準(zhǔn)備
2020年08月17日
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準(zhǔn)備工作之驗(yàn)房
決定了半包、選擇了裝修公司、確定裝修方案、談好價(jià)錢之后、就可以開始裝修了？別著急、還要先驗(yàn)房。
這里的驗(yàn)房不是開發(fā)商叫你去驗(yàn)房的驗(yàn)房、是裝修公司的監(jiān)理叫你去驗(yàn)房。
量尺的時(shí)候是設(shè)計(jì)師去的、她了解你家的布局尺寸規(guī)劃、但是設(shè)計(jì)師一般不了解房屋質(zhì)量、設(shè)計(jì)圖是基于房屋質(zhì)量沒問題的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)的、但是如果質(zhì)量有問題、比如窗戶的防水不行、保溫不行、墻體沙子水泥不堅(jiān)固等等、不好意思、這些的修補(bǔ)可不在設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)當(dāng)中、所以需要監(jiān)理在正式動(dòng)工之前和設(shè)計(jì)師一起驗(yàn)一次房、如果確實(shí)有需要修復(fù)的地方、要么找開發(fā)商、要么要把費(fèi)用加到合同里。因?yàn)楫吘惯€沒有開工、所以還有退路可言。
還好、我家的房屋質(zhì)量沒什么問題、不過倒是發(fā)現(xiàn)一處樓上衛(wèi)生間漏水的地方、找了鄰居修復(fù)、現(xiàn)在似乎沒什么大礙了（最近沒檢查）。
房子驗(yàn)完了、我家也沒什么砸墻砌墻的地方（其實(shí)次衛(wèi)的外面改過幾個(gè)方案、比如放置洗衣干衣機(jī)等、但是為了避免防水什么的出問題、畢竟經(jīng)外面沒有地漏、還要考慮瓷磚鋪貼費(fèi)用等、最后還是決定不改變?cè)瓉淼慕Y(jié)構(gòu)）、接下來就直接進(jìn)入到水電工程了。
照片是監(jiān)理在驗(yàn)房（發(fā)了照片不讓同時(shí)發(fā)視頻？）
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年08月15日
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準(zhǔn)備工作之決定裝修公司
這篇有點(diǎn)長(zhǎng)、懶得看細(xì)節(jié)的跳到最后一段
既然決定了找裝修公司裝修、那買完房子就要開始找裝修公司了。
朋友介紹、上網(wǎng)找、上土巴兔等平臺(tái)找、最后我選擇了土巴兔、沒太多原因、土巴兔應(yīng)該是最早聽到過的裝修平臺(tái)吧。
在土巴兔注冊(cè)申請(qǐng)后、很快客服就來電推薦了三家裝修公司、這三家公司的人也很快就聯(lián)系了我、同一天。
然后就是在平臺(tái)上了解一下公司情況、并約了三家來量房設(shè)計(jì)。誠(chéng)和陽光和A公司的人是先到后等的我、B公司的人在我之后到的、那天下大雨、堆三家公司的人都不怕辛苦的精神充分認(rèn)可。誠(chéng)和陽光的人給我的第一印象更好一些。
然后就是我提需求、設(shè)計(jì)師回去出圖紙。B公司的圖紙最快給我、因?yàn)樗麄児驹谶@個(gè)小區(qū)裝修了很多家、和我家一樣戶型的也有、他們甚至都不需要量尺、可見經(jīng)驗(yàn)豐富。A公司稍慢、誠(chéng)和陽光最后、但其實(shí)我也沒那么著急、因?yàn)槟菚r(shí)房子手續(xù)還沒辦完、我都充足的時(shí)間。
三家的設(shè)計(jì)圖其實(shí)也是讓我可以取長(zhǎng)補(bǔ)短、畢竟不可能每家的圖紙是一樣的、這對(duì)于業(yè)主很有好處。
我又提出去三家的工地參觀一下、歷時(shí)三周時(shí)間、一家兩個(gè)工地、三家裝修公司也很配合、順利完成。
這里要著重說一下、去參觀之前一定要先盡可能的多了解一下裝修的一些施工規(guī)范、否則去了就是看熱鬧。設(shè)計(jì)師對(duì)于施工工藝其實(shí)并不是很了解、畢竟不是一線干活的工人、所以很少有設(shè)計(jì)師會(huì)邊帶你參觀工地現(xiàn)場(chǎng)邊給你講工藝。有人說我只要看裝修的好不好看就完了、那樣的就直接大包就好了、半包的人不僅想省點(diǎn)錢、還是有很多人在乎質(zhì)量的。至于去哪里學(xué)習(xí)了解、抖音是個(gè)很好的工具（給抖音做廣告有紅包??嗎？）、里面好多人教、不過南北方工藝有區(qū)別要注意?。
三家公司的資質(zhì)和工地都沒問題、最后就是報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)了。先和B公司談的、然后是誠(chéng)和陽光、A公司感覺會(huì)貴一些、放在最后（結(jié)果和誠(chéng)和陽光直接簽了后就沒再去和A談、很是抱歉、不過給人的感覺真的是不便宜、雖然沒看報(bào)價(jià)）。B公司很爽快、計(jì)算完用料和人工費(fèi)之后、總價(jià)直接打折又免零頭、很是心動(dòng)。估計(jì)他們裝同戶型很多、經(jīng)驗(yàn)告訴他們多少錢能裝修下來。之后直接去了誠(chéng)和陽光。
