(nèi)換新房的。作為鄙人來說，5年已經(jīng)很快啦
那個時候我還是個剛結(jié)婚的少女，不知不覺就成了別人的媽，感嘆！
那么現(xiàn)在就開始suo一suo我的故事（并沒有）
2020年9月頭，老公不知為什么忽然就跟我說，不如換間新屋咯。
我的心想這哥們是不是中獎了？而且，我們的家真的還很新?。?！仿佛還是剛裝修完的樣子，再者，我真的……qiong?。?！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年05月04日
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但是!!女兒現(xiàn)在已經(jīng)2歲了，住在南海上學(xué)沒車也的確是有點(diǎn)不方便，
于是雖然嘴里拒絕，但是被撩起的我也打開了貝殼開始看房……
在我心中還是偏愛荔灣區(qū)的，旺中帶靜，靜中帶旺（？），主要從小生活可能就是有點(diǎn)情懷作祟吧
但是看了一下發(fā)現(xiàn)價錢適合跟房子都適合的都是樓梯樓。而且喜歡的都是頂層，以我現(xiàn)在就偶爾就膝蓋髕軟骨發(fā)炎的性質(zhì)……恐怕不是太適合……
最終看來看去，由于不擔(dān)心學(xué)位問題，我們看中了廣佛交界的某小區(qū)，還是屬于佛山，但是可以走路到地鐵站，方便了很多啊喂??！
本來是看中88方的戶型，但是這個陽臺在主臥，就是在廚房小陽臺洗完衣服還要拿到主臥曬……床腳就是通往陽臺的門（面積也很?。?，別人起床之后周處陽臺在看花花，我在看衫衫……
于是我們就抱著看看不用負(fù)責(zé)的想法看看再大一點(diǎn)的戶型，一看……emmmmmmmm………
2021年05月04日
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傳說中的……鉆石型？
嘶……撓破頭腦都想不到怎么才平衡看電視讓我們放棄了。
就這樣意難平的幾天，在貝殼上繼續(xù)看房，某天還是在這個小區(qū)看到這個戶型有出售的房子真的改造了這個問題，好！我們又有動力了！！
于是就這個戶型看了幾家房……算是確定了下來……（之后還是很辛酸……之后寫）
2021年05月04日
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這一賣一買的過程真的真的超級辛酸?。。。?！
2021年05月04日
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我們一開始就是打算全部打掉重新裝修的，裝修再靚都無用～所以主要看中價錢和朝向（微微的加分項）
經(jīng)過兩三次的看房過程，房子定下來了，業(yè)主是香港的三兄妹在這里投資買房的，過程很順利談價錢下定金這些全部都是都是代理人（代理人是戶主的親戚）負(fù)責(zé)。所有東西弄好就準(zhǔn)備寄資料給戶主簽名，資料返回后等所有事情都搞掂，三個戶主結(jié)伴從香港回來過戶就可以了。
誰知天有不測風(fēng)云之風(fēng)云....
下完定金的第二天，忽然收到中介的電話，說其中一個戶主移民了新西蘭....回來機(jī)票就2w，疫情原因還要隔離，隔離費(fèi)用還沒算...
hello？exo me？這些代理人難道之前都不知道的嘛？
下定金的那天代理人還跟戶主打過電話的，難道另外兩個都不知道自己的兄弟姐妹移民了嗎...
雖然事情已經(jīng)過去，但是想起還是很生氣呀
如果業(yè)主不回來的話可以辦公證，委托他人。
我就上網(wǎng)了解了一下，在國外公證寫委托書要找律師，又要找大使館，戶主是個快70歲的人，哪里還會弄這些...
真心被氣的一跳三米高！
2021年05月04日
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但是合同沒有簽（準(zhǔn)備寄給業(yè)主簽名），所以這只死貓也只能吃下去了。
中介也十分的不好意思，中介費(fèi)也給我們減一點(diǎn)了（一點(diǎn)點(diǎn)也是愛）
過了兩天，中介又介紹了一套同戶型的房子，價錢更便宜了！香！但就是這個房子比較高，我內(nèi)心比較喜歡10樓左右的房子，但是也沒有辦法了！向錢包屈服！！國慶長假簽了合同??！終于定下來了。
以為這就完了..？賣房才是將我踐踏再踐踏..碾碎再碾碎...
