拆改
2021年03月30日
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舊房拆墻注意事項(xiàng)
1、檢查房間中的梁柱有沒(méi)有改動(dòng)
拆改完成驗(yàn)收的時(shí)候要注意看下房間的梁柱有沒(méi)有被改動(dòng)，這是用來(lái)支撐上層樓板的，如果盲
目拆改的話會(huì)導(dǎo)致樓板有下掉的危險(xiǎn)，因此一定不能盲目改動(dòng)。
2、檢查墻體的鋼筋有沒(méi)有動(dòng)
要注意的是，拆改的時(shí)候墻體中的鋼筋是不能動(dòng)的，埋線管的時(shí)候要格外注意一下，破壞掉鋼
筋會(huì)影響墻體和承受力，會(huì)留下安全隱患。
3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆
陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆
除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果
拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
4、檢查一下有沒(méi)有違規(guī)開(kāi)窗
對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門開(kāi)窗。是厚度超過(guò)24厘米
以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)
房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的，哪個(gè)
業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)對(duì)生命的威脅。
5、除了承重墻外，輕體墻也不一定可以拆
有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆，因?yàn)樗渤袚?dān)著
房屋的部分重量。拆了的話一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。
并不是墻體都不能改動(dòng)開(kāi)窗，像一些完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆，也可以開(kāi)門開(kāi)
窗，因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間，拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何
影響。
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