準(zhǔn)備
2021年03月27日
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先上結(jié)論：第三方監(jiān)理有沒(méi)有必要？有！
無(wú)論是半包還是全包，無(wú)論找的是裝修公司還是施工隊(duì)，無(wú)論遇到的是神仙設(shè)計(jì)師還是神仙工頭，第三方監(jiān)理有必要請(qǐng)！
現(xiàn)在比較出名的第三方監(jiān)理有牛角監(jiān)和裝小蜜，之所以選擇了牛角監(jiān)，沒(méi)有別的原因，只是因?yàn)楫?dāng)時(shí)牛角監(jiān)剛好做活動(dòng)，便宜，就下定了。簽約當(dāng)天，足足七個(gè)小時(shí)，牛角監(jiān)陶工全程陪同，從合同到保價(jià)，一點(diǎn)點(diǎn)細(xì)摳，若非專業(yè)人士，估計(jì)不明其中門(mén)道，在合理的范圍內(nèi)，為我們爭(zhēng)取了不少。值得稱贊。最記得的就是，電線，軒怡采用的都是多芯的，陶工提出更換單芯，后面即使增加一點(diǎn)費(fèi)用，也還是更換為單芯電線。還有，漏電開(kāi)關(guān)的個(gè)數(shù)，也是在陶工的建議下定下，省了自己不少心。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2021年03月27日
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下面直接上干貨，所有這些都是年前搞定：
1.裝修公司：從X網(wǎng)上提供的聯(lián)系方式，直接電話約。省事，不用擔(dān)心遇到李鬼裝修公司；
2.游擊隊(duì)：找了X網(wǎng)上裝過(guò)的，也是直接電話約。另外還聯(lián)系了一個(gè)本小區(qū)裝修過(guò)的游擊隊(duì)；
3.把以上人員都約在同一天上門(mén)量房。
某喜：電話打了幾次，沒(méi)人接。pass。
某優(yōu)：上門(mén)的設(shè)計(jì)師更像工頭，不對(duì)眼。pass
某友：交了訂金。設(shè)計(jì)師專業(yè)，善于傾聽(tīng)和記錄。退訂金需要寄回訂金單，退訂過(guò)程超快。
軒怡：何工這時(shí)第一次登場(chǎng)，可老實(shí)說(shuō)，相對(duì)于某友公司來(lái)說(shuō)，何工的登場(chǎng)并不閃亮，量房過(guò)程中并沒(méi)有給我留下很深印象，但是專業(yè)，善于傾聽(tīng)和記錄。
某華：剛好他們公司馬上放假了，年后才能出方案，等不及了，后面pass了
某百：交了訂金。設(shè)計(jì)師專業(yè)，善于傾聽(tīng)和記錄。后面退訂實(shí)在麻煩，直到樓主發(fā)文，還沒(méi)有拿回訂金。后記，直到3月26日了，訂金還是沒(méi)有退回。加了他們經(jīng)理微信，聯(lián)系后就沒(méi)有然后了。
其他裝修公司，不記得名字了，基本都差不多。
游擊隊(duì)：感覺(jué)專業(yè)性、規(guī)范性差點(diǎn)，但是保價(jià)最低，而且價(jià)格報(bào)出來(lái)后，還說(shuō)可以講價(jià)。這樣，然后就沒(méi)有然后了。
最終選擇軒怡，我總結(jié)，其實(shí)最大原因是遇到了何工這個(gè)神仙設(shè)計(jì)師。優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)，善于傾聽(tīng)，溝通基本順暢，你提出一個(gè)點(diǎn)，他馬上能get到你的意思，會(huì)根據(jù)你的實(shí)際需求提出方案，也不會(huì)一味地順應(yīng)客戶的天馬行空想法。與何工的溝通，基本都是通過(guò)微信，他回復(fù)很快，有時(shí)候我們半夜11點(diǎn)多冒出來(lái)一個(gè)想法，微信上他都會(huì)積極響應(yīng)，實(shí)在敬業(yè)，而且無(wú)論簽約前還是簽約后，都是這樣。最重要的是，何工給我們的感覺(jué)是他真正的是站在客戶的角度上去考慮事情的。
何工名言：專業(yè)的事情交給專業(yè)的人去做。透露一下，何工是華農(nóng)畢業(yè)的。
國(guó)際慣例，上效果圖?？臻g整體以白、木、灰調(diào)為主，客廳拋棄傳統(tǒng)的電視機(jī)背景，選擇一面半開(kāi)放式的書(shū)柜，讓空間得到實(shí)用的收納功能之外，希望成為全家?jiàn)蕵?lè)、學(xué)習(xí)的日常中心地。
