準備
2021年03月11日
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爸媽年齡逐漸大了，這兩年感覺兩鬢更顯斑白，而我在即將的兩三年里將組建自己的小家庭，所以打算在這之前給爸媽把房子裝修好，這本該是去年就完成的事，誰知意料之外，開發(fā)商交房時間整整推遲了1年多。
所以去年這時候已經(jīng)定好的裝修公司，硬是拖到現(xiàn)在才剛定好施工合同，準備開工~
和土巴兔的軒怡結(jié)緣，其實是我閑逛的結(jié)果，去年年初就計劃著裝修，早早的就看起了建材，宜家和紅星美凱龍那時候就兜起來了，然后一不小心兜進了軒怡的門店，純屬偶然！
和小楊設(shè)計師年齡相仿，聊起來特別投緣。聊著聊著，連爸媽都沒通知就約上去測量了。
看方案把爸媽帶上，兩次三番過幾輪，還沒拿房呢，LZ和爸媽就先簽了設(shè)計合同~
那期間LZ也對比過好幾家公司的，其中土巴兔的幾個大戶LZ都輪番去了一趟，現(xiàn)在閑說起來是云淡風輕，那時候?qū)Ρ纫步?jīng)歷了一番糾結(jié)和周折~
本以為定好設(shè)計坐等施工圖紙準備定材料，交房卻意外通知我們延期，終于拖到現(xiàn)在可以正式的開工準備起。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
拆改
2021年03月11日
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房屋拆改注意事項分析篇
一、墻面不能隨便拆
一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻，因為承重墻是支撐樓房上部樓層分量，并將分量傳遞下一層的墻體。承重墻不僅僅是關(guān)系自己的房子穩(wěn)定性，還關(guān)乎到整棟樓體的安全。外墻、分戶墻不能拆，鋼筋混泥土的柱子不能拆，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的，整片混泥土的墻都不能拆。
怎么來分辨呢?看看施工圖紙上的符號分辨，240mm和180mm厚的磚墻不能拆。如果自己難分辨，可以讓裝修公司或是自己所在的物業(yè)進行咨詢。
家裝中可以拆改的輕墻體，石膏板墻，是比較常見的硬質(zhì)隔斷墻，通常不具有承重功能。半磚墻，通常出現(xiàn)在衛(wèi)生間、廚房等位置。在樓層結(jié)構(gòu)中設(shè)置了支撐墻體和支撐梁的情況下可以放心拆除。但是需要提醒大家的有兩點：
1、拆除半磚墻前最好要來施工方的施工圖紙確定拆除后不會造成安全隱患。
2、要注意墻體拆除后重新做防水，因為拆除墻體通常會對防水造成破壞。木質(zhì)隔斷，一般為了分割空間而設(shè)，大家也可以拆除。除了木質(zhì)隔斷之外，大部分金屬隔斷、CRC隔斷也是可以放心拆除的，不過在拆除之前要注意這些隔斷內(nèi)有沒有水、電走線，因為一些比較老舊的二手房中亂走線的問題還是比較多的，拆改墻體時多注意一些有益無害。
二、陽臺功能別亂改
涉及到陽臺改裝的問題，業(yè)主最好三思，以改裝成廚房為例，陽臺有了管道、電器或煤氣，一旦遇到大風大雨的天氣，大風把火吹滅容易造成煤氣泄漏，雷雨天氣管道和電器萬一受到雷擊，后果不堪設(shè)想。所以陽臺改裝之前最好多多考慮。
有些人為增加室內(nèi)的空間、拓展視野或增加采光，將陽臺的窗下墻拆掉了，這是絕對不安全的。陽臺、圈梁和窗下墻是一個整體，窗下墻上面是玻璃窗，雖然不起承重的作用，但墻下壓著 陽臺板的一側(cè)，它起一個向下承重作用，所以挑陽臺的窗下墻萬萬不能拆去。
