準(zhǔn)備
2015年03月08日
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房子是8月份交房，還在建設(shè)中。但同事朋友們都說315是一個(gè)很不錯(cuò)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，要早早開始物色材料什么的。被說的很緊張，但裝修零經(jīng)驗(yàn)，不知如何下手。也參加了幾次裝修公司舉辦的宣傳會(huì)，但那種“就今天優(yōu)惠力度最大，趕緊刷卡掏個(gè)十萬八萬的預(yù)付款，預(yù)定下來吧”的語氣和氛圍讓人望而卻步。同事還有推薦工長聚樂部的，但他也承認(rèn)需要沒事跑建材城耽誤時(shí)間和精力。衡量再三，還是選擇了裝修公司，因?yàn)樽约菏且粋€(gè)崇拜權(quán)威、尊重專業(yè)的人，還是五谷不分的懶人。參觀了幾家裝修公司以后，發(fā)現(xiàn)大公司要價(jià)比較高，而且預(yù)付款很多，已經(jīng)被房子首付款挖空了存款，公積金尚未提取，就選了規(guī)模相對(duì)較小報(bào)價(jià)不高預(yù)付款不那么多的九創(chuàng)公司，這次趕上該公司的國標(biāo)示范工程，可以作為樣板房裝修，人工應(yīng)該不錯(cuò)，簽約后還送了一把錘子，允許客戶對(duì)不達(dá)標(biāo)的裝修下錘。
算是了了裝修一樁事，真心不愛這種雜七雜八的啰嗦事。用錘子砸核桃，手感不錯(cuò)
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年09月13日
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八月底收到開發(fā)商EMS來的收房通知書，粉激動(dòng)。媽媽比我沉得住氣，居然堅(jiān)持到我加班回家才一起打開?？戳讼沦Y料，要交6萬多塊的銀子，主要包括契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修管理費(fèi)，以及房屋實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差的費(fèi)用。哎，買房真是個(gè)花錢如流水的事情！
除此以外，還要準(zhǔn)備各項(xiàng)材料，主要是證明房屋所有權(quán)，個(gè)人身份的。戶口本身份證分分鐘準(zhǔn)備好，需要專門辦理就是單身證明了。
于是在今天這個(gè)細(xì)雨霏霏的日子里，我和媽媽打著雨傘跑到民政局開單身證明。民政局的椅子都是圖片上的?型，可以讓兩個(gè)人坐在一個(gè)椅子上，大概來結(jié)婚的小兩口會(huì)覺得很甜蜜，可過來開單身證明的人坐在上面就是個(gè)二貨??
二貨和媽媽坐在椅子上，慶幸沒有復(fù)雜婚史，沒有子女，單身證明才會(huì)開的如此容易！
2015年09月13日
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能看到大飛機(jī)?的房子如果功能不全，天天與人分享廁所廚房，也不如郊外鄉(xiāng)下的功能齊備現(xiàn)代房，什么地段地段還是地段，都不說給城中村、簡(jiǎn)易樓聽的，真是受夠了……
2015年09月13日
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今天是盼望已久的收房日。從早上7點(diǎn)出門到下午16點(diǎn)回家，真是很累。
開發(fā)商的服務(wù)很不錯(cuò)，身份驗(yàn)證、流程引導(dǎo)都不錯(cuò)。上來就發(fā)號(hào)碼牌，踩紅毯，發(fā)流程單，一個(gè)攤位一個(gè)攤位地通關(guān)。通關(guān)成功就在流程單上蓋章。
先是補(bǔ)繳補(bǔ)差面積費(fèi)用，核對(duì)違約金數(shù)額。話說世茂集團(tuán)還是比較給力的，因*導(dǎo)致的區(qū)域性安保程度提高而造成的延期交房，其實(shí)屬于不可抗力的免賠部分，但世茂堅(jiān)持賠付。還是很負(fù)責(zé)任的。
第二步是繳納契稅、維修基金，辦理產(chǎn)權(quán)證代辦手續(xù)。各種簽字、按手印，都數(shù)字簽名的時(shí)代了，還用古董辦法，信息安全業(yè)應(yīng)該反省嘍。哦，未婚人士還被詢問了有沒有非婚生子女，好囧。
第三步是簽署各類物業(yè)協(xié)議，發(fā)放房屋使用說明書、*書等。
第四步是繳納物業(yè)費(fèi)。
第五步是繳納裝修保證金、裝修管理費(fèi)等。
