2021年04月19日

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一、墻體拆改要報備物業(yè)管理

物業(yè)管理部門一般都會有戶型圖，在戶型圖上會明確標注承重墻、非承重墻等各個墻面情況。在準備拆改墻體，要把施工圖紙交給物業(yè)管理部門，根據(jù)對比分析，得到物業(yè)的批準后才能正式開工。

二、屋內(nèi)頂部橫梁不能拆

屋內(nèi)頂部橫梁突出部分可能會影響美觀，不過這是不能拆掉的，它起到支撐上層樓板的作用，拆掉會造成上層樓板下墜，可以在裝修時花心思巧妙化解或隱藏，變得不那么突兀。如果要拆的墻面上方接著橫梁，則只能拆到橫梁下面。

三、拆改后要有修補工作

當墻面拆除之后，需要重新砌新墻的，需要設(shè)置拉筋，這是對墻面接縫的一種施工方式，保證墻面的穩(wěn)定和抗震。如果只是開鑿門洞，也需要在上方架設(shè)鋼筋混泥土橫梁，分擔(dān)墻面壓力，避免門框時間久了發(fā)生變形。

四、承重墻不能拆改

承重墻在戶型圖上會有標注，很容易辨識，一般非承重墻是衛(wèi)生間、廚房、過道的墻面。在進行墻體拆改時，不小心的話就會使樓層建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，會有安全問題發(fā)生，拆改前要知道承重墻在哪里，避免拆到承重墻。

五、配重墻不能隨意拆

陽臺和房間之間的墻面叫配重墻，這面墻上有門有窗的是可以拆改的，但是注意窗戶下面部分不能拆除，它是挑著陽臺的，拆掉后陽臺可能下墜。如果墻上無門無窗，則不能進行拆改，通常它是承重墻。

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