有些人家為增加陽臺的利用率，將陽臺前沿向外伸展、搭板，在板上安裝箱籠存放雜物，或在該板上安裝空調(diào)的主機。這樣不但影響樓房的外觀，而且也造成了 不安全隱患，尤其是空調(diào)機日夜運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的振動，會對陽臺造成持續(xù)的破壞。
為了增加使用面積，在懸挑陽臺上安裝封閉的窗、墻，大于陽臺平面外挑，且在外挑空間里擺滿雜物、花盆。這些做法，會使支承陽臺荷重的懸挑梁根部因受力超荷而造成斷 裂，嚴重的會導致陽臺墜落。
三、插座高度不宜低
在規(guī)劃插座位置的時候，有的業(yè)主會把插座的位置放在比較低的位置，覺得這樣就算電線短了也不用擔心夠不著插座。插座位置過低的話，容易被水濺到導致漏電，日常行走的時候也會踢到插座，如果小孩一時好奇把手指伸進插孔里更是危險。
家居改造看上去很有趣，但是涉及到的專業(yè)性不是一般人能掌握的，如果想要對家居格局進行變動，最好還是咨詢一下專業(yè)人士，得到專業(yè)意見之后再動工，否則就得不償失。
四、地面裝修莫過厚
地面裝修的重點，無論是鋪地磚還是花崗巖，包括水泥灰的厚度 不應該超過 2 厘米。這樣，每平方米在樓板上增加的重量大約在 25 至 30 公斤左右，在裝修 地面時千萬不要將地面做得太厚。按照安全規(guī)定，房屋地面裝飾材料的重量不得超過 40 公 斤/平方米。
五、水、電、氣管線不要隨意拆改
燃氣和水路管道改造、電氣改造要注意安全和規(guī)范，特別是在發(fā)生災害時能夠盡快和方便的關(guān)閉。同時注意使用的材料要規(guī)范、安全。
居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來，氣體泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。
水電
2021年03月11日
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水電驗收注意事項
1、水電驗收時，要檢查清楚水電路改造后的安全性和可行性，查看電線的接頭是否牢固，是否裸露，還有就是開關(guān)會不會發(fā)生打火的現(xiàn)象，有就要及時解決。
2、要檢查清楚電的功能性，插座是否能通電，有沒有符合左零右火、上線接地的要求。最為重要的是檢查清楚電話線、寬帶網(wǎng)還有電視的同軸電纜的用電是否通暢。
3、要看清楚水電安裝是否美觀，安裝是否平整，同一空間內(nèi)的安裝是否在同一水平面上，最多相差不超過5毫米。
4、電線管內(nèi)不可以有接頭，在水電工程安裝完工之后，一定要把所有的開關(guān)和插座的明露線頭用絕緣的膠布包好，避免發(fā)生觸電的發(fā)生。
5、一般情況下電源插座的安裝應與地面之間相互距離300毫米，開關(guān)的與地面距離則為1400毫米，特殊要求則特殊處理。
6、水管的檢查主要是檢查清楚水管錨是否牢固，其次就是看清楚水管的環(huán)繞有沒有不合理的情況。
7、座廁的下水情況是否流暢，大部分的座廁都會因為裝修時，掉下去的建筑垃圾而發(fā)生堵塞的現(xiàn)象，所以在驗收時就要仔細的檢查清楚。
8、仔細檢查清楚每一個水龍頭和上下管和，有沒有滲漏和堵塞的現(xiàn)象。測驗的方法就是把水龍頭的開關(guān)開到最大，盡可能讓水的流速快一點、大一點，一方面可以檢測出水壓，另一方面可以測出排水的速度。
9、驗房的時候一定要做好防水的檢測，一旦裝修完畢以后才發(fā)現(xiàn)問題，那出現(xiàn)問題的責任就不好堅定了。平層的防水要做到30毫米左右，而淋浴墻面的就要做到1800毫米以上。
