準(zhǔn)備
2021年01月22日
本文屬于“凌風(fēng)而立”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
戶型比較方正，但是有好幾個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題：
1.處于一樓，采光特別差，即使是白天也需要開(kāi)燈；
2.衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶；
3.房子的大門對(duì)著衛(wèi)生間的門；
4.一樓的地面需要做防潮處理；
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2021年01月22日
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找裝修公司，主要是家裝會(huì)和土巴兔推薦的，自己也在淘寶找了一家。
自己列了一張表格統(tǒng)計(jì)各家裝修公司的優(yōu)缺點(diǎn)，最后綜合下來(lái)，我們還是選擇了離家最近的裝修公司。
這家裝修公司有著國(guó)家裝修二級(jí)資質(zhì)，是本地資歷比較老的正規(guī)裝修公司。
價(jià)格雖然比土巴兔和淘寶的公司稍微貴一些，但是我和我老公平時(shí)都要上班，平時(shí)關(guān)注裝修的時(shí)間不算多，還是要找一家比較大的公司才放心。
而且離家近，后期有問(wèn)題走幾步路就到了。
2021年01月22日
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我們家有五口人，68平米的房子，要有三個(gè)獨(dú)立的房間，所以很考驗(yàn)設(shè)計(jì)師。
我們選擇的設(shè)計(jì)師是個(gè)漂亮的女生，也很耐心地跟我多次溝通后，才確定了裝修方案。
一開(kāi)始，我也沒(méi)想好到底是半包還是全包，后面自己去了一趟建材市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)自己買比裝修公司的報(bào)價(jià)還貴，不知道是不是我不會(huì)砍價(jià)的原因。
因此決定整包。
從建材市場(chǎng)買，經(jīng)銷商要掙錢，裝修公司也要掙錢，還不如把錢給裝修公司掙，起碼公司掙錢掙得很均勻
2021年01月22日
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68平米，一餐廳，一客廳，三房間，一廚一衛(wèi)，還有一個(gè)16平米的天井修整（地面貼磚，墻面刷漆），整包總價(jià)11w，柜子總價(jià)3.1w；
與裝修公司總簽約金額14.1w，后期肯定會(huì)有增項(xiàng)，希望不超過(guò)15w，預(yù)算實(shí)在有限
拆改
2021年01月26日
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我們家的房子是有著二十五年房齡的老房子，對(duì)于這種老房子，需要全部墻面都鏟到紅磚，再鋪網(wǎng)格布刷膩?zhàn)?，刷漆嗎?br />
不是所有的老房子都需要，我們家就不需要。我們家只有一堵墻大面積空鼓，墻皮脫落，因此只有這堵墻需要鏟到紅磚。
對(duì)于二十幾年的老房子需要鏟到紅磚鋪網(wǎng)格布粉刷的觀念，來(lái)自于我去的第一家裝修公司。這家裝修公司比較大，我們參觀了他們的工藝流程，真心覺(jué)得是非常的專業(yè)，他的報(bào)價(jià)是15萬(wàn)整包，包含房子的所有墻面鏟到紅磚。
后期量房找了有八家公司，有三家說(shuō)是要鏟到紅磚，只獨(dú)有一家一直堅(jiān)持認(rèn)為沒(méi)有必要。我當(dāng)時(shí)覺(jué)得這家公司真是太不專業(yè)了，后期發(fā)現(xiàn)是我太天真了。
我們小區(qū)正好有一家也在裝修，與我家是同樓層，同戶型，他們就沒(méi)有鏟到紅磚。這家裝修的項(xiàng)目經(jīng)理告訴我們這個(gè)完全沒(méi)有必要：這墻經(jīng)歷了二十幾年都沒(méi)問(wèn)題，很牢固，不需要你多做處理，而你接受裝修公司的提議，所有墻面重做，即使只有68平米的房子，也要多花接近1w。
