竣工
2020年01月10日
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裝修套路多，門清自淡然。隨著蝸居翻新工程的繼續(xù)，本主的期望值也在持續(xù)降低，師傅手藝好的脾氣也大，第一天貼磚師傅因?yàn)橐馔獗绘i在工地，延誤一個(gè)半小時(shí)下班，氣壞了第二天不來了，中年大叔還挺孩子氣，也很可愛的；另一個(gè)師傅鬧肚子，老找?guī)?，第二天也來不了啦，這第一波師傅就這樣來也匆匆，去也匆匆。項(xiàng)目經(jīng)理另派一個(gè)河南小伙，脾氣好，身體也棒，就是手藝一般，就這么一人貼磚，進(jìn)度自然就慢了，貼的過程發(fā)現(xiàn)墻面不平，磚就貼的厚薄不勻，縫隙也是有寬有窄，師傅強(qiáng)調(diào)找平不好，貼磚效果受影響，我一聽有理就不好與他計(jì)較了。好不容易貼完磚，施工方內(nèi)部檢查發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間有幾塊磚空鼓，需敲掉重貼，這一敲連片掉落，預(yù)計(jì)的瓷片不夠了，敲掉磚防水也破壞了，還告訴你防水補(bǔ)不了，業(yè)主得抓緊時(shí)間補(bǔ)磚，否則影響進(jìn)度啊，雖然本主心中有一萬只草泥馬奔過，但考慮壞掉的防水高度在一米以上，且不在受水面，還有進(jìn)度問題，暫不計(jì)較，盡力配合收尾工作。
泥木施工完成驗(yàn)收，油漆已先期完工，可以申請(qǐng)竣工驗(yàn)收了，土巴兔平臺(tái)、施工方、業(yè)主三方現(xiàn)場驗(yàn)收，結(jié)論是施工質(zhì)量合格，通過驗(yàn)收，業(yè)主雖然有各種不如意，也只能接受著。
接下來的的重點(diǎn)自然是竣工結(jié)算，竣工結(jié)算水有點(diǎn)深，增加項(xiàng)減少項(xiàng)的計(jì)算只是基本盤，重點(diǎn)是測(cè)量合同工程量和實(shí)際工程量的差異，裝修公司在合同單項(xiàng)時(shí)會(huì)多算工程量，少報(bào)裝修項(xiàng)目，用這種手法控制總造價(jià)，以提高報(bào)價(jià)競爭力，竣工結(jié)算就會(huì)出現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目不在合同中，需另計(jì)的情況，如本案水電改造和廚衛(wèi)吊頂費(fèi)用就沒有出現(xiàn)在合同中，結(jié)算超支已經(jīng)是行業(yè)慣例了。
本案業(yè)主全程監(jiān)工，工程量的變化全部記錄在案，合同造價(jià)3.57萬元，增加水電改造費(fèi)用0.4萬元（廚衛(wèi)吊頂業(yè)主自行安排，未計(jì)入竣工結(jié)算造價(jià)），實(shí)際工程量減少費(fèi)用0.63萬元，竣工結(jié)算造價(jià)3.34萬元，預(yù)算控制良好。
至此，翻新施工全部結(jié)束，瓷磚美縫就由業(yè)主另行安排。
接下來就是定制家具、櫥柜及廚電的安裝了，本主已參與設(shè)計(jì)，布局、功能、款型當(dāng)然符合需求，實(shí)際安裝效果也是灰常滿意的，現(xiàn)在可以向太座匯報(bào)蝸居翻新工程總結(jié)了。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
泥木
2019年11月18日
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裝修瑣事多，且當(dāng)練凡心。從打算蝸居翻新開始，各種設(shè)想此起彼伏，翻轉(zhuǎn)不已，好在太座授予全權(quán)，可以獨(dú)自決斷所有裝修事宜，此舉大善，有益家庭和睦，兔友可參鑒。
自從拆除施工開始，本主即時(shí)跟進(jìn)督工，目睹熟悉的家逐漸蛻變的過程，看過黃宏小品的人，都知道拆除是暴力的，但實(shí)際拆除卻更加暴力，巨響、煙塵、垃圾這些是舞臺(tái)無法直觀體現(xiàn)的，破壞實(shí)在不是令人愉快的事，即使這也是你計(jì)劃中應(yīng)做的，那些和你相處已久的用具，瞬間變得面目全非，心中依然有點(diǎn)惋惜，但想到舊的不去，新的不來，家的涅槃也是始于此刻，就淡定了。
