水電
2021年01月26日
本文屬于“凌風(fēng)而立”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
我們家由于是整屋重新設(shè)計(jì)，重新裝修，因此水電必須重排。
而對(duì)于老房子，比起墻面，更重要的是下水的改造！
我們家是一樓，雖然廚房，淋浴這些污水都是獨(dú)立管道排出，但是其他樓層的污水管道都會(huì)經(jīng)過我家。不僅占用了我家的面積，拆墻之后，這些暴露的污水管還在漏水。這些水管都是鐵制的，經(jīng)過了二十多年的腐蝕，輕輕一碰就會(huì)掉渣，輕輕一戳就是一個(gè)洞，已經(jīng)到了不得不換的時(shí)候。
我們跟裝修公司確認(rèn)了更換花費(fèi)，水管大概需要六七百（偉星水管），再加上人工費(fèi)，總共要1.2k到1.5k。這是不得不加的增項(xiàng)，經(jīng)費(fèi)在燃燒。
但是值得慶幸的是，我們家雖然是在一個(gè)老小區(qū)，但是物業(yè)還是有專門的維修基金，像這種公共的水管漏水之后都可以找物業(yè)進(jìn)行修理和更換的。并且，在我們裝修之前二樓的阿姨因?yàn)槁┧呀?jīng)將水管維修報(bào)到了物業(yè)，物業(yè)也答應(yīng)在年后進(jìn)行水管更換。
希望一切順利～
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年02月04日
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我家是一樓的老房子，除了水電重排，最重要的應(yīng)該是馬桶排污重建。從小區(qū)的物業(yè)，到小區(qū)其他一樓的住戶，每一位都在提醒我們：一樓的馬桶排污一定要重建。我大膽地猜測，我們小區(qū)不僅僅是冬天水管裂開比較頻繁，估計(jì)馬桶堵塞肯定更頻繁！
我們小區(qū)的污水井和雨水井都在每棟樓的入戶處，靠近每棟樓一樓房子的北房間，這就給了我們進(jìn)行馬桶排污重建的可能性。
所謂的馬桶排污重建就是，把一樓的馬桶排污管道獨(dú)立出來，不經(jīng)過整棟樓的馬桶排污管道，直接從地下挖坑，從馬桶處一直往下挖坑，一直挖到北房間外面的污水井，在坑里再放上馬桶排污管道，再將挖的坑回填。這樣獨(dú)自使用一條馬桶排污通道的一樓，從此暢通到底。不管樓上的馬桶管道堵不堵都跟我們一樓毫不相干。
我們小區(qū)另外一家一樓的住戶，他們家在馬桶排污重建的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)可能是前任屋主有馬桶排污管破裂的情況，整個(gè)衛(wèi)生間下面都有骯臟的污水，糞便，裝修工人們苦不堪言。雖然僅僅馬桶排污重建這一項(xiàng)，就花費(fèi)5k，但是這里面的花費(fèi)的人工完全物超所值。（之前也有裝修公司報(bào)價(jià)1k~2k，但是我擔(dān)心工人們到時(shí)候嫌錢少不想干，或者裝修公司搞出一大堆的增項(xiàng)，所以就沒有在這項(xiàng)報(bào)價(jià)上壓價(jià)。）
2021年02月04日
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我家的老房子除了采光之外，還有一個(gè)很大的問題，就是層高比較矮。
臥室內(nèi)的凈高不到2.6m，而現(xiàn)在的新房凈高可以達(dá)到3m。（并且，我們家沒有鏟除舊地板，而是在舊地板上鋪新地板，這估計(jì)又要占用15mm左右的高度，頭痛?。?br />
低的層高注定了我們家的老房子，一不能裝中央空調(diào)，二不能吊頂。
既然不能裝中央空調(diào)，那我們家就裝壁掛空調(diào)。反正是個(gè)68平米的小房子，裝中央空調(diào)也沒有必要。
不能吊頂，我們就用石膏線裝飾墻頂一圈，即修飾了墻頂，打掃也不費(fèi)力。
除此之外，為了讓老房子層高顯高，我們的鄰居告訴了我們一個(gè)好辦法：就是把三個(gè)臥室的門都改為定制的2.4m的高門，這樣一來，整個(gè)房子的空間就像是被拉長了。并且由于是高門，白天三個(gè)臥室都打開房門，屋里的采光也得到了改善。
但是定制門的價(jià)格并不便宜，原價(jià)是1650的復(fù)合實(shí)木烤漆門，現(xiàn)在每扇門增加600，三個(gè)房間門一共花費(fèi)6.75k，又是一大筆無法省掉的開支。（我們家的裝修是整包，因此房門包含在內(nèi)，只要額外再付1.8k就可以了。各位同學(xué)不要覺得貴了，這已經(jīng)是很優(yōu)惠的價(jià)格了，我在淘寶找了好幾家比較大的木門店，普通木門高2.1m，定制的木門都是高1厘米加25元，我這最起碼2.4m的門，要增加750，這么算下來，果然還是裝修公司掙錢掙得比較均勻。）