水電
2021年01月26日
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我們家由于是整屋重新設(shè)計(jì)，重新裝修，因此水電必須重排。
而對(duì)于老房子，比起墻面，更重要的是下水的改造！
我們家是一樓，雖然廚房，淋浴這些污水都是獨(dú)立管道排出，但是其他樓層的污水管道都會(huì)經(jīng)過(guò)我家。不僅占用了我家的面積，拆墻之后，這些暴露的污水管還在漏水。這些水管都是鐵制的，經(jīng)過(guò)了二十多年的腐蝕，輕輕一碰就會(huì)掉渣，輕輕一戳就是一個(gè)洞，已經(jīng)到了不得不換的時(shí)候。
我們跟裝修公司確認(rèn)了更換花費(fèi)，水管大概需要六七百（偉星水管），再加上人工費(fèi)，總共要1.2k到1.5k。這是不得不加的增項(xiàng)，經(jīng)費(fèi)在燃燒。
但是值得慶幸的是，我們家雖然是在一個(gè)老小區(qū)，但是物業(yè)還是有專門的維修基金，像這種公共的水管漏水之后都可以找物業(yè)進(jìn)行修理和更換的。并且，在我們裝修之前二樓的阿姨因?yàn)槁┧呀?jīng)將水管維修報(bào)到了物業(yè)，物業(yè)也答應(yīng)在年后進(jìn)行水管更換。
希望一切順利～
2021年02月04日
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我家是一樓的老房子，除了水電重排，最重要的應(yīng)該是馬桶排污重建。從小區(qū)的物業(yè)，到小區(qū)其他一樓的住戶，每一位都在提醒我們：一樓的馬桶排污一定要重建。我大膽地猜測(cè)，我們小區(qū)不僅僅是冬天水管裂開(kāi)比較頻繁，估計(jì)馬桶堵塞肯定更頻繁！
我們小區(qū)的污水井和雨水井都在每棟樓的入戶處，靠近每棟樓一樓房子的北房間，這就給了我們進(jìn)行馬桶排污重建的可能性。
所謂的馬桶排污重建就是，把一樓的馬桶排污管道獨(dú)立出來(lái)，不經(jīng)過(guò)整棟樓的馬桶排污管道，直接從地下挖坑，從馬桶處一直往下挖坑，一直挖到北房間外面的污水井，在坑里再放上馬桶排污管道，再將挖的坑回填。這樣獨(dú)自使用一條馬桶排污通道的一樓，從此暢通到底。不管樓上的馬桶管道堵不堵都跟我們一樓毫不相干。
我們小區(qū)另外一家一樓的住戶，他們家在馬桶排污重建的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)可能是前任屋主有馬桶排污管破裂的情況，整個(gè)衛(wèi)生間下面都有骯臟的污水，糞便，裝修工人們苦不堪言。雖然僅僅馬桶排污重建這一項(xiàng)，就花費(fèi)5k，但是這里面的花費(fèi)的人工完全物超所值。（之前也有裝修公司報(bào)價(jià)1k~2k，但是我擔(dān)心工人們到時(shí)候嫌錢少不想干，或者裝修公司搞出一大堆的增項(xiàng)，所以就沒(méi)有在這項(xiàng)報(bào)價(jià)上壓價(jià)。）
2021年02月04日
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我家的老房子除了采光之外，還有一個(gè)很大的問(wèn)題，就是層高比較矮。
臥室內(nèi)的凈高不到2.6m，而現(xiàn)在的新房?jī)舾呖梢赃_(dá)到3m。（并且，我們家沒(méi)有鏟除舊地板，而是在舊地板上鋪新地板，這估計(jì)又要占用15mm左右的高度，頭痛?。?br />
低的層高注定了我們家的老房子，一不能裝中央空調(diào)，二不能吊頂。
既然不能裝中央空調(diào)，那我們家就裝壁掛空調(diào)。反正是個(gè)68平米的小房子，裝中央空調(diào)也沒(méi)有必要。
不能吊頂，我們就用石膏線裝飾墻頂一圈，即修飾了墻頂，打掃也不費(fèi)力。
除此之外，為了讓老房子層高顯高，我們的鄰居告訴了我們一個(gè)好辦法：就是把三個(gè)臥室的門都改為定制的2.4m的高門，這樣一來(lái)，整個(gè)房子的空間就像是被拉長(zhǎng)了。并且由于是高門，白天三個(gè)臥室都打開(kāi)房門，屋里的采光也得到了改善。