俗話說慢工細(xì)活，暴力的結(jié)果必定是粗糙，原想保留的羅格朗開關(guān)插座所留無幾，被誤傷了；不應(yīng)保留灰漿、水泥塊、舊管線卻殘余多多，這可能影響以后找平貼磚，連忙與施工員交涉，回答說這個(gè)歸泥工清理，心中再一次淡定了。
等到水電驗(yàn)收泥工進(jìn)場，這位老師傅手腳麻利，三兩下把大塊的、不結(jié)實(shí)的殘?jiān)磺澹ⅠR上漿找平，我詫異問他：小塊怎不清理？回答說可以蓋住。這可不行，經(jīng)過敲打震動(dòng)小塊浮渣附著力不強(qiáng)，容易形成空鼓，造成質(zhì)量隱患，堅(jiān)決要求清除后再找平，還好師傅照辦了。師傅都是老司機(jī)，知道心靈的創(chuàng)傷靠時(shí)間抹平，磚墻的凹凸靠泥漿抹平，我等又漲知識(shí)了。
幾日過后找平完成，項(xiàng)目經(jīng)理告知等一天泥漿干，就可以做防水了，我當(dāng)即表示要等三天才行，理由如下：泥漿干透要三天，干透了開裂完全，這時(shí)刷防水才能充份滲透到裂隙中，保證防水效果，沒有干透就刷防水，產(chǎn)生開裂就會(huì)拉薄防水層，降低防水效果，項(xiàng)目經(jīng)理從善如流，也同意了。
但隔日我仔細(xì)檢查了找平情況，又發(fā)現(xiàn)了不少瑕疵，浴室地角不平直、外傾，橫梁底部舊批蕩層未清理干凈，拐角有凸塊，部分水管外露等，進(jìn)行了一天修整，本主今天參加清理修整行動(dòng)，當(dāng)了半日泥工，雖然搞得灰頭灰臉，但看到自已整理出滿意的橫梁邊底及拐角，不禁反思：自已難道就是天生當(dāng)泥工的料，可能是一個(gè)被當(dāng)公務(wù)員耽誤了的偉大泥瓦巨匠，心中頓時(shí)不淡定了。
扯閑篇了，兔友莫笑
2019年11月17日
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時(shí)間在流逝，錢包漸漸消。隨著蝸居改造的進(jìn)程，各項(xiàng)主材的采購也同步進(jìn)行，瓷磚、燈具、馬桶、龍頭插座等零碎都是小頭，全屋家具定制、櫥柜及配套的煙灶柜、蒸烤箱、燃?xì)鉄崴鞯入娖鳎媸菬o底洞，預(yù)算控制的痛點(diǎn)就在這里，可以高入天際，也可以低如凡塵，雖說豐儉由人，但不由心，重裝改造的人，一般都不會(huì)太委屈自己，只好委屈一下錢包了。
本主選擇如下：櫥柜是方太柏廚都市魅影系列，亞克力面板，配套方太煙灶柜三件套，雙十一優(yōu)惠后共花2.8萬，加上松下微蒸烤一體機(jī)6千，廚房設(shè)備共3.4萬；家具定制選尚品宅配，共8件（包括飄窗梳妝臺(tái)、大衣柜、榻榻米床（含床墊）、餐邊柜、榻榻米卡座、書柜書桌、鞋柜、屏風(fēng)柜）總價(jià)2.9萬元；沙發(fā)和餐桌選原始元素的橡木實(shí)木系列，沙發(fā)是實(shí)木架布藝墊四人位+大腳踏，北歐簡約款1餐桌+4蝴蝶椅，價(jià)款共計(jì)8千元（雙十一優(yōu)惠比較實(shí)在）；門窗沒有選大品牌，選土巴兔平臺(tái)推介的艾迪賽，包括浴室平開門、書房和廚房的極窄邊推拉門，共計(jì)6.5千元；浴室柜鏡套裝網(wǎng)購，品牌不詳（顏值為先），價(jià)款1.9千元，燃?xì)鉄崴鬟x多田牌12升平衡式，價(jià)款3.9千元；瓷磚也在土巴兔平臺(tái)團(tuán)購，選了新中原的廚衛(wèi)墻地磚，價(jià)款6.2千元。
這就是目前的采購清單，預(yù)計(jì)以后還有一些專項(xiàng)支出，煤氣管道移位費(fèi)（壟斷價(jià)，心痛），原保留柜體的門板更換定制，美化裝飾等。真是：不當(dāng)家不知豬肉貴，不裝修不知道錢少。
余言少敘，且留后集
水電
2019年11月16日