第六步是繳納供暖費(fèi)，簽署供暖協(xié)議。
第七步是發(fā)放水卡、鑰匙、對(duì)講機(jī)。
第八步是安排驗(yàn)房師陪同驗(yàn)房了。門，窗有些瑕疵，另起一篇細(xì)講。
第九步是抽獎(jiǎng)，抽到烤箱一臺(tái)
第十步是跟裝修公司的設(shè)計(jì)師一起量房。下篇細(xì)講。
第十一步是吃飯，烤肉店不錯(cuò)
| 名稱 | 品牌 | 款式/規(guī)格 | 購買地址 | 價(jià)格 | 數(shù)量 | 備注 | 評(píng)價(jià) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 裝修費(fèi) | |||||||
|
收房繳費(fèi)
|
世茂 |
三居 |
良鄉(xiāng) |
¥62086.2 | 1 | 登記費(fèi)
代辦費(fèi)
維修基金
契稅
物業(yè)費(fèi)
垃圾清運(yùn)費(fèi)
裝修保證金
裝修管理費(fèi)
供暖費(fèi) |
|
2015年09月17日
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關(guān)于驗(yàn)房，我一直很緊張。之前買的4本裝修書籍看了三本半，把驗(yàn)房部分還拍了下來，跑到同事那里借了萬用表、十字螺絲刀、一字螺絲刀、激光測(cè)距儀（后來發(fā)現(xiàn)是壞的，好可惜）、卷尺，自帶火柴、紙張、水、有指示燈的插線板。裝了整整一大袋，提著去驗(yàn)房。
結(jié)果開發(fā)商安排的兩位驗(yàn)房師除了問題記錄表，啥都沒帶因?yàn)闆]有工具，驗(yàn)房師就給我們介紹，這里是啥，那里是啥。不過毛坯房確實(shí)沒啥能介紹的
問題如下：
1、防盜門關(guān)不上，仔細(xì)一看，門是歪的，和門框的縫隙一邊大一邊小，門的左上角還有一個(gè)坑。
2、雙層中空玻璃窗的密封膠不嚴(yán)。個(gè)別紗窗開合有聲音。
3、個(gè)別電源與墻壁之間還有縫隙。
4、陽臺(tái)與客廳之間的門鎖不上。
我覺得不劃算，堅(jiān)持要驗(yàn)房師打開電源測(cè)試墻插的狀況，否則一大堆工具都白背了，查了兩個(gè)，沒問題。
OK，簽字。
過了一會(huì)兒，設(shè)計(jì)師小姑娘來了，我讓她幫我再驗(yàn)一下。小姑娘拿了手錘和激光測(cè)距儀，逐面墻敲了敲測(cè)試空鼓，發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量還是可以的。又測(cè)了下房高，2.7m。然后開始量房。量后對(duì)我們說過廳需要做吊頂好把入戶的熱水管遮擋上，這些她會(huì)盡量幫我們爭(zhēng)取算在套餐內(nèi)。
2015年09月20日
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今天單位里還有討論班，但房子是一輩子的大事，科學(xué)知識(shí)先放放吧
早上去了一家公司看樣板房。以為針對(duì)我們小區(qū)業(yè)主的樣板房參觀應(yīng)該就是我們小區(qū)的戶型了，結(jié)果錯(cuò)了
從樣板房出來直奔家具城，媽媽看上一套中式家具，早想拉著我過來看看了。媽媽看上的是清朝風(fēng)格的新中式紅木家具，坐在那個(gè)沙發(fā)上，感覺人都安靜了，而且大規(guī)格大尺寸很有安全感，選料是歷史的選擇，設(shè)計(jì)符合人體工學(xué)，全手工制造沒有異味，看著硬但就算屁股直接坐在木頭上也不會(huì)很硬很涼，我也很喜歡，索性咬牙超預(yù)算定下來了。
然后看臥室家具，之前看的板式家具和定制衣柜，其實(shí)也不便宜，最重要的是，看著沒有愛，實(shí)際性價(jià)比不高。烏金木、海棠木、胡桃木、水曲柳等大都是面板是實(shí)木，背板等輔料都是橡膠木，還良莠不齊。最后定了的還是新中式的榆木家具，明式風(fēng)格改良，里外全榆木，榫卯結(jié)構(gòu)。最喜歡箱子外面的全銅合葉了
今天預(yù)算超的大大的，希望物有所值
2015年09月23日
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從裝修公司出來，又拉著媽媽跑到家具城看建材。還是城外誠。水槽寬度、馬桶孔距都沒測(cè)量，本次純摸底。