10、裝修完畢后再做一次閉水的實驗，可以用水泥砂漿在門外為一道10公分左右的U型門檻，把地漏等排水口放滿水，24小時候再去樓下查看即可。
泥木
2021年03月11日
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泥工進場，開始砌墻。
櫥柜設(shè)計師量了廚房，確定了方案。
初步的櫥柜設(shè)計方案如下。我覺得冰箱旁邊放個中柜，就是為了放個微波爐，但是用起來感覺不方便，中柜旁邊的柜子就完全沒有辦法用到了。還不如不做嵌入式的，直接不做中柜，和下柜做平，我可以自己買個微波爐的放微波爐的架子，如果這里感覺用起來不方便，我還可以吧微波爐放在灶頭右邊的柜子上。這樣冰箱旁邊的柜子上，我還可以放很多其他小家電。話說，設(shè)計師還是很接地氣的。本來我是想在轉(zhuǎn)角放小怪物或者太空艙的。設(shè)計師說，其實這些金屬件，看起來很炫，但是真的放在家里，其實并不能很好的收納。一共就只有兩三層，就只能在兩三層上放東西，其他的空間都浪費了。還不如用一些****的儲物箱，然后放在隔板上，拿的時候，把箱子一個個抽出來，也不怎么費力，性價比又高。
嗯。。頓時讓我覺得很有好感，我本來也是很猶豫是否要加金屬件，就覺得其實性價比不高。得到了設(shè)計師的肯定后，一拍即合。
油漆
2021年03月11日
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家裝油漆施工步驟
1.刮膩子
刮膩子是基層處理中最重要的步驟，通過刮膩子可以清除墻體表面高低不平的部分，保持墻面的平整光滑
PS：如果你原來刷的是石灰或者涂料，要刷乳膠漆，就必須先鏟除原來的墻面，重新刮膩子。
2.打磨膩子
用砂紙將干了以后的膩子打磨的更為平整，為噴漆做好準備
3.刷底漆
底漆是油漆系統(tǒng)的第一層，用于提高面漆的附著力、增加面漆的豐滿度、提供抗堿性、提供防腐功能等，同時可以保證面漆的均勻吸收，使油漆系統(tǒng)發(fā)揮最佳效果。
4.刷面漆
面漆是涂裝的最終涂層，裝修后所呈現(xiàn)出的整體效果都是通過這一層體現(xiàn)出來。因此對所用材料的要求較高，要具有很好的色度和亮度，耐污染、耐老化、防潮、防霉、安全環(huán)保無毒、透氣效果好等等。
5.拋光
油漆刷好后，用軟布粘拋光蠟，在做完油漆的板材表面，進行擦拭，油漆拋光后表面呈鏡面，反射強，發(fā)亮。
6.驗收
成活墻面應堅實、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，還要注意檢查成品保護的情況。
竣工
2021年03月11日
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人生第一次買房，裝修當然很重要，很多朋友推薦軒怡，在網(wǎng)上評價也很好，綜合各種評價最終選擇軒怡裝飾。
設(shè)計師鄒楊非常負責，溝通非常順暢，要求也符合預期，為我省了不少精力，介紹公司施工流程情況都介紹的非常詳細，并且任何疑問都解答的非常好，也非常耐心，第一次裝修難免問題多了點，都非常有耐心的解答?？傊@是一次是非常滿意的裝修體驗。
非常感謝軒怡裝飾，軒怡是一家管理規(guī)范施工專業(yè)，設(shè)計專業(yè)大氣上檔次;同時也非常感謝軒怡的楊美經(jīng)理，施工管理專業(yè)能設(shè)身處地為業(yè)主解決裝修所需的所有問題，我們平時上班非常忙碌，楊經(jīng)理在施工過程中幫了我們非常多忙，讓我們能安心工作，現(xiàn)在終于完美竣工，心中有很多不舍，心里有千言萬語，化成一句話，裝修就找軒怡裝飾，值得信賴與推薦。
