準(zhǔn)備
2020年08月03日
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拖了幾個月，裝修終于正式提上了日程。
我還算是有裝修經(jīng)驗的吧，找個體施工隊裝過一套房子，用裝修公司全包裝過一套房子。最近的一套用愛空間裝修的，因為短期住，圖快和省心。
上海這套房子，大概要住個10年8年的了，所以雖然特別缺錢，還是考慮要好好裝修一下，很多東西裝修時不上，后續(xù)沒法補充。
這個周末約了幾家裝修公司和設(shè)計工作室面談，為了更有效率，我提前梳理了自己的裝修情況介紹和需求。
給大家做個參考，也請大家?guī)兔纯茨睦镞€有遺漏。
一、總體情況
物業(yè)位置：浦東××
房屋面積：建筑面積151平，4室2廳2衛(wèi)，戶型圖附后
房屋類型：平層，二手房、拆掉重裝
樓層、電梯：7/11F，有電梯
常住人口：夫妻2人，×歲男孩，2名老人，2只貓
整體預(yù)算：××萬，含設(shè)計、硬裝，中央空調(diào)、地暖、凈水、嵌入式洗碗機、蒸烤箱等設(shè)備。預(yù)算如不足，家具軟裝部分可以后續(xù)再補充。
二、裝修需求
1.整體風(fēng)格：保持原戶型方正和寬敞明亮的格局，布局不做大的調(diào)整。整體簡約，不要繁復(fù)的設(shè)計和造型等。
2.整體配色：偏好白色和原木色，墻漆可以添加淺色系顏色，不喜歡太暗和太鮮艷的顏色。
3.吊頂、地面：安裝中央空調(diào)和地暖。不做復(fù)雜吊頂，根據(jù)中央空調(diào)需要進行設(shè)置。臥室使用木地板，廚衛(wèi)、陽臺使用地磚，客餐廳區(qū)域地磚、地板均可，設(shè)計可給出建議。
4.客廳區(qū)域：家庭平時基本不看電視，不想要傳統(tǒng)的沙發(fā)對電視布局。可以布置書柜和書桌，作為一家人學(xué)習(xí)、看書、工作的區(qū)域。孩子喜歡拼樂高玩具，客廳區(qū)域內(nèi)留出玩具放置區(qū)和娛樂區(qū)。電視可以用便攜式投影儀替代，偶爾使用。
5.餐廳區(qū)域：客餐廳相連的區(qū)域面積也較大，考慮是否可以在餐廳區(qū)域增加一個西廚或吧臺，也可以作為水吧使用。蒸烤箱、微波爐可否安裝在這個區(qū)域，水吧放置即熱式飲水機。餐桌使用客餐廳連接區(qū)域的部分面積。
6.南北陽臺：北陽臺安裝洗衣機、烘干機、晾衣架、拖把池，作為生活陽臺使用。南陽臺保持開放式，作為景觀、花草、休閑使用。
7.廚房：進門左手邊留出多門或T型門冰箱位置，地柜考慮13套嵌入式洗碗機、垃圾處理器、凈水機安裝位置。
8.臥室：維持現(xiàn)有格局進行布置，統(tǒng)一定制衣柜。進門的南側(cè)次臥作為兒童房進行設(shè)計和布置。
9.書房：保留書房，日常有需要安靜環(huán)境進行工作的需要。
10.衛(wèi)生間：安裝智能馬桶、馬桶噴槍、恒溫淋浴花灑，不需要浴缸。浴室柜考慮收納。
11.智能家居：考慮全屋的網(wǎng)絡(luò)覆蓋方案，實現(xiàn)基本的智能家居功能，如照明控制、智能家電的聯(lián)動。
12.其他：全屋盡量增加收納空間。吸塵器等清潔用品考慮有沒有存放空間。更換防盜門，使用智能門鎖。
三、戶型現(xiàn)有問題
1.入戶處沒有玄關(guān)空間。
2.原業(yè)主將南側(cè)臥門改到了客廳一側(cè)，使用了推拉門，原開門位置改成了一個淺的鞋柜。考慮改回原布局。
3.原戶型主臥門和入戶門相對，原業(yè)主將主臥門向客廳方向加了一個空間出來，門改為向北開，避免了與入戶門相對，但影響了客廳通透的空間。該處增加的部分進行拆除，后續(xù)需考慮如何布局。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年08月04日
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裝修市場魚龍混雜，俗話來說，就是水太深。
加上裝修是一項低頻次的消費項目，普通人對于再次裝修的需求可能要間隔多年。
這也造成了裝修市場的一種情況：
客戶一方，裝修前特別不熟悉流程和市場，等裝完這套房子了，積累了一些經(jīng)驗，知道了有哪些坑，而這些經(jīng)驗要再次用上會是好多年以后了。
商家一方，規(guī)模夠大的公司和追求案例效果的工作室、設(shè)計師，會對品質(zhì)有把控，用作品給自己打廣告；很多小規(guī)模的公司或者流動施工隊，也不會指望你成為回頭客或者打造市場口碑，施工質(zhì)量就會不可控。