先看的水槽。第一家是一家小牌子的，就是潛水艇地漏、毛巾架什么都堆在一起的雜貨店，水槽藏在一大堆小件的下面，老板說是2厘米厚的304不銹鋼，水槽和籠頭算在一起1800。第二家是普樂美的，他們的店看起來比較正規(guī)，只賣水槽和蓮蓬頭。老板是唐僧范兒的，說的人頭暈，但道理我們還是認(rèn)同的。主要特點(diǎn)是：柔絲鋼板，手感更細(xì)膩；水槽下方的管道是不錯(cuò)的材料且內(nèi)壁做過光滑處理，保50年不用更換，不會(huì)堵；1厘米的304不銹鋼，老板信誓旦旦說2厘米的不銹鋼都是胡說；價(jià)格貴，全下來要2200。第三家是科勒的，科勒也是304不銹鋼，拉絲鋼板，有1厘米厚也有1厘米多厚的，特價(jià)款是1900多還需要100元安裝費(fèi)。我傾向普樂美，媽媽略嫌貴。
再看的馬桶，我之前的不二選擇自然是科勒的，媽媽被閨蜜推薦，想要個(gè)智能馬桶蓋。因此，最初看的就是科勒的智能馬桶套裝，價(jià)格貴的離譜，全算下來要7000多，之前打算5000塊以內(nèi)的。媽媽很郁悶，要放棄這個(gè)牌子，我們又看了科勒旗下品牌卡麗，加在一起也要5000多。真是太貴了
2015年09月24日
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看完水槽看窗簾，現(xiàn)在窗簾都是2.8m左右的幅寬，可以直接垂到地上，只要買窗戶的寬度作為長就可以了。但窗簾是有褶的，3.5米的窗戶要買7m！現(xiàn)在的窗簾我都不喜歡，太厚太華麗，主料是化纖或者亞麻棉、絲絨，做成厚厚的一大層，還要配襯里，再加上紗簾，看著就熱，平時(shí)不用拉在一邊真是一大坨。就沒有簡(jiǎn)單有效的窗簾嗎
再后來是電視柜，客廳家具太沉重，只好用電視柜中和一下 看上一款可以調(diào)整長度的電視柜，正適合我家電視還沒定的現(xiàn)狀。電視柜攤位對(duì)面是賣全榆木家具的，農(nóng)家樂的調(diào)調(diào)，恰好有一個(gè)小小的玄關(guān)柜，好喜歡。電視柜老板答應(yīng)我們連玄關(guān)柜一起送貨
最后是穿衣鏡，也是怎么便宜怎么來風(fēng)格，最后看上一面前面是鏡子后面是衣架的一款，運(yùn)輸是個(gè)問題……
2015年09月24日
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本來約好明天辦理裝修手續(xù)，結(jié)果今天被老板安排明天出差，出差也就罷了，中間還反復(fù)好幾次，一會(huì)兒去一會(huì)兒不去，一會(huì)兒周四出差，一會(huì)兒周五出差，我也就一會(huì)兒可以周四一會(huì)兒又不可以周四裝修，設(shè)計(jì)師小姑娘已經(jīng)抓狂了我也很焦慮，早辦手續(xù)早開工，量好尺寸就可以下單馬桶和水槽了，正好十一特價(jià)么。
哎 是不是當(dāng)了老板再去裝修能從容點(diǎn)兒？奮斗目標(biāo)！
2015年09月29日
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今天跟設(shè)計(jì)師小姑娘和工長見了面。張工是安徽的，看起來憨憨的，很值得信賴的樣子。做了6件事
1太陽能vs燃?xì)?br />
開發(fā)商不知出于什么考慮，給每家每戶都裝了太陽能，還送了燃?xì)鉄崴?span id="od4c1rvmzje" class="emoji emoji1f605">太陽能很占地方，燃?xì)獍惭b前又需要改水改氣。很憂郁怎么安排能源。我們叫來太陽能廠家解釋太陽能原理，才知道放在樓頂上的太陽能板曬的不是自來水，是類似防凍液的介質(zhì)，這種介質(zhì)具有很好的儲(chǔ)熱能力，通過樓頂上的泵把熱氣（介質(zhì)吸熱后氣化）打到各家各戶的保溫罐里，然后加熱罐里的水。原理很不錯(cuò)頗動(dòng)心，但好占空間啊。猶豫??
2加墻插改位置
開發(fā)商的每個(gè)墻插都是有意義的，但意義不夠大，需要增加，設(shè)計(jì)師小姑娘就指著墻面：這里加一個(gè)、那里加一個(gè)，張工就拿著mark筆在墻面上直接畫。我家新房就這樣被畫上了房生第一筆
3乳膠漆改為芬琳漆
之前的“中國十大名牌”阿波羅乳膠漆實(shí)在太不出名，要小姑娘幫忙換成芬琳漆，色調(diào)不變
4簽訂裝修申請(qǐng)書
簽了一大堆的紙張，然后OK，按張工要求買了100元水卡
5咨詢封陽臺(tái)
陽臺(tái)封裝方案已出，小區(qū)門口已經(jīng)有方案樣板間，報(bào)價(jià)3800還不算護(hù)欄
6加入小區(qū)業(yè)主群
找到組織了??
| 名稱 | 品牌 | 款式/規(guī)格 | 購買地址 | 價(jià)格 | 數(shù)量 | 備注 | 評(píng)價(jià) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 裝修費(fèi) | |||||||
|
裝修冷水水費(fèi)
|
無 |
充卡 |
世茂維拉 |
¥100 | 1 | ||
