準備
2020年10月01日
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2020年7月1日，經(jīng)同事介紹認識了聚軒裝飾的設(shè)計師鄧工，經(jīng)接觸發(fā)現(xiàn)鄧工做事踏實，據(jù)說同事的朋友家裝修就是鄧工負責設(shè)計的，于是決定給予聚軒合作機會，期間土巴兔推薦了3家裝修公司，我自己又在淘寶預約了2家，7月5日下午約那幾家裝修公司的設(shè)計師一起到現(xiàn)場量房，量完房后的那一個星期就是各家公司約談報價，約談的第一家公司就是聚軒，設(shè)計師的方案沒讓我失望，其他公司給的方案都很粗糙，感覺上認為存在很多增項漏項，最終于8.5日與聚軒裝飾簽訂裝修合同。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年10月01日
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2020年8月15日，設(shè)計師幫忙在收樓前檢查墻壁空鼓，經(jīng)過用空鼓錘檢查，當天發(fā)現(xiàn)15處墻壁有空鼓，于是當天與物業(yè)處交接，要求一周之內(nèi)修復墻壁空鼓問題，所以收樓前驗收還是有一定必要的，我后來才發(fā)現(xiàn)樓上有部分業(yè)主沒有驗收就簽字收樓了。
2020年8月30日與裝修公司的設(shè)計師、項目經(jīng)理、裝修師傅到物業(yè)處辦理收樓手續(xù)并提交報建材料，奇怪的是收樓當天又發(fā)現(xiàn)5處墻壁空鼓問題，其中2處是上次發(fā)現(xiàn)并且開發(fā)商師傅修復后再次出現(xiàn)的，于是要求物業(yè)叫開發(fā)商一周內(nèi)修復，以免影響裝修開工。
2020年10月01日
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2020年9月11日，家人幫挑了個適合開工的日子，當時恰逢周四，由于家人都沒空我只好請了半天假到場，同時當天設(shè)計師、項目經(jīng)理和施工師傅均按約定時間到場進行開工儀式，開工儀式的禮炮和橫幅裝修公司提供，這里不得不提有個意外，兩個禮炮只響了一個，畫面過于尷尬和掃興[捂臉]。
做完開工儀式，直接在現(xiàn)場做開關(guān)和插座定位，其實就是做好標識，原先畫的開關(guān)插座圖紙沒用上，做完開關(guān)插座定位，已經(jīng)差不多上午11點，項目經(jīng)理說下午安排送材料，并做部分打拆。
值得一提的是，房子原先有開發(fā)商預埋的電線管，但是要求裝修公司重新埋管，因為方便保修，不然后期水電有問題，如何定位是開發(fā)商的問題還是裝修公司的問題。
拆改
水電
2020年10月01日
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9月22日，第三方獨立監(jiān)理機構(gòu)安排的質(zhì)檢師首次水電巡檢，發(fā)現(xiàn)如下問題：
1.水電未驗收提前封槽，如圖1所示。
水電未驗收，提前封了槽，如何檢查水電？檢查出了問題又要把槽打掉？
2.承重墻結(jié)構(gòu)位置開3米長的橫槽，如圖2所示。
按照國家規(guī)定，承重結(jié)構(gòu)（包括承重墻、梁、剪力墻等）是禁止開橫槽的，因為開橫槽會破壞墻體受力結(jié)構(gòu)。這就相當于樹干被砍了一刀，受力肯定是會被削弱。非承重墻開槽也應(yīng)小于50cm。
3.網(wǎng)線與電線穿同一線槽，如圖3和圖4所示。
施工標準為專線單管設(shè)置，導線、電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝同一線管中，否則會造成信號互相干擾，網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，通話會中斷。
以上3個問題都是裝修施工很基礎(chǔ)的問題，作為項目經(jīng)理和項目監(jiān)理居然沒有發(fā)現(xiàn)，施工師傅更是犯如此低級的錯誤。
項目監(jiān)理從未到過施工現(xiàn)場的念頭再次出現(xiàn)在我的腦海里。
當時瞬間炸鍋了，自己選擇的大公司這種基礎(chǔ)問題都會出現(xiàn)，特別是在我房子承重墻位置開了一條長長的橫槽這么基礎(chǔ)而又嚴重的問題，當晚下班后立即聯(lián)系設(shè)計師，要求給出處理方案。
2020年10月01日
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9月26日，可喜可賀的是水電環(huán)節(jié)施工終于已經(jīng)完成，預約了第三方獨立監(jiān)理機構(gòu)安排的質(zhì)檢師首次水電驗收，但是也發(fā)現(xiàn)如下問題：
1. 主人房空調(diào)與兒童房空調(diào)共用一組4平方線
大功率電器共用專線，太危險了，施工標準要求每臺空調(diào)必須單獨拉一組4平方專線，而實際施工中兩個房間的兩個空調(diào)共用一組專線。
2.強弱電交接位置未包錫箔紙，強弱電線間距過小處也未包錫箔紙
3.客房空調(diào)專線與普插電線同穿一條線管共用一根地線
標準要求專線單管設(shè)置，并且地線單獨配置。
4.冰箱專線與弱電供電線共用一根管
標準要求兩組線穿線量大于管徑的40%不利于電線散熱，必須專線單管設(shè)置。
5.房間過道、洗手間等有吊頂位置的燈線未套波紋管
6.衛(wèi)生間沉箱沒有設(shè)置二次排水
7.衛(wèi)生間水管穿墻未向上30cm開洞，直接從底部穿過導致存在滲水隱患
此次水電驗收由于太過倉促，未經(jīng)過裝企質(zhì)檢驗收就預約了第三方質(zhì)檢，也正是因為如此，才發(fā)現(xiàn)原來施工工隊的施工質(zhì)量并不可靠，作為項目監(jiān)理也沒有監(jiān)督到位。
經(jīng)過了解得知，大功率電器的用電線共用同一線管沒有按照標準施工，竟然是因為線管材料沒有配送夠量，此時要求更換項目監(jiān)理的沖動更加明顯。
以上問題要求項目經(jīng)理整改后再次驗收。
2020年10月01日
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9月30日，從材料進場到水電鋪設(shè)項目施工完畢，歷時半個多月，雖然過程坎坷，問題也比較多，但好在施工方?jīng)]有不承認而扯皮，最終還是順利完工了，感謝所有人員的辛苦付出，中秋國慶放假前讓土巴兔幫忙安排了質(zhì)檢師進行再次水電檢查驗收，雖然仍存在幾個小問題，但項目監(jiān)理答應(yīng)整改，希望下個施工項目不要再出現(xiàn)類似的基礎(chǔ)性、威脅業(yè)主生命安全的隱患問題。
施工總結(jié)：
1.項目施工完畢，先讓裝修公司的質(zhì)檢檢查，有問題整改后再預約第三方質(zhì)檢師。
2.檢查出來的小問題也不要放過，要求整改到問題不出現(xiàn)為止，比如水壓測試漏水，項目監(jiān)理說是因為水龍頭白膠沒纏緊，問題提不大，既然這樣那就讓他纏緊再重新測試，不能馬虎。
如果下個施工項目再出現(xiàn)類似的基礎(chǔ)性、威脅業(yè)主生命安全的隱患問題，我會要求更換項目監(jiān)理和施工隊。