圖片是鄰居家裝好的高門。
2021年03月08日
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現(xiàn)在真的很迷茫，好像開年之后，裝修一直進(jìn)展不順：
水電雖然還沒有驗(yàn)收，但是又有了新一輪的報(bào)價(jià)（雖然訂的裝修合同里面有包水電，但是注明了是按照實(shí)際使用，多退少補(bǔ)，但其實(shí)基本只有補(bǔ)沒有退）
水電增項(xiàng)接近1w，而我們的整包價(jià)，總共才11w。
其中，我們覺得不合理的地方有：
1.打洞費(fèi)：35/個(gè)，合同里面包含12個(gè)，實(shí)際打了37個(gè)，新增25個(gè)洞，25*35 = 875，光打洞一項(xiàng)就新增了RBM875。訂裝修合同的時(shí)候，以為只有通風(fēng)，空調(diào)，需要打洞，結(jié)果現(xiàn)在是把電線重排時(shí)打的洞也計(jì)算了進(jìn)去，所以總共37個(gè)洞；（這是正常收費(fèi)嗎，我一個(gè)小白確實(shí)不太懂）
2.線管：合同里面包了80m，實(shí)際用了300m，新增了220m，220*(5.8 0.7 1.5) = 1760,新增RMB1760；實(shí)際用的長度幾乎是合同的四倍，好夸張！
3.2.5mm電線：合同里面包了400m，實(shí)際用了600m，新增了200m，200*(2.5 0.7 1.5) = 940,新增RMB940；
4.還有前置凈水器安裝150，京東只要95，還是找京東吧
2021年03月08日
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關(guān)于一樓的馬桶重排，目前困難重重。
1.裝修公司現(xiàn)在的重排方案不是我們一開方案。
目前裝修公司的做法是，直接從馬桶排污口在我們家樓板平地上直線挖到北房間外的污水井（差點(diǎn)把我們家的樓板挖斷，樓板一斷，我們家地面就掉下去了）。而在這接近七米的長度，只有2cm的高度差，根本無法進(jìn)行馬桶的排污。
而我們一開始確定的重排方案是：在北房間外的污水井那里挖個(gè)洞，再在屋內(nèi)馬桶排污口挖個(gè)洞，從排污井那里將排污管道直接插到馬桶排污口的洞里面（斜插），這樣既不會(huì)挖到樓板，7米的排污長度也有差不多六七十公分的高度差，這才能保始跟設(shè)計(jì)師確定的重排證馬桶的正常排污。
2.項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為我們的重排方案是不能做的。
這是因?yàn)橥陂_樓板之后，我們家也榮幸地中獎(jiǎng)了，透過樓板縫隙，我們可以看到下面都是污水，垃圾，以及觸目驚心的糞便。果然，二十幾年的污水管，破裂是哪根都不能幸免的。
樓板下面的觸目驚心，讓項(xiàng)目經(jīng)理堅(jiān)決認(rèn)為這不能做。
于是我們找了物業(yè)，以及其他一樓的裝修師傅，跟項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)這是可以做的，并且必須這么做。
項(xiàng)目經(jīng)理最終同意，但是要加錢。
跟裝修公司的來回扯皮，是最磨人的。是不是裝完水電，一切都會(huì)歸于風(fēng)平浪靜，不再有增項(xiàng)，不再有扯皮？
2021年04月02日
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下表是我們家的裝修進(jìn)度跟蹤表。
從表中可以看到從上次提到的馬桶重排方式有誤之后，3.9到3.20，我們家的裝修就一直處于停工的狀態(tài)
這是因?yàn)槲飿I(yè)的維修公司一開始更換的污水管只有在我們家裸露的部分，隱藏在地底的水管沒有包含進(jìn)去。我們只能又到物業(yè)打報(bào)告，又是新的一輪審批，聯(lián)系維修公司，報(bào)價(jià)，核算報(bào)價(jià)。幸好物業(yè)體諒我們家裝修不能停工太久，一路辦得加急，終于安排在3.21日開工。
由于這次除了要換裸露在地表的污水管，還要換埋在地底的污水管，因此維修公司也必須在地底挖洞（跟馬桶重排一樣，就是裝修公司不想挖的那個(gè)洞）。
可能這個(gè)維修公司經(jīng)常在咱們小區(qū)進(jìn)行維修，一上午就完成了挖洞，我們跟維修公司確認(rèn)，這個(gè)洞也完全可以用來進(jìn)行馬桶重排。因此，我們又加錢給維修公司，讓他在換水管的時(shí)候，順便幫我們也換上馬桶排污管。
就一天的時(shí)間，污水管，馬桶排污管通通搞定，維修公司這個(gè)效率真是杠杠的。
雖然停工了這么久，但是我們家確實(shí)將花費(fèi)在馬桶重排的5k省下來了。