這里單拿出一段來寫、因?yàn)檎\(chéng)和陽光的報(bào)價(jià)太細(xì)了。我說的細(xì)并不是報(bào)價(jià)中小到一個(gè)螺絲釘也要單獨(dú)報(bào)價(jià)的那種細(xì)、而是每處設(shè)計(jì)都先確定后再計(jì)算材料和人工費(fèi)的。這就導(dǎo)致了我們?cè)趫?bào)價(jià)前非常詳細(xì)的討論了一遍設(shè)計(jì)圖、甚至是衛(wèi)生間安推拉門還是平開門、上軌道還是下軌道、實(shí)木的還是鋁鎂合金、各種方案的優(yōu)缺點(diǎn)。雖然門不包括在半包的費(fèi)用里面、但是這其實(shí)也影響到是否要砌墻、是否要做梁和瓷磚的鋪貼等等。而且誠(chéng)和陽光的設(shè)計(jì)師在出第一遍設(shè)計(jì)圖之后、多次在細(xì)節(jié)上溝通上表現(xiàn)出更多的耐心與專業(yè)、同時(shí)也給業(yè)主一種和她討論更容易開口的感覺。因?yàn)閷?duì)設(shè)計(jì)圖更細(xì)致的研究、也讓我們更了解我們會(huì)裝出一個(gè)什么樣子的房子。但也是因?yàn)榧?xì)致、而且每項(xiàng)單價(jià)很明確、也導(dǎo)致了我們看到總價(jià)錢稍高而不好直接打折砍零頭。因?yàn)檎\(chéng)和陽光打折時(shí)也是分別找可以打折的項(xiàng)來分開計(jì)算的。材料和工藝不同里面的利潤(rùn)里不同也是很正常的。
我個(gè)人因?yàn)閷?duì)這次裝修的細(xì)節(jié)把握的很清楚、所以是偏向選擇誠(chéng)和陽光這樣的方式、同時(shí)也認(rèn)為公司的制度清晰和相對(duì)嚴(yán)謹(jǐn)。而我媳婦更喜歡B公司那樣熟悉我們戶型的、自己砍自己價(jià)格時(shí)很干脆的公司、價(jià)格低當(dāng)然也是很大原因之一。但其實(shí)我并沒有和B公司商討什么細(xì)節(jié)、而且由于第一個(gè)房子的關(guān)系、我這次裝修很多地方設(shè)計(jì)都不在經(jīng)驗(yàn)范圍內(nèi)。比如網(wǎng)上是個(gè)教裝修的人都會(huì)教你開關(guān)插座該安多少厘米、但是那不是我們家人的習(xí)慣、我不想這次裝修個(gè)房子出來我還是要習(xí)慣它。所以B公司豐富的同戶型經(jīng)驗(yàn)可能并不是我想要的、甚至是阻礙。所以在說服我媳婦之后、誠(chéng)和陽光也退一步降到我們接受的價(jià)格、最終和誠(chéng)和陽光簽約。
總結(jié)：
1、找裝修公司前多學(xué)習(xí)、怎樣找不會(huì)被坑。平臺(tái)會(huì)推薦好的、但是也有跑路的、還是看自己、能做的先做了、剩下看運(yùn)氣。
2、還是學(xué)習(xí)、裝修流程和工藝、之后去看工地、要不就是看熱鬧。大包的土豪隨意。
3、找適合自己的、溝通無障礙的。粗放流還是數(shù)據(jù)流、誰操心誰做主。
附圖：設(shè)計(jì)圖、這是簽約時(shí)的最終版、但其實(shí)后來還有改動(dòng)、畢竟業(yè)主也是善變的
光衛(wèi)生間都不記得設(shè)計(jì)了多少款了
2020年08月15日
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準(zhǔn)備工作之決定裝修方式
（這其實(shí)是第二次寫、第一次寫完后去選照片時(shí)退出了、再進(jìn)來就一干二凈、所以大家注意?、想寫日記的就編輯好復(fù)制進(jìn)來、免得浪費(fèi)時(shí)間）
裝修準(zhǔn)備有很多、一點(diǎn)一點(diǎn)說吧。
其實(shí)我在買房之前就開始做準(zhǔn)備工作了、因?yàn)橛幸恍┡笥鸭依镌谘b修、所以去多聽聽他們家裝修的事兒、為自己裝修房子前多參考、比如最慘的是有裝修公司跑路的、這是之前想象不到的事情。
這次之所以選擇裝修公司、主要是覺得一個(gè)正規(guī)的裝修公司應(yīng)該會(huì)裝修的正規(guī)一些、這話有點(diǎn)繞。其實(shí)就是希望裝修的房子符合規(guī)范或盡可能的符合。這個(gè)規(guī)范不僅是說裝修的合格程度、也指裝修公司自己的規(guī)定和準(zhǔn)則。希望能多參與到裝修的過程中、畢竟房子是自己的。
上一個(gè)房子裝修時(shí)、提完要求之后、就只有采買家電什么的算是參與裝修了、其他都很懵懂、之后也有一些自己沒想到而裝后悔的地方。所以這次就打算積極參與、希望不僅是提出需求、也對(duì)施工過程多多了解。
圖片是小區(qū)的環(huán)境