但是定制門的價(jià)格并不便宜，原價(jià)是1650的復(fù)合實(shí)木烤漆門，現(xiàn)在每扇門增加600，三個(gè)房間門一共花費(fèi)6.75k，又是一大筆無(wú)法省掉的開(kāi)支。（我們家的裝修是整包，因此房門包含在內(nèi)，只要額外再付1.8k就可以了。各位同學(xué)不要覺(jué)得貴了，這已經(jīng)是很優(yōu)惠的價(jià)格了，我在淘寶找了好幾家比較大的木門店，普通木門高2.1m，定制的木門都是高1厘米加25元，我這最起碼2.4m的門，要增加750，這么算下來(lái)，果然還是裝修公司掙錢掙得比較均勻。）
圖片是鄰居家裝好的高門。
2021年03月08日
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現(xiàn)在真的很迷茫，好像開(kāi)年之后，裝修一直進(jìn)展不順：
水電雖然還沒(méi)有驗(yàn)收，但是又有了新一輪的報(bào)價(jià)（雖然訂的裝修合同里面有包水電，但是注明了是按照實(shí)際使用，多退少補(bǔ)，但其實(shí)基本只有補(bǔ)沒(méi)有退）
水電增項(xiàng)接近1w，而我們的整包價(jià)，總共才11w。
其中，我們覺(jué)得不合理的地方有：
1.打洞費(fèi)：35/個(gè)，合同里面包含12個(gè)，實(shí)際打了37個(gè)，新增25個(gè)洞，25*35 = 875，光打洞一項(xiàng)就新增了RBM875。訂裝修合同的時(shí)候，以為只有通風(fēng)，空調(diào)，需要打洞，結(jié)果現(xiàn)在是把電線重排時(shí)打的洞也計(jì)算了進(jìn)去，所以總共37個(gè)洞；（這是正常收費(fèi)嗎，我一個(gè)小白確實(shí)不太懂）
2.線管：合同里面包了80m，實(shí)際用了300m，新增了220m，220*(5.8 0.7 1.5) = 1760,新增RMB1760；實(shí)際用的長(zhǎng)度幾乎是合同的四倍，好夸張！
3.2.5mm電線：合同里面包了400m，實(shí)際用了600m，新增了200m，200*(2.5 0.7 1.5) = 940,新增RMB940；
4.還有前置凈水器安裝150，京東只要95，還是找京東吧
2021年03月08日
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關(guān)于一樓的馬桶重排，目前困難重重。
1.裝修公司現(xiàn)在的重排方案不是我們一開(kāi)方案。
目前裝修公司的做法是，直接從馬桶排污口在我們家樓板平地上直線挖到北房間外的污水井（差點(diǎn)把我們家的樓板挖斷，樓板一斷，我們家地面就掉下去了）。而在這接近七米的長(zhǎng)度，只有2cm的高度差，根本無(wú)法進(jìn)行馬桶的排污。
而我們一開(kāi)始確定的重排方案是：在北房間外的污水井那里挖個(gè)洞，再在屋內(nèi)馬桶排污口挖個(gè)洞，從排污井那里將排污管道直接插到馬桶排污口的洞里面（斜插），這樣既不會(huì)挖到樓板，7米的排污長(zhǎng)度也有差不多六七十公分的高度差，這才能保始跟設(shè)計(jì)師確定的重排證馬桶的正常排污。
2.項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為我們的重排方案是不能做的。
這是因?yàn)橥陂_(kāi)樓板之后，我們家也榮幸地中獎(jiǎng)了，透過(guò)樓板縫隙，我們可以看到下面都是污水，垃圾，以及觸目驚心的糞便。果然，二十幾年的污水管，破裂是哪根都不能幸免的。
樓板下面的觸目驚心，讓項(xiàng)目經(jīng)理堅(jiān)決認(rèn)為這不能做。
于是我們找了物業(yè)，以及其他一樓的裝修師傅，跟項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)這是可以做的，并且必須這么做。
項(xiàng)目經(jīng)理最終同意，但是要加錢。
跟裝修公司的來(lái)回扯皮，是最磨人的。是不是裝完水電，一切都會(huì)歸于風(fēng)平浪靜，不再有增項(xiàng)，不再有扯皮？
