準(zhǔn)備
2021年03月28日
本文屬于“奇正”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
買房的想法是在18年的年初，然后一直這邊忙，那邊忙的，也就一直處于想想的狀態(tài)而沒有付諸于行動。
突然有天，也就是隨便和老公說說，要不周末沒事去看看房子吧，就當(dāng)先提前做個市場調(diào)研？
于是，那天，就開車來到了離市區(qū)20多公里外的郊區(qū)
車上，我們還說，這地方那么偏，估計(jì)看了也沒戲，不可能搬那么遠(yuǎn)來諸多云云的
到了售樓處，卻發(fā)現(xiàn)門庭若市，經(jīng)銷售這么一介紹，竟然有了點(diǎn)小心動
公寓房差不多1W7左右的樣子，這比自己心中的預(yù)算遠(yuǎn)遠(yuǎn)要便宜好多，心想著廣州還有那么便宜的房子？
老公也饒有興致的隨口一問，那公寓旁邊的聯(lián)排多少一平？銷售說差不多2W2一平，一棟也就220W~250W
這回我們按耐不住了，直接預(yù)約看了樣板房。
小聯(lián)排戶型為地上三層，地下一層。地下室面積全部附送，停車位附送。總共建面185平左右
看完樣板房，我和老公心里已決定這就是我們未來的家園了。
可是，當(dāng)時銷售一句話就把我們的熱情退去了一半，這一期的聯(lián)排全部售罄了。。。
好說歹說，讓銷售幫我們盯著第二期開盤，曲折的買房生活從此拉開帷幕。。。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
拆改
2021年03月28日
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拆改需要注意什么
承重墻
許多的人在裝飾拆墻的過程中為了房子的全體裝飾效果，喜愛私自撤除承重墻，這是一種十分不可取的做法。通常磚混構(gòu)造中，凡是預(yù)制板墻都是承重墻，這類的墻體是一概不能撤除或許開門開窗的。通常承重墻首要就是指超越24公分以上的磚墻。
配重墻
通常房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗能夠撤除，但窗戶以下的墻是不能撤除的，由于這面墻是配重墻，它就像秤砣相同起著挑起陽臺的效果。撤除配重墻，會使陽臺的承重力降低，致使陽臺下墜。撤除配重墻將會改動房子構(gòu)造原有的受力，還也許致使陽臺承重才能降低，甚至有崩塌的危險。
燃?xì)夤艿?br />
裝飾人員假如私自拆改燃?xì)夤艿溃蛟S包封燃?xì)忾y門很簡單就會形成燃?xì)獾淖呗?。并且燃?xì)夤艿辣话馄饋恚瑲怏w走漏是不會容易被發(fā)覺的，走漏的氣體也不簡單擴(kuò)散。在這么的情況下一旦遭受明火就必定會引起爆破。所以假如在裝飾撤除的過程中需要改動燃?xì)夤艿?，必定要向有關(guān)單位提出申請，再由專業(yè)的人員進(jìn)行操作。
修建主體拆改保證安全
修建主體的改造常常出現(xiàn)在空間從頭規(guī)劃的情況下，進(jìn)行修建主體的拆改時必需要保證施工安全，許多老舊的房子通常門洞地點(diǎn)的墻體是承重墻，這些墻體是肯定不允許改造的。
電路施工
電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關(guān)分隔，除通常照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立運(yùn)用漏電保護(hù)器;強(qiáng)、弱分隔，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理標(biāo)準(zhǔn)。
水路施工
要提早想好用燃?xì)馊允请姷臒崴?，防止暫時替換熱水器品種，致使水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，最佳還接一個出來，今后接水拖地等很便利。
衛(wèi)浴撤除
敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，撤除過程中需要留意舊的防水層通常不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以進(jìn)步衛(wèi)浴的防水才能。敲插座和龍頭鄰近的瓷磚時，要漸漸敲，當(dāng)心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。
水電
2021年03月28日
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一般水電改造怎么收費(fèi)
1、水路改造價格
水路改造的過程中要用到的材料有暗裝的20PP-R上水管，這種水管的價格大概在60元/m；明裝的20PP-R上水
管，這種水管的價格大概45元/m；其次還有下水安裝的50PVC管，這種水管的價格大概在60元/m左右。注意：超出
一米每米加10元，倘若不足一米的話還是按一米計(jì)算；如果有打孔另收費(fèi)，承重墻40元/個，非承重墻20元/個。
2、強(qiáng)電改造價格
一般來說強(qiáng)電的阻燃電工管內(nèi)穿線不超過3根，超過3根的話每米要5元；如果管內(nèi)電線無接頭，分線處還要用到分
線盒；強(qiáng)電的開關(guān)插座底盒86型的10元/個，118型的15元/個；多管同槽按多個暗線計(jì)費(fèi)，暗管是35元/m，明管是25
元/m，埋管后，用石膏或水泥沙漿填平。
3、弱電改造價格
弱電主要的材料有電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線、視頻線、音頻線、背景音樂等線材；其線管一般是選擇直徑
D16的PVC硬質(zhì)阻燃電工管；弱電的開關(guān)插座底盒86型的10元/個，118型的15元/個，如果加裝16路信息集成盒的話
要另加160元/套；要保證管內(nèi)無接頭，其暗管價格為28元/m，明管價格為18元/m。
泥木
2021年03月28日
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貼瓷磚需要注意的細(xì)節(jié)
1、在貼地磚前一定要包管，因?yàn)橄滤芡饴妒欠浅２缓每吹?，而且出水時響聲也會非常的大，所以包管這個步驟非常的重要?？梢杂酶粢裘薨」艿?，然后再用磚砌起來，這樣隔離效果非常的好。
2、如果是給衛(wèi)生間鋪貼瓷磚，那就要注意防水的問題了。因?yàn)樽隽朔浪髩γ娴奈詴容^差，所以做過防水的墻面在弄瓷磚時候都需要用瓷磚膠來加固的，以免發(fā)生掉磚的現(xiàn)象。
油漆
2021年03月28日
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怎樣挑選家裝油漆
1，比較好的油漆呢，它的硬度是很高的，同時有極好的防腐性能，而且它與底料的粘粘度也是比較好的，當(dāng)然它的使用壽命就也會更久。
2，性能比較好的油漆，它的固含量也是比較高的，同時它的VOC元素是非常低的，而且只需要涂上薄薄的一層，它的厚度和豐滿度就非常好，相反要是固含量比較低的話，油漆的質(zhì)量就比較差了，如果只刷一層那它的厚度和豐滿度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這時候就需要多買一些多刷幾次了。
竣工
2021年03月28日
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本次裝修過程從前期設(shè)計(jì)到后期施工都還是比較滿意的，設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)想法大膽也很有耐心，我是一個比較糾結(jié)的人，很多的時候都舉棋不定，設(shè)計(jì)師通過的他專業(yè)給我慢慢的講解，材料上也非常好現(xiàn)在已經(jīng)竣工完成整體進(jìn)度也很好工人師傅們很認(rèn)真都是公司自己的班組，整個過程溝通也很好 大大的滿意