報(bào)價(jià)方面：軒怡不是最低，也不是最高的，還能接收。于是，裝修公司的確定其實(shí)就這樣，很快在年前愉快確定了，然后第二天軒怡就放春節(jié)了。然后2月2日，在牛角監(jiān)（也是從X網(wǎng)的得知的，X網(wǎng)給的聯(lián)系方式）的陪同下，上午10點(diǎn)到東方國(guó)際，歷時(shí)7個(gè)多小時(shí)（其中，當(dāng)然很多時(shí)候都是牛角監(jiān)陶工在幫我們審核保價(jià)單），一直到下午5點(diǎn)多，簽訂正式合同。
我們采用的是半包，雖然裝修公司確定很快，但是主材的確定才是漫長(zhǎng)和糾結(jié)的，怎樣選到符合自己要求的主材，還好有X網(wǎng)群友的力量，省去多少比價(jià)的過(guò)程。下回《發(fā)揮群友力量，主材確定不揪心》分解，直接給干貨。
2021年03月27日
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接下來(lái)就是裝修公司的確定過(guò)程了！
樓主現(xiàn)在住的這套，之前找的是熟人朋友裝修，也說(shuō)麻油們常說(shuō)的游擊隊(duì)。全包，由于是朋友，省事，全程不用怎樣介入，有空看看現(xiàn)場(chǎng)，提提要求。價(jià)格其實(shí)也不便宜，但就是圖個(gè)省心，裝修質(zhì)量也的確不錯(cuò)。但是，后面裝修過(guò)程中，出現(xiàn)了幾個(gè)問(wèn)題：
1.房間與客廳地板沒(méi)有找平；
2.馬桶移位了，會(huì)時(shí)不時(shí)堵；
3.淋浴間的下水給黑心的泥水師傅搞了一塊石塊里面，入住后才發(fā)現(xiàn)，時(shí)不時(shí)堵，要自己用疏通器疏通；
4.木工做的衣柜，入住幾年后還有味道；（敲黑板，這里是伏筆）
5.櫥柜臺(tái)面、柜體用的是麻石，雖然耐用，但是顏值的確低；
6.大理石的門(mén)框，安裝時(shí)出現(xiàn)裂縫；
7.客廳燈光沒(méi)有做雙控。
以上幾點(diǎn)，當(dāng)時(shí)由于相熟的關(guān)系，沒(méi)有及時(shí)提出整改。導(dǎo)致有些揪心。
有了入住的親身體驗(yàn)，所以這次裝修，是朝著找裝修公司這個(gè)方向去的。
也有了自己的基本裝修要求：新風(fēng)+客廳去電視+客廳書(shū)柜墻+客廳投影+風(fēng)管機(jī)+保留兩個(gè)洗手間+小孩房放兩張床+全屋木地板+封閉陽(yáng)臺(tái)+烘干機(jī)+前置過(guò)濾器+外置洗手盆
2021年03月27日
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覺(jué)得幸運(yùn)的是，我們選擇了這個(gè)中介，帶你看房彬彬有禮，善于傾聽(tīng)，了解需求，公平公正，會(huì)按你的需求推薦合適的房子，既不會(huì)夸大也不會(huì)偏向，公平公正，這是我們接觸后的感覺(jué)，所以最終選擇了這家中介。其實(shí)最主要的是：中介費(fèi)可以談。
賣(mài)一買(mǎi)一，覺(jué)得只要把握好以下兩個(gè)點(diǎn)，無(wú)論政策怎樣變化，還是可以比較順利完成的，這也是過(guò)程中我們體會(huì)比較深的：
1.買(mǎi)房簽訂合同時(shí)，注意提交按揭材料的時(shí)間點(diǎn)要晚于賣(mài)房合同中過(guò)戶的時(shí)間點(diǎn)，好處在于可以以首套房名義貸款。我們當(dāng)時(shí)時(shí)間是留了90天，夠長(zhǎng)了；
2.有足夠的資金去支付房子首付，好處在于可以盡早過(guò)戶，早點(diǎn)裝修；
3.專用筆記本，把所有的時(shí)間點(diǎn)記錄下來(lái)（包括賣(mài)房，買(mǎi)房以及后面的裝修記錄），方便隨時(shí)查看。有圖為證。
2021年03月26日
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等遇到那個(gè)如彩虹般絢爛的人和物時(shí)，別人說(shuō)的一切美好也不及自己的親身經(jīng)歷，只有自己親身經(jīng)歷才會(huì)無(wú)與倫比！
都說(shuō)賣(mài)一買(mǎi)一是最煎熬的！裝修房子是體力與財(cái)力的雙重考驗(yàn)！的確！但自己親身經(jīng)歷過(guò)才會(huì)覺(jué)得無(wú)與倫比！賣(mài)房買(mǎi)房如此，裝修房子也是如此，只有當(dāng)我們選擇了那個(gè)你覺(jué)得如彩虹般絢爛的房子、中介、設(shè)計(jì)師等等時(shí)，你才會(huì)覺(jué)得一切都是值得的！
首先說(shuō)下賣(mài)一買(mǎi)一！
家有二娃，原先的兩房實(shí)在不夠住，由此產(chǎn)生的問(wèn)題在此省略。。。。。。換房在年前提上日程。各種看房各種對(duì)比，最終還是選擇了本小區(qū)的房改房，優(yōu)點(diǎn)如下：戶型方正、公攤面積小、小區(qū)住宿人員不會(huì)復(fù)雜。先上戶型圖：