2021年05月04日
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我們是賣一買一，所以隊友很有行動力地快速把房子給放了貝殼，很多人來看房，看房途中有人想90w買了我們房子這種奇葩事就不說了...
我們以前的房子過五唯一，又裝修比較好，保養(yǎng)的新的一樣（真心實(shí)意的評價，嘻嘻）所以賣的價錢是比較高的
但是...我們買家找的是在家樓下的小中介（悲劇的開始）
我們是9月中賣的房，忽然間，佛山就有了新政策，還是我們發(fā)覺買家為什么t卡這么久都不下來，一問才知道應(yīng)該是被拒了（買家學(xué)歷較低）那個時候已經(jīng)拖拉到11月了...還是隊友去了解才知道他們唯一的方法換成辦中級證才能有買房資格。
問題來了 辦中級證有慢證跟快證，先前我們也不知道，又到了12月，我們詢問怎么中級證還不下來，才知道小中介給買家辦的慢證（按我的德佑中介科普，他們給的錢都夠辦快證了）...我們實(shí)在是超級無語
2021年05月04日
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朋友們，這個時候搞得我都違反合同了
一日沒過戶我就一日沒額度買房，作為一個律師，我的賣家果不其然的找上門了...合同是12月1前我們就要拿到同貸書，但是.....臣妾真的沒辦法?。?！
心理苦上加苦，急上加急，所以我要求馬上換成快證，最后決定我們出1000，剩下的錢買家和中介協(xié)商解決，好歹算是解決問題了不想搞這么多東西了，至于之前辦慢證的錢買家能不能要回來就不是我操心的事情了...
然后...快證之所以為快證..就真的很快，大概過來了一周多點(diǎn)，就說證出來了，我一泡老淚都要流出來
然后就是過戶什么的了...
至于賣家那方面，最后協(xié)商是1月1號之后，我們就當(dāng)租用了她的房子，每個月給月租直到過戶為止。
碎碎念：
當(dāng)時也一度氣憤想岔了覺得賣家不近人情，買家傻傻呼呼，整個世界都與我們?yōu)閿?..
因?yàn)槟呐鲁诹?，我們是沒再追究我們的買家的（他們一直處于比較懵逼被騙的狀態(tài)，可恨的小中介）
但是，冷靜下來，賣家人家也不是你的誰，理解你也不能去做慈善啊，10月拖到過戶到放款（大概要2月底了），不得血虧？這么想就發(fā)覺其實(shí)我們的賣家都挺好的，他們也要買房子，也給了定金在等限購名額也是急..
也想過當(dāng)時為什么這么沖動房子都沒賣好就去看房下定金，我的中介就跟我說，你不是這么早看的話就買不到這間房了....我謝謝你咧，這個戶型在這兩個月真的除了價錢離譜的幾乎賣了出去....算是因禍得福吧
一切都有最好的安排，peace & love...
2021年05月04日
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怎么說呢....本來我是想象得很美好的..
就是想著在X網(wǎng)招標(biāo)，然后就等著皇帝選妃的感覺看各裝修公司量房出方案出報價
2021年05月04日
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在我準(zhǔn)備招標(biāo)前，看到X網(wǎng)的雙十一活動，有軒怡的活動，看到好多帖子都是軒怡裝修的，挺有好感?？墒侵豢椿顒雍髮?shí)在是有點(diǎn)看不懂詳情啊
（之前裝修是找的幫小區(qū)裝修了n套房的施工隊，完全沒研究這些東西，我們的施工隊便宜是真的便宜，菜也是真的菜）
于是手癢就去找了軒怡官網(wǎng)看看大約多少錢，剛留下資料3分鐘都沒有就有客服打電話來了，直接就約了去量房，然后出報價方案的時候再詳細(xì)了解活動內(nèi)容
