拆改
2020年04月15日
本文屬于“一米陽光”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
2020年4月7號，受疫情影響，裝修終于開工了。
提前到物業(yè)辦好手續(xù)，交了垃圾清運(yùn)費(fèi)。
設(shè)計(jì)師、裝修公司監(jiān)理、裝修隊(duì)長約在早上八點(diǎn)在房子碰頭。
早上8點(diǎn)48分，裝修公司舉辦了一個簡單的開工儀式。
隨著第一錘下去，裝修正式啟動，接下來第一步做的就是拆舊交底。
設(shè)計(jì)師對照設(shè)計(jì)方案的拆墻圖向裝修隊(duì)長一一交底，在墻上需要拆除的位置做好標(biāo)記。
接下來的4天里，拆舊基本完成。家里發(fā)生了翻天復(fù)地的變化。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年04月20日
本文屬于“一米陽光”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
20200419
房子內(nèi)水電開槽繼續(xù)。
下發(fā)裝修隊(duì)長發(fā)來照片，沙子、水泥、紅磚等紛紛進(jìn)場。
監(jiān)理在微信群里提醒裝修物料要分散擺放，避免樓板局部受力多大。
部分磚墻已經(jīng)開始砌。
最近確定了家里的封窗，些許心得分享給大家。
【封窗篇】
由于房子靠近馬路，為了保證后期居住的舒適性，考慮后期更換封窗的難度太大，決定將房子里的所有窗戶全部更換。
大家如果裝修預(yù)算有限，建議優(yōu)先保證后期更換成本較高的項(xiàng)目，如封窗、地板、定制柜體等。
我更換窗戶的目標(biāo)很簡單：在有限的預(yù)算下，改善封窗的隔音、隔熱性能。
首先依然做的是貨比三家，了解市場行情。市面上封窗種類繁多，在對比了線上渠道（淘寶、京東）、線下渠道（紅星美凱龍、建材市場）等各種門店，發(fā)現(xiàn)封窗是一個水特別深的行業(yè)，價格質(zhì)量參差不齊，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊（上海大多數(shù)門店都是江西人開的門店）。
普通窗的隔熱性能和降噪性能都略遜一籌，優(yōu)點(diǎn)就是性價比高。系統(tǒng)窗的性能好，市面價格基本在1500元.平左右，價格太高，超出預(yù)算。因此決定做普通的斷橋鋁窗戶。
市面上斷橋鋁窗戶的門店五花八門，但窗戶說簡單也簡單，畢竟也就就那么幾個部件，單每個部件的質(zhì)量都會對窗戶的整體質(zhì)量產(chǎn)生重要影響。
下面簡單介紹一下封窗常見的坑：
1、假冒偽劣型材
封窗最重要的部件就是鋁型材，鳳鋁、堅(jiān)美、忠旺、維盾、龍圖都是市場上轎常見的型材品牌。市面相同規(guī)格的價格：鳳鋁>堅(jiān)美>維盾、龍圖。
據(jù)某封窗廠員工介紹，市場上鳳鋁假貨最多，很多時候他們老板從廣東進(jìn)的型材，自己都分不清真假。因此導(dǎo)致投訴特別多，為了維護(hù)聲譽(yù)，干脆就不做鳳鋁品牌的型材了。
真假鳳鋁的辨別方式，網(wǎng)上有很多帖子，大家可以自行學(xué)習(xí)。
重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：
（1）鋁的成色：這個一般人很難識別出來，即使業(yè)內(nèi)人士也很難。
（2）鋁型材的尺寸，正規(guī)大廠的型材尺寸都是比較準(zhǔn)確的，比如80系列型材，窗框的寬度就應(yīng)該是80mm，但市面上常有商家的80系列斷橋型材窗框?qū)挾葹?8mm或者76mm。這種情況一般有兩種可能：a、假型材 b、商家用小一號的型材冒充
（3）斷橋膠條上的鋼印，比如鳳鋁型材的隔熱條上每隔幾米就會有清晰的鋼印。
大家在合同簽訂時，一定要備注，型材規(guī)格、尺寸、型材厚度等詳細(xì)參數(shù)，假一罰十。
2、密封膠條及隔熱條材質(zhì)
密封膠條材質(zhì)為三元乙丙，移窗中一般不配，多在開窗中配置。但是三元乙丙膠條也分三六九等，不同廠家使用的三元乙丙膠條質(zhì)量也有不同。但這點(diǎn)客戶基本沒有可能分辨出膠條質(zhì)量，只有選擇靠譜高信譽(yù)商家。