針對目前裝修市場上存在的裝修公司、施工隊、設(shè)計工作室/設(shè)計事務(wù)所、獨立設(shè)計師等多種不同的業(yè)態(tài)，我從一個裝修過幾次的普通消費者角度，簡要介紹一下這幾者的特點和區(qū)別，給大家做個參考。如有偏頗，歡迎業(yè)內(nèi)人士指正。
一、裝修公司
裝修市場里的主力軍。
以公司形態(tài)存在，內(nèi)部機構(gòu)和人員齊全，設(shè)計、施工、監(jiān)理全部涵蓋。
大的裝修公司目前的發(fā)展趨勢都是把建材、家電、家具軟裝都逐步的囊括了進來。
主要特點會是：設(shè)計免費或者很便宜，施工以整包為主，可以一份合同從頭到晚在一家裝修公司全部完成，拎包入住。
優(yōu)點：
1.省心省力，可以不用自己再多次跑建材，家居這些。
2.現(xiàn)在一些大型裝修公司，因為市場份額大，在主材方面能拿到更大的折扣，像合作品牌的瓷磚、地板、衛(wèi)浴、定制柜體，可以比自己到店談的價格更低。
這一點里需要注意，裝修公司合作品牌的主材型號，是不是門店同款有售，有同款才可以對比價格。有一些裝修公司用的主材是品牌特供款，門店里找不到，也就沒有了比較價格的意義。
3.有很多整包套餐，在要求不高的情況下，可以做到價格相對實惠。很多799元/平，1099
元/平的這種套餐，合同也可以簽的很透明，
增項價格都可以注明，并不都是坑，是可以控制好總價落地的。
這幾年興起的互聯(lián)網(wǎng)家裝品如某空間、某范兒，也都是這種整包模式。
缺點：
1.施工和主材是主要利潤點，設(shè)計能力偏弱，很多所謂的設(shè)計實質(zhì)上其實只是銷售員，引導(dǎo)用戶下單為主。
2.整裝以模塊化照搬為主，對于空間改造和個性化設(shè)計，能力有限。越來越往搭配銷售主材、家具軟裝的方向發(fā)展。
3.裝修公司水平良莠不齊，需要對照歷史口碑、查看施工現(xiàn)場做出選擇。
二、施工隊
裝修市場的游擊隊。
工頭負(fù)責(zé)制，找施工隊其實就是找工頭。
工頭有可能是在某裝修公司下面工作的，同時自己接活；也有少部分就是長期自己干的。
接活靠的是口口相傳、客戶介紹、熟人親戚朋友的推薦。
優(yōu)點：
1.少了裝修公司的管理費和利潤，整體施工成本可以更低。
2.很多工頭本身就是在裝修公司工作的，你在裝修公司的合同最后也是他們在負(fù)責(zé)施工，施工質(zhì)量同樣可控。
缺點：
1.找到靠譜工頭不容易，足夠優(yōu)質(zhì)的工頭很搶手，一般的工頭質(zhì)量不可控。特別適熟人朋友類的，非常不建議使用，裝的不趁心，還不好意思說。
2.售后保修不如裝修公司可靠，可能找不到人。裝修公司雖然黃的也快，但是表面工程2年、隱蔽工程5年這種質(zhì)保期還是可期的。
三、設(shè)計工作室/設(shè)計事務(wù)所
以設(shè)計為主導(dǎo)，一個工作室會有多名具有一定設(shè)計能力的設(shè)計師。
施工模式會是以設(shè)計+半包為主，主材部分可以推薦，有部分合作廠家。
優(yōu)點：
1.設(shè)計能力強，設(shè)計單獨計費，畢竟是靠設(shè)計吃飯的，可以更好聽取和發(fā)掘業(yè)主的需求，更深入的做出設(shè)計方案。
2.設(shè)計工作室/事務(wù)所是靠案例傳播來擴大知名度和生存的，所以會追求設(shè)計案例的完整性和落地，整體效果會比較出色。
缺點：
1.規(guī)模相對都會比較小，自己的或者對接的施工隊伍也有限，相應(yīng)的接單能力有限，裝修進度上也會比裝修公司的整裝慢一些。
2.主要還是集中在二線城市往上，才會有生存的市場。小城市不容易找。
3.為了追求案例效果，設(shè)計師可能會有一些別出心裁的設(shè)計想法，需要業(yè)主自己按需取舍。
四、獨立設(shè)計師
業(yè)務(wù)流程和設(shè)計工作室類似。
區(qū)別在于多數(shù)只做設(shè)計，部分有合作過的施工隊推薦。
優(yōu)點：
1.能出來自己做獨立設(shè)計師的，絕對是設(shè)計上業(yè)務(wù)能力出色，起碼是對自己設(shè)計能力有信心的。
2.和工作室類似，會追求案例效果和落地，用案例來擴大知名度，整體效果有保證。
缺點：
1.獨立設(shè)計師的設(shè)計費普遍會貴。
2.在高昂設(shè)計費的基礎(chǔ)上，整體設(shè)計方案的造價也會偏高。所以為了設(shè)計能落地，設(shè)計師也會挑選顧客，不是什么單子都接，起碼預(yù)算要能包住設(shè)計方案落地。
以上就是我對于目前裝修市場上存在的幾種業(yè)態(tài)的淺顯認(rèn)識的，不知道對你有沒有幫助呢，歡迎留言討論。