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施工在繼續(xù)，日記需更新。蝸居局改已進(jìn)入水電布線階段，因?qū)倬指?，簽合同時(shí)未做水電施工設(shè)計(jì)，需據(jù)現(xiàn)場拆除情況再作安排，施工方按照公司規(guī)定將水電走線全部改為走頂，電路沒問題，需要重新開槽引線的地方不多，但水路就有問題了，原有水路走地，從客廳分引陽臺(tái)和廚房，再延伸到浴室，現(xiàn)在改走頂，施工銜接就顯得怪異，把地下水頭開槽引到天花，再從天花分流到低處的所需位置，這水管就上天入地來回折騰，這導(dǎo)致兩個(gè)不良后果：一是線路長度增加了，工程量和造價(jià)也上去了；二是電線水管把墻面分割的支離破碎，我想大家清楚，需要插座龍頭的地方就是安裝櫥柜吊柜熱水器的地方，但這樣的墻面管線密布如何下釘？為此，我要求水走地，才避免了后續(xù)隱患，這點(diǎn)裝修公司也給予積極配合，應(yīng)該表揚(yáng)！本人每日現(xiàn)場督工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)，解決起來輕松愉快，但許多業(yè)主時(shí)間不多，又是小白，沒有關(guān)注到這些細(xì)節(jié)，可能造成不良后果。
下面談點(diǎn)感想，裝修公司對(duì)施工現(xiàn)場管理比較粗狂，內(nèi)部監(jiān)理也是流于形式，不起實(shí)質(zhì)作用，如果沒有業(yè)主親自督工，內(nèi)部工程質(zhì)量只能靠運(yùn)氣靠人品了。這段表達(dá)，屬個(gè)人感受不作為評(píng)判裝修公司能力水平的依據(jù)，這日記有實(shí)事敘述也有心里感受，愿與各位兔友分享，但別當(dāng)成投訴信就好。
到此暫停，余話后續(xù)。
拆改
2019年11月15日
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本蝸居位于深圳福田，樓房27層，造型為少見的蝶型，一梯六戶，90平米，三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)，戶型結(jié)構(gòu)古怪，鉆石型的客廳、廚房、書房，已入住16年，對(duì)原來廚衛(wèi)陽以及全屋家具不滿意，擬進(jìn)行局部改造和家具更新，其中：廚衛(wèi)陽全面改造，全屋家具拆除，客餐廳及三個(gè)房間瓷磚和木地板不動(dòng)，全屋墻面天花重刷乳膠漆，預(yù)算半包價(jià)款4萬，其它主材、配件、廚衛(wèi)電器、家具用具自理。
此次局改總造價(jià)，本人心里價(jià)位控制在12萬以內(nèi)，但施工合同簽訂后，在購買主材和定制家具過程中，不知不覺就突破心里預(yù)期，我估計(jì)最終造價(jià)將達(dá)15萬（包括后期裝飾）。
今天就到這里，交代一下基本情況，以后繼續(xù)。
準(zhǔn)備
2019年11月16日
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這次裝修圖省事直接找了土巴兔平臺(tái)，簽約了恒泰興裝飾。
至于設(shè)計(jì)方面，還是要對(duì)戶型情況進(jìn)行說明，原有戶型是極有特點(diǎn)的，優(yōu)點(diǎn)是采光通風(fēng)一級(jí)棒，全屋都可享受陽光照射，這在高層住宅很難得，客餐廳面積夠大，相互獨(dú)立；缺點(diǎn)就是有部分區(qū)域異形，廚房面積不大，門口較窄，無法擺放冰箱和各個(gè)房間面積較小。
原設(shè)計(jì)是沿廚房的斜梁（與客廳背景墻平行）作內(nèi)弧形外擴(kuò)，擴(kuò)大門口設(shè)置推拉門，客廳電視墻成外弧墻，電視柜打造成橄欖形，這個(gè)改動(dòng)是神來一筆，導(dǎo)致的結(jié)果：一是廚房面積擴(kuò)大，冰箱擺進(jìn)廚房，并充許三人同時(shí)在廚房話動(dòng)；二是增加餐廳長度，有了打造餐邊柜的空間；三是橄欖形電視柜和弧形背景墻讓客廳靈動(dòng)起來，通道連接更和諧。此外，過道上方有一道橫梁很低，離地面高度只有2.2米，原裝修在過道上方設(shè)計(jì)了平梁吊柜，柜門開在書房里，解決了房間面積小儲(chǔ)物空間不足的問題。
因原有的裝修布局設(shè)計(jì)已經(jīng)很合理方便，此次翻新沒動(dòng)空間布局，單純翻新工程，家具定制時(shí)兼顧了功能性的補(bǔ)充，施工方設(shè)計(jì)師不費(fèi)腦子就賺取了設(shè)計(jì)費(fèi)。補(bǔ)充一點(diǎn)，原布局設(shè)計(jì)就是業(yè)主本人，因此有點(diǎn)不忿，就吐槽一下。
今天就到這里，以后繼續(xù)施工。