隔熱條指斷橋型材中的隔斷尼龍條，正規(guī)材質(zhì)多為尼龍PA66，市面上假型材多有PVC材質(zhì)代替，隔熱性能大打折扣。該隔熱條為斷橋型材廠家生產(chǎn)型材時嵌入型材中，如型材質(zhì)量沒問題，該隔熱條一般不會出現(xiàn)問題。
3、鋼化玻璃
目前斷橋窗中玻璃多使用鋼化玻璃，一般在玻璃上有鋼化玻璃的標(biāo)志。市面上斷橋窗多為雙層中空玻璃、夾膠玻璃、三層中空玻璃。
除高端系統(tǒng)窗外，玻璃與玻璃中間很少能做到真正的真空。有些高端窗戶宣稱玻璃內(nèi)充惰性氣體，有效提高隔音性能，但這種窗戶價格一般較高。
4、五金
移窗和開窗五金不同，開窗五金相對復(fù)雜，價格也相對較高。多數(shù)商家的五金一般需另外單獨(dú)收費(fèi)，尤其選擇制定品牌時。
開窗類型類型較多，如內(nèi)開、外開，內(nèi)開內(nèi)倒、外開上懸等。不同類型五金價格也不同，如有的商家會將內(nèi)開內(nèi)倒加價200元/套。
市面上常見五金品牌也比較有限，如好博，諾托等。五金假貨較多，但普通客戶也基本沒有分辨能力。
開窗五金一套市場價格在400~600元，移窗五金一套市場價在200元左右。由于五金對窗戶的壽命影響較大，因此建議購買封窗時，選擇優(yōu)質(zhì)五金。
由于有些黑心商家為了賺錢，經(jīng)常會使用五金以次充好、只更換五金把手品牌，窗框內(nèi)部品牌不一致等手段。因此在窗戶合同中需注明五金品牌，備注全套五金，而不是僅僅一個五金把手的品牌。
6、窗戶面積計(jì)算方式
不同商家窗戶面積計(jì)算方式不同，花樣十分豐富，當(dāng)業(yè)主沒有經(jīng)驗(yàn)時，非常容易掉入坑中。一般我們會認(rèn)為一扇窗戶面積就是長x寬，但實(shí)際計(jì)算下來可能會遠(yuǎn)大于實(shí)際面積。
比如有的商家會備注每扇窗戶面積不足1.5平方時，按照1.5平方計(jì)算。又比如長度不足1m時，按1m計(jì)等，這些都是商家盈利的策略。不同店家的計(jì)算方式會有不同，甚至同一店家的計(jì)算方式都可以不同。商家會為不同的客戶提供不同的計(jì)算方式。
有的商家會明確每幾個平方免費(fèi)開幾扇窗，如超出窗扇數(shù)量，需單獨(dú)收費(fèi)。
2020年04月20日
本文屬于“一米陽光”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
7、窗戶中的立柱等如何計(jì)算
有的窗戶中需配置立柱、橫柱、拐角，需明確這些是否需要收費(fèi)。一般有兩種計(jì)算方式，一種為包含中總價中如800元/平，立柱等不單獨(dú)計(jì)費(fèi)用。一種為按實(shí)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，如180元/米。
圓弧窗等異形窗一般需另外收加工費(fèi)，不同商家也價格不一。
8、安裝及密封膠
目前封窗商家一般提供免費(fèi)安裝服務(wù)，但不排除有的商家會要求支付安裝費(fèi)，這些都是不合理的。窗戶的安裝質(zhì)量會嚴(yán)重影響窗戶的性能，但一般客戶也沒有機(jī)會選擇安裝人員。窗框的密封膠品牌也無花八門，主要考量密封膠的環(huán)保等級和防霉等級。目前主流收費(fèi)方式為按照密封膠的長度收費(fèi)，一般為10~20元/米。
9、明確舊窗處理方式
安裝新窗時舊窗的處理是一件很頭疼的事情，不同商家的處理方式也不盡相同。主要有以下幾種方式：
（1）裝修公司負(fù)責(zé)拆除
（2）封窗廠家有償拆除
（3）封窗廠家免費(fèi)拆除，但拆除的舊窗他們會拿走。
我認(rèn)為第3中方式最為合理，對一般業(yè)主也最為方便。在簽訂封窗合同時應(yīng)明確。
10、合同中其他需明確事項(xiàng)
（1）封窗的質(zhì)保期及維護(hù)保養(yǎng)時間
（2）封窗生產(chǎn)周期
總之，大家在對比不同廠家封窗時，不要只問多少錢一個平方，五金多少錢一套。
建議大家根據(jù)裝修公司測量的窗戶尺寸，畫一個家里窗戶的尺寸圖，尋找線上店家參照尺寸圖報價，這樣心里會大概有個數(shù)。最準(zhǔn)確的對比辦法就是讓商家到家里實(shí)際測量，測量之后核算出準(zhǔn)確價格。對比不同廠家的總價才最為準(zhǔn)確。這里有個前提，有的商家希望在上門測量之前支付定金，有的商家要求支付上門測量費(fèi)，測量費(fèi)可抵封窗費(fèi)用。因此找多家廠家上門測量也不太可取。